出自:资产评估基础

被评估对象为甲企业于2005年12月31日购入的一台设备，该设备生产能力为年产产品100万件，设计使用年限为10年，当时的设备价格为120万元，甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，评估基准日为2008年12月31日。 评估人员经调查获知，目前该种设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需要增加操作工人2人，在达到设计生产能力的条件下每年增加设备运转能耗费4万元，同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要使产品不积压，每年只能生产80万件，经调查，根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，10年必须报废，该类设备的规模经济效益指数为0.8，评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增4%，行业内操作工人的平均人工费用为每人每月1200元(含工资、保险费、福利费)，行业适用折现率为10%，企业正常纳税，所得税税率是25%。 求该设备于评估基准日的评估值。
收益法评估的基本前提条件主要是（）。
A:被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B:未来市场交易条件可预测
C:资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
D:被评估资产预期获利年限可以预测，资产未来预期收益可预测
E:要有一个活跃的公开市场
资产评估中收益法中的收益额有哪两个特点（）。
A:资产的历史收益
B:资产的未来收益
C:资产的客观收益
D:资产的现实实际收益
E:收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额
作为资产评估对象的资产应具备的基本特征有（）
A:由经济主体拥有或者控制
B:过去的交易或事项形成的
C:能够给经济主体带来经济利益
D:是经济主体承担的现时义务
E:必须能以货币计量
（）为美国评估行业公认评估准则，并随着资产评估业国际交流的发展，逐渐发展成为国际评估业最具有影响力的评估准则之一。
A:《专业评估执业统一准则》
B:《评估与估价指南》
C:《国际评估准则》
D:《欧洲评估准则》
截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（）。
A:满负荷运转
B:超负荷运转
C:开工不足
D:与资产负荷无关
关于资产评估的价值类型说法正确的有：（）
A:资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。
B:资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。
C:价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的
D:清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制
E:投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值
F:企业的收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会低于重置价值
某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（）所有。
A:甲村民小组
B:村民小组所在的乡政府
C:村民小组所有县政府
D:国家
我国的资产评估基本上形成了以（）及其方法为主的评估技术特点。
A:收益途径
B:收入途径
C:成本途径
D:市场途径
政府管理部门也需要使用资产评估报告，其中的“政府管理部门”不包括（）。
A:资产评估管理机构
B:证券监督管理部门
C:金融部门和人民法院
D:工商行政管理
对商业用房价格影响最大的因素是（）
A:环境质量度
B:繁华程度
C:交通条件
D:规划限制
资产评估中的基本方法是指（）。
A:一种具体方法
B:多种评估方法的集合
C:一条评估思路
D:一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（）。
A:资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书摘要
B:资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要
C:二者具有同等法律效力
D:二者法律效力的高低由当事人协商确定
注册资产评估师在执业中应遵守（）。
A:守法原则
B:客观原则
C:公正原则
D:客户利益至上原则
E:回避原则
注册资产评估师的责任要求主要包括（）。
A:对同业的责任要求
B:对评估助理的责任要求
C:对评估业务的责任要求
D:对社会的责任要求
某宗土地面积为5000平方米，单价为1200元/平方米，国家规定的容积率为5，建筑密度为0.5.则楼面地价为（）。
A:120元/平方米
B:240元/平方米
C:360元/平方米
D:480元/平方米
对非全资企业和控股企业的直接投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，则对该企业的直接投资的评估应为（）。
A:零值
B:以净资产额乘以投资比例
C:负值
D:无法确定
市场法所遵循的基本原则是（）。
A:贡献性原则
B:合法原则
C:独立性原则
D:替代原则
属于资产评估程序的内容的有（　）。
A:明确资产评估业务基本事项
B:编制资产评估计划
C:评定估算
D:编制和提交资产评估报告
E:资产评估工作底稿归档
资产评估行业自律管理制度体系包含以下（）方面。
A:建立了注册资产评估师注册管理制度
B:建立了会员管理体系
C:建立了后续教育培训体系
D:发布了《国有资产评估管理办法》
E:建立了行业执业质量自律监管制度
资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（）
A:资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件
B:资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用
C:资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息
D:资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值
《国际评估准则》中的国际评估应用指南包括（）。
A:评估指南1不动产评估
B:以租赁为目的的评估
C:以担保贷款为目的的评估
D:以企业价值评估为目的的评估
E:以财务报告为目的的评估
以下属于评估方法的选择过程中需要注意的因素有（　）。
A:评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应
B:评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约
C:评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参数的制约
D:评估人员在选择评估方法时，在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项目中的适用性
E:在评估方法的选择过程中要注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按照某种模式或某种顺序进行选择
某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（）万元。
A:1241
B:1541
C:1695.20
D:2472
资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（）
A:组织基础
B:制度基础
C:技术基础
D:思想基础
下列关于资产评估报告书制作的技术要点的说法不正确的有（　）。
A:对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度
B:提交报告书要及时、齐全和保密
C:评估师应该确保评估对象的法律权属属于评估报告中的资产所有者所有
D:评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施
公司X是一个有限责任公司。该公司包括两个长期投资A公司和B公司，现需要对公司X进行转让目的的评估，则评估对象是（）。
A:X公司的股权
B:X公司的可辨识资产和相关负债
C:X公司的相关负债
D:X公司対A公司的权益
资产评估程序通常包括的主要环节除明确资产评估业务基本事项、编制和提交资产评估报告书、评定估算和资产评估工作底稿归档外，还应该包括（）。
A:签订资产评估业务约定书
B:编制资产评估计划
C:收集资产评估资料
D:现场调查
E:评估报告备案审核
为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（）。
A:功能性贬值
B:经济性贬值
C:实体性贬值
D:破产清算贬值
评估计划应当重点考虑的因素包括（）。
A:评估基准日
B:评估收费
C:评估目的
D:评估对象性质
E:评估对象结构
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