出自:国家开放大学《房地产法》

廉租房保障法律制度的保障对象是（）
A:低收入家庭
B:住房困难家庭
C:家庭经济困难并且住房困难
D:城市低收入住房困难家庭
《行政复议法》第30条规定，根据国务院或者省级人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定，下列哪级人民政府确认土地等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决？（）
A:省级政府
B:市级政府
C:县级政府
D:乡级政府
下列不属于业主委员会的权利的是（）
A:通过业主委员会的章程
B:召集和主持业主大会
C:代表业主签订物业管理委托合同
D:监督物业管理公司的物业管理工作
租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签定租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）
A:登记
B:备案
C:批准
D:公告
土地使用权租赁合同的最长期限为20年。
我国房地产法的渊源主要包括（）
A:宪法
B:国务院的行政法规、命令
C:最高人民法院的文件
D:地方各级政府
拆迁过程中凡是涉及到拆迁人和被拆迁人之间有关补偿、安置的方式、数额等利益问题的关系，属于（）
A:行政法律关系
B:经济法律关系
C:民事法律关系
D:混合法律关系
房地产法调整下列那些关系（）
A:开发关系
B:交易关系
C:物业管理关系
D:房地产管理关系
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
土地利用总体规划作为国家管理土地的一种手段，具有（）、（）、（）、（）和（）特点。
谈谈房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系。
房地产抵押权所担保的债权范围。
下列耕地中，不应当划入基本农田保护区的是（）。
A:铁路沿线的耕地
B:需要退耕还林的耕地
C:河流沿岸的耕地
D:集镇建设用地区周边的耕地
对无正当理由闲置（）以上不用的公有住房，房屋产权人可以收回其使用权。
A:3个月
B:6个月
C:1年
D:2年
关于房地产的抵押权与承租权并存于同一房地产之上时应如何解决彼此的矛盾的分析，以下正确的是（）
A:房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下给予承租权以对抗抵押权的效力
B:房地产抵押权设定在先，房地产承租权设定在后时实行“先物权优于后物权，物权优于债权”的原则
C:房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下承租权没有对抗抵押权的效力
D:房地产抵押权设定在先，就不会出现房地产承租权设定在后的情况
土地使用权出让合同变更与解除的主要条件：（）
A:公共利益的需要
B:双方协商并经有关部门批准
C:由于一方的违约，使合同没有必要履行
D:土地灭火
下列土地使用权中禁止转让的是（）
A:权属有争议的
B:共有土地使用权经其他供有人书面同意
C:依法收回土地使用权的
D:以出让方式取得土地使用权，未达到法定转让条件
对以继承、赠与等方式无偿取得房地产的，免征契税。
在实际操作中，房、地管理应当（）
A:分开
B:结合
C:以分开为好，必要时也可结合
D:以结合为好，必要时也可分开
外国人在我国境内的个人所有的住宅和非住宅房屋，应当依照（）进行管理
A:《关于鼓励外商投资的规定》
B:《城市房地产管理法》
C:《城市私有房屋管理条例》
D:《关于外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
城镇土地使用税的概念和特征。
临时使用土地的期限一般不超过（）
A:1年
B:2年
C:3年
D:5年
在法律上，房地产是一种能为公民、法人、国家支配的，并具有十分重要意义的“物”。
房地产法律事实依其发生是否与人的意志有关分为（）和（）。
共有房地产，未经其他共有人书面同意的不可以转让。
《中华人民共和国土地管理法》是在1990年颁布的。
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
房地产卖方既包括土地使用权转让的卖方，也包括土地使用权出让的卖方。
国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经（）批准方可征收。
A:县级人民政府
B:市级人民政府
C:省级人民政府
D:国务院
城市市区的土地属于（）所有。
A:农民集体
B:国家
C:A和B
D:有关单位
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