出自:00169《房地产法》

房屋拆迁以拆迁主体的不同为标准可分为统一拆迁和()
A:征地拆迁
B:市政动迁
C:社会动迁
D:自行拆迁
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,会影响租赁合同的效力。
居住用地土地使用权出让的最高年限为100年。
在房屋租赁合同期内,出租人可以单方面随意提高租金水平。
抵押的房地产的价值应()它所担保的债权数额。
A:大于
B:小于
C:等于
D:大于或等于
《城市房地产管理法》规定房地产抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权()。
A:要分别抵押
B:必须同时抵押
C:可以先后抵押
D:禁止抵押
重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量房屋的造价是()
A:重置价格
B:成本价格
C:标准价
D:市场价格
房屋租金可以分为()。
A:成本租金
B:商品租金
C:市场租金
D:违约金
某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,同时办理了抵押登记,后又以该房地产同乙银行申请抵押贷款,也办理了抵押登记,贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序拍卖,拍卖所得款()。
A:甲银行优先受偿
B:按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C:乙银行优先受偿
D:按两家银行的债权比例受偿

某市居民刘某,在1995年7月的一天,与同市居民李某签订了一份房屋买卖合同。刘某将面积60平方米的两房一厅违章搭建房屋,以8万元价格卖给李某,李某付清了全部房屋价款后,即迁入该房屋内居住,但未将户口迁入。同年该房屋所在地区的土地被征用,有关部门对动迁居民作了安置。但房屋拆迁部门未对李某进行补偿,亦未对李某进行安置。李某认为,房屋是其花钱买来的,房屋拆迁部门拆除其房屋而不给予补偿安置是不对的。



第1题,共1个问题
(简答题)房屋拆迁部门对李某房屋拆除而不给予任何补偿和安置的做法是否正确?为什么?
按照《房地产开发企业资质管理规定》规定,W省A市房地产开发公司申报一级资质,由()审批。
A:市人民政府
B:W省建设行政主管部门
C:W省人民政府
D:国务院建设行政主管部门
简述拆迁补偿的方式。
依《土地管理法》的规定,征用以下土地需要国务院批准的是()。
A:农业研究,教学试验田
B:基本农田以外的耕地50公顷
C:建设用地100公顷
D:荒地50公顷
下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可以由县级以上人民政府批准划分的()
A:国家机关用地
B:军事用地
C:城市基础设施建设用地和公益事业用地
D:国家重点扶持的能源项目用地
将房地产开发分为房地产原始开发和房地产再开发的划分标准是()
A:开发区域
B:开发对象
C:开发内容
D:开发范围
房地产转让时,尤其是在分割转让时必须遵守效益不可损原则。
城市低收入住房困难家庭出现下列何种行为时()应当按照合同约定退回廉租住房。
A:无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的
B:无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的
C:无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的
D:无正当理由累计3个月以上未交纳廉租住房租金的
房地产法律关系的客体包括()。
A:房屋
B:土地
C:行为
D:人身利益
以下关系中属于民事性质房地产关系的是()。
A:土地征用
B:房屋拆迁
C:房产税征收
D:房屋租赁
根据《担保法》的规定除原债权以外亦可列入所担保债权范围之内的有()
A:利息
B:违约金
C:赔偿金
D:实现抵押权的费用
办理转让登记手续,应提交下列()证明文件、材料。
A:国有土地使用权证
B:土地使用权出让合同
C:土地使用权转让合同
D:市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件、材料
将要拆迁的房屋,存在产权债权纠纷的由()处理,拆迁人可以给予必要帮助。
A:县级以上人民政府
B:房地产主管部门
C:拆迁批准部门
D:被拆迁人自行
吴某租用的私房遭受了火灾,吴某全家急需住房,恰巧吴某的同事张某正需钱用,愿意把自己的两间平房卖给昊某,双方订立了买卖协议,约定吴某向张某支付房价款6000元,张某将两间平房的所有权转移于吴某。双方到房产部门办理过户手续时,房产部门因故当天不办公。因此双方商定,吴某先付款6000元,张某把房交付吴某居住,以后另定时间补办过户手续。在之后的一年中,吴某多次找张某同去办理过户,张某一直以各种理由拒绝。吴某入住该房一年后,该房被市政划为拆迁范围,由某开发公司负责拆迁。此时张某找到开发公司,声称吴某所住的房屋产权人系自己,开发公司应与自己签订私房拆迁补偿协议,为自己安排住房。吴某则主张所住的房屋已由自己买下,现在由于张某的过失未办过户,开发公司应该给自己安置。开发公司认为,吴某与张某的买卖行为是不合法的,吴某的权益得不到法律保护,要求吴某在拆迁前自己找住处搬家。吴某遂诉至法院,认为张某违约,要求其承担违约责任,并要求开发公司为自己安置住房。 吴某能否主张享有房屋产权?
国土资源行政主管部门的协调与组织义务包括()。
A:专题研究和论证的组织义务
B:部门协调义务
C:组织听证义务
D:组织论证义务
以下属于我国现行房地产登记制度的特点的有()。
A:房地产权属登记为房地产权利动态登记
B:房地产权属登记采取形式审查主义
C:房地产权属登记具有公信力
D:房地产权属登记实行强制登记制度
地产开发的原则有()
A:符合城市规划的原则
B:坚持经济、社会、环境效益相统一原则
C:鼓励和扶持居民住宅
D:自愿原则
《中华人民共和国土地管理法》中规定的征收土地中,有批准权限的政府包括()。
A:县人民政府
B:市人民政府
C:省人民政府
D:国务院
房屋征收部门与被征收人订立补偿协议,以下哪些属于协议应当具备的内容()。
A:补偿方式、补偿金额和支付期限
B:用于产权调换房屋的地点和面积
C:搬迁费、临时安置费
D:周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限
以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
根据《城市房地产管理法》的规定,土地使用权的出让方式有()。
A:拍卖
B:招标
C:双方协议
D:划拨