出自:房地产经纪业务操作

土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理？
在房地产经纪谈判中，应该遵循（）的基本原则。
A:互惠互利
B:实事求是
C:知彼知己
D:平等协商
E:诚实守信
住宅建筑套密度（净）
房地产经纪公司风险识别的两个切入点是（）。
A:投诉处理和绩效考察
B:投诉处理和坏账管理
C:坏账管理和绩效考察
D:投诉处理和坏账处理
小区（级）路
金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括（）。
A:企业资信等级
B:项目基本情况
C:市场分析结果
D:财务评价指标
E:贷款担保方式
下列关于盈亏平衡点计算公式正确的是（）。
A:盈亏平衡点=总固定成本／对固定成本的贡献率
B:盈亏平衡点=总固定成本／对固定成本的单位贡献率
C:盈亏平衡点=总固定成本／单位可变成本
D:盈亏平衡点=总固定成本／（1-单位可变成本）
E:盈亏平衡点=（总固定成本+目标利润）／对固定成本的单位贡献率
房屋权属登记
客源信息开发策略之一是建立与客户的长期联系，这需要（）。
A:与老客户保持联系
B:着重现实需求的客户
C:把眼光放在长期潜在的客户上
D:建立广泛的社会联系
E:与服务供应商建立广泛联系
广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和（）测定。
A:广告社会效果
B:告媒体效果
C:广告心理效果
D:广告创意效果
房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。
A:签订房地产经纪服务合同
B:委托人的书面同意
C:核验房源产权
D:房地产交易管理网上进行公示
E:房屋实地查看
申请土地使用权初始登记应提交什么文件？
房地产经纪人在项目策划与销售阶段的工作内容不包括（）。
A:项目定价
B:项目销售
C:项目市场推广
D:投资决策
住房寿命对贷款期限的影响说法正确的是（）。
A:住房寿命越长，贷款期限越长
B:住房寿命越短，贷款期限越长
C:住房寿命越短，贷款期限越短
D:住房寿命长短，不影响贷款期限长短
商品房销售面积
买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方（）将户口迁出。
A:在房屋交接日前
B:在签订买卖合同后
C:在收取房款后
D:在房屋交接后
在市场营销学的（）时期，市场的基本特征是商品供不应求。
A:初创
B:应用
C:形成
D:发展
邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。
A:应向有关管理部门追讨损失
B:应向邓先生追讨损失
C:应向承建者追讨损失
D:自己承担损失
集资房能否销售？
房地产开发项目的“三通一平”费用归类于（）。
A:前期工程费
B:建安工程费
C:公共配套设施建设费
D:基础设施建设费
《房产测绘管理办法》为（）联合制定的部门规章。
A:建设部
B:国家测绘局
C:国土资源部
D:国务院
E:国家测绘部
进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。
房地产经纪人员在众多房源信息中为买方挑选最符合客户要求的房源的过程，是房源信息和客源信息的（）。
A:清洗
B:配对
C:整理
D:共享
使用国管单位公积金贷款，单笔住房公积金贷款最高额度为（）万元。
A:40
B:60
C:80
D:120
属于影响产品成本高低的因素是（）。
A:生产技术方案
B:生产规模
C:生产组织方式
D:技术水平与管理水平
E:物质供应与产品销售条件及人民的消费水平
下列房地产经纪人员的关系情形中，不属于房地产经纪人员提供服务应披露或回避的情形是（）。
A:房地产经纪人员是房屋所有权人的直系亲属
B:房地产经纪人员是房屋承购人的直系亲属
C:房地产经纪人员是房屋承租人的直系亲属
D:房地产经纪人员曾为该房屋提供过经纪服务
项目的细分市场分析属于房地产（）市场调查的内容。
A:项目定位阶段
B:市场推广阶段
C:销售阶段
D:三级市场
房地产产品市场分析定位法的流程中，竞争描述阶段的工作是（）。
A:研究外部市场环境和竞争市场环境
B:归纳整理数据，提炼定位要点
C:对每种可能竞争方向进行分析和描述
D:运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择
下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。
A:实地调查法
B:座谈会
C:成交客户问卷调查
D:二手资料调查
市场营销的职能包括（）。
A:形式效用的创造
B:时间效用的创造
C:地点效用的创造
D:客户效用的创造
E:持有效用的创造
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