出自:土地估价师

什么叫地籍档案管理？
从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型，即（　）。
A:控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划
B:控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划
C:建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划
D:控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。
A:土地使用权出租
B:房屋出租
C:以地换房
D:企业兼并
E:房屋转让
目前主要的地价管理政策有（）。
A:对土地使用权的转移有优先购买权
B:可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回
C:对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预
D:征收土地增值税，防止不正常交易
E:国家对协议出让国有土地使用权采取最高价
构成一项行政行为必须具备的要件不包括（）。
A:行政相对人所为的行为
B:行政主体实施的能够产生行政法律效果的行为
C:行使行政职权，进行行政管理的行为
D:行政主体所为的行为
某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、燃气等管网以及通信电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为（）。
A:宗地红线外"三通"（通路、通电、通水）及宗地内场地平整
B:宗地红线外"五通"（通路、通电、通上水、通信、通气）及宗地内场地平整
C:宗地红线外"五通"（通路、通电、通下水、通信、通气）及宗地内场地平整
D:宗地红线外"七通"（通路、通电、通上水、通下水、通信、通气、通热）及宗地内场地平整
市场经济就其属性来说，是一种（　）。
A:基本经济制度
B:经济运行方式
C:资本组织形式
D:生产经营方式
建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是（　）。
A:基础
B:梁柱
C:墙柱
D:地基
土地和商品的折旧现象相同。（）
基础设施建设周期较长，因此（）。
A:建设的时机特别敏感
B:建设较晚会导致用地短缺、地价上升
C:建设较晚会造成投资浪费
D:建设较早会造成投资浪费
E:建设较早会导致用地短缺、地价上升
按规划范围大小，土地规划可分为（）。
A:国家规划
B:地方规划
C:土地利用总体规划
D:土地利用专项规划
E:土地利用详细规划
A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据《城市房地产管理法》，A房地产公司要改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。
A:出让方
B:B市人民政府城乡规划行政管理部门
C:B市人民政府城市土地管理部门
D:C县人民政府城乡规划行政管理部门
农村村民每户只能拥有一处住宅，但由于继承等原因形成的多处住宅则可以自行处理，即买卖、翻建等不受限制。（）
资料收集的方法主要有（）。
A:委托人提供、现场踏勘
B:查询估价机构自己的资料库
C:从政府、专业团体、估价机构取得各种资料
D:询问有关知情人士
E:查询有关报刊或登录网站查询
行政法是法律体系的一个重要组成部分，是仅次于宪法的（）。
A:单行法
B:组织法
C:程序法
D:部门法
国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。（）
A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市 经同意，A房地产公司改变该项目部分土地用途，根据《城市房地产管理法》，必须（　）。
A:变更或重新签订出让合同
B:不需变更或重新签订出让合同
C:相应调整地价款
D:不用调整地价款
土地补偿费的实质是（　）。
A:土地的市场价格
B:土地使用权的出让价格
C:对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿
D:完全的地价
派驻地方的国家土地督察局，代表国家土地总督察履行监督检查职责。
下列表述中，符合营业税有关扣缴义务人规定的是（　）。
A:中华人民共和国境外的单位或者个人在境内提供应税劳务，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人;
B:中华人民共和国境外的单位或者个人在境内转让无形资产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人;
C:中华人民共和国境外的单位或者个人在境内销售不动产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人;
D:中华人民共和国境外的单位或者个人在境内没有代理人的，以受让方或者购买方为扣缴义务人。
某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为（　）万元。
A:2145
B:2130
C:2040
D:2005
根据税源管理需要和纳税人实际情况，建立非重点税源（）.
A:划片管理
B:驻厂管理
C:专业管理
D:委托代征管理
土地开发管理应遵循的原则是什么？
股票发行是股份发行的表现形式。（　）
经国务院批准占用基本农田的，当地政府应当按照国务院批准文件修改土地利用总体规划，并补充划入（　）相当的基本农田。
A:数量和规模
B:规模和质量
C:数量和质量
D:规模和性质
我国侵权责任的归责原则以（　）为主。
A:过错责任原则
B:无过错责任原则
C:公平责任原则
D:等价有偿原则
行政复议基本制度中，（）主要适用于技术性、业务性很强的具体行政行为。
A:多级复议
B:一级复议
C:海关总署复议
D:书面复议
农用地分等需遵循以下原则是（）。
A:综合分析原则
B:分层控制原则
C:主导因素原则
D:土地收益差异原则
E:定量分析与定性分析相结合原则和跟踪检验原则
已编制并批准分区规划的城市的详细规划，除重要的详细规划由城市人民政府审批外，其他可由城市人民政府授权城乡规划主管部门审批。
一般商业服务业的规模等级越高土地利用的集聚效益越高，且随着距离商服中心距离的增加，土地效用呈现递增的趋势。（）
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