出自:物业管理师

以下哪项不属于重点防火物业?()
A:生产易燃易爆工厂
B:居住区
C:大型物资仓库
D:酒店商场
审阅和筛选应聘者简历重点察看的客观内容包括()。
A:自我评价和表述
B:个人信息
C:教育背景
D:工作经历
E:个人成绩
室内饮水供应的方式有哪几种?

某小区,最近有业主向物业投诉:每天夜晚入睡的时候,他在家总能听到"嗒、嗒、嗒……"的敲击声,非常影响他的休息,让物业企业给予解决。该物业服务企业的工作人员小王先到投诉业主的家里了解情况,实地观察现场的声音来源。虽然基本判明了声音的来源,但没有贸然地上业主家中去拜访,而是向相邻业主送达信件。信中非常委婉地表达了事件的情况,友善的提醒业主及其家人,合理安排夜间活动和工作。信件传达的第二天这种声音就消失了。



第1题,共3个问题
(简答题)述公共关系的含义。说明公共关系的基本构成要素。

第2题,共3个问题
(简答题)人际关系具有哪些功能?

第3题,共3个问题
(简答题)建立、维持和发展人际关系需要遵循哪些原则?
根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求,可以将物业管理投标分为()等类型。
A:整体物业管理项目的招标
B:单项服务项目的招标
C:全权管理项目招标
D:顾问项目招标
E:分阶段项目的招标
企业财务活动包括()和资金分配5个环节。
A:资金筹集
B:资金运用
C:资金管理
D:资金耗费
E:资金收回
作为一种特殊的社会管理活动,行政管理具有()的特点。
A:公平性、政治性、权威性
B:执行性、强制性、权威性
C:执行性、政治性、权威性
D:执行性、政治性、强制性
关于《住宅共同部位共同设施设备维修基金管理办法》说法正确的是()。
A:详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B:为规范物业服务企业财务管理行为
C:有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益
D:为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益
CRM的本质是()价值差别化管理。
A:理论
B:成本
C:客户
D:实际
()是高层写字楼物业管理的重中之重。
A:安全防范
B:机电设备、智能化系统管理
C:租赁管理
D:社区文化活动
房地产行政法规包括()等。
A:《物业管理条例》
B:《城市商品房预销售管理办法》
C:《商品房销售管理办法》
D:《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
某写字楼由A物业管理公司提供物业管理服务。写字楼为业主提供中央空调冷却水,接口至业主房屋内,房屋内的空调设备由业主自行购买和安装。B公司是写字楼的一租户,因空调漏水,导致隔壁房屋内进水,C公司租用的是B公司隔壁的房间。屋内进水导致C公司的部分设备和货物被损坏,造成了一定的经济损失。事故发生后。A公司首先配合业主进行事故现场处理。减少损失。同时向特种设备检测所申请鉴定事故发生的原因。鉴定结论是因B公司在安装房屋内空调时,螺钉松脱导致冷却水漏出。基于上述情况,C公司向B公司提出赔偿,A公司作为中间人,进行调解,最后签订了三方协议。由A公司和B公司共同对C公司的损失进行赔偿。事后A公司认为自己不应承担责任而反悔,C公司起诉至法院。因A公司已签订协议愿意承担赔偿责任,依法应作出赔偿。

第1题,共1个问题
(简答题)请问在上述事件的处理过程中,A公司的做法哪些是正确的?在善后处理上,A公司应注意什么?
建筑石灰的特性与技术要求包括()。
A:可塑性好
B:硬化缓慢
C:硬化后强度高
D:硬化时体积收缩大
E:耐水性差
建设单位告知业主在物业验收时应掌握的基本知识和应注意事项的提示性文件,称为()。
A:住宅质量保证书
B:入住通知书
C:物业验收须知
D:业主入住房屋验收表
下列选项中,()只是附属于出租的非独立的活动。
A:委托
B:代理
C:转租
D:包租
商品住宅需求的影响因素主要有()。
A:收入的变化
B:政府的税收政策
C:国际市场住宅价格
D:对未来的预期
E:政府的住房政策
物业管理区域内公有住宅出售额达到()以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A:30%
B:50%
C:60%
D:80%
孔隙按尺寸大小可分为()。
A:极微细孔隙
B:微细小孔隙
C:细小孔隙
D:较粗大孔隙
E:粗大孔隙
向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有()。
A:列举物业管理费用的收支情况及相关分析
B:较完整的会计报表主表
C:较完整的会计报表主表及附表和相关分析
D:较完整的文字报告
物业管理公司消防管理队伍的原则是:每个管理处的员工都是公司的()。
在物业管理绩效评价的指标体系中,财务效益状况指标包括净资产收益率、总资产报酬率和( )
A:总资产周转率 
B:流动资产周转率 
C:财务内部收益率 
D:资本积累率
王某应缴纳的基础租金为15万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元,以每月营业额的5%作为百分比租金,若租户5月份、6月份营业额分别为40万元、50万元,这两个月应缴租金共计()万元。
A:40
B:31.50
C:30
D:30.75
早期介入是一项物业管理咨询活动,下列中哪一项不符早期介入内容?()
A:立项阶段
B:规划设计阶段
C:建设阶段
D:承接查验阶段
用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是( )。
A:内部收益率≥0
B:内部收益率<0
C:内部收益率≥折现率
D:内部收益率<折现率
网络财务相对于传统的财务管理手段与方法而言,优势主要表现在()。
A:企业事务可以进行远程处理
B:企业的事务可以进行现场处理
C:财务系统能和其他各业务部门管理系统做到无疑缝连接
D:使用电子单据和电子货币提高工作效率和资金运用效率
E:企业的一切活动均可以实时报告,便于企业进行在线管理
进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算,两者的区别是( )。
A:是否考虑计算公式的影响
B:是否的考虑设备寿命影响
C:是否考虑资金时间价值的影响
D:是否考虑设备磨损的影响
资金时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有( )。
A:投资利润率
B:通货膨胀率
C:银行利息率
D:行业利润率
有的触头在融片外加钢板起到()作用。
详图的位置和编号,应以详图符号表示。详图符号的图应以直径为()粗实线绘制。
A:10mm
B:12mm
C:13mm
D:14mm
下列属于邀请要约的有()。
A:广告
B:标价
C:拍卖
D:投标
E:招标