出自:房地产基本制度与政策

公开招标是指（）。
A:招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标
B:招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标
C:招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标
D:招标人以投标邀请书的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标
房地产拍卖特征包括（）。
A:房地产拍卖数量多，价值高
B:房地产拍卖数量少，价值低
C:房地产拍卖法律性强
D:拍卖结束后续工作多
E:拍卖结束后续工作少
A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。下列条件中，是B房地产开发公司申领建筑工程许可证须具备的为（）。
A:有保证工程质量和安全的具体措施
B:施工企业必须保证按工程设计施工
C:建设资金已落实
D:已确定施工企业
根据可否流通及流通范围的广度，可以将物品划分为（）。
A:允许流通物
B:限制流通物
C:禁止流通物
D:特殊流通物
E:一般流通物
房地产价格评估机构一般由协商选定。协商不成的，具体办法由（）制定。
A:省
B:自治区
C:直辖市
D:国务院
E:住房和城乡建设部
我国城镇土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现的方面不包括（）。
A:征收土地使用费
B:开展土地使用权有偿出让和转让
C:修改宪法和土地管理法
D:制订地方性的土地使用权出让和转让条例
（）是指当事人订立的合同依法并不需要采用特定的形式，当事入可以采用口头方式，也可以采用书面形式。
A:从合同
B:主合同
C:要式合同
D:非要式合同
下列关于工程造价控制的基本原理，说法正确的是（）。
A:工程造价控制是全过程动态控制
B:工程造价控制是全过程静态控制
C:工程造价控制要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价
D:工程造价控制要用概算造价控制技术设计和修正概算造价
E:工程造价控制要用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价
关于屋面保温工程施工的说法，正确的是（）。
A:采用沥青胶结的保温层应在气温不低于-15℃时施工
B:采用水泥的保温层应在气温不低于0℃时施工
C:干铺的保温层可以在负温下施工
D:采用胶结料胶结的保温层应在气温不低于-10℃时施工
一出让娱乐用地土地使用权转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为（　）。
A:60年
B:50年
C:40年
D:30年
土木建筑工程中所使用的钢材大多为普通碳素钢和属普通碳素钢一类的低合金钢，含碳量不大于（）%。
A:0.5
B:0.8
C:1.0
D:1.2
以下属于直接融资方式的有（）。
A:抵押贷款
B:赊销
C:发行股票
D:发行债券
E:分期付款
我国1949年以前的土地和房产都是以（）为基础的。
A:公有制
B:私有制
C:国有制
D:社会制
《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。（）
《住宅质量保证书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出注意事项。（　）
确定房地产开发项目的原则包括（）等。
A:应当符合城市规划、房地产开发年度计划的要求
B:按照国家有关规定需要经国家发展改革主管部门批准的，还应当报国家发展改革主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划
C:应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划的要求
D:房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
E:注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产
按照工程项目的划分，土石方工程属于（）。
A:单项工程
B:单位工程
C:分部工程
D:分项工程
我国的商业银行分为国有独资商业银行、股份制商业银行、合作性质的商业银行，其中以（）为主。
A:股份制商业银行
B:合作性质的商业银行
C:国有独资商业银行
D:政策性银行
下列关于比例尺的选用，表述不正确的是（）。
A:一套完整的施工图，既有总图也有细部大样详图，选用一种比例尺是合适的
B:一个图形一般只采用一种比例尺
C:结构施工图一般不注比例尺
D:不允许一个图形使用两种比例尺
E:结构施工图在施工中以所注尺寸为准
土地增值税实行四级超额累进税率，则各项应纳税额的计算公式中，不属于“土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的”条件的是（）。
A:应纳税额=土地增值额×30%
B:应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C:应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
D:应纳税额=土地增值额×35%
E:应纳税额=土地增值额×50%
数列"101、102、103、104、105"的中位数是103。（）
根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为（）年。
A:1
B:2
C:3
D:5
下列（）情况，国家可无偿收回划拨建设用地使用权。
A:土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的
B:国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权
C:各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权
D:不按批准用途使用土地
E:未经原批准机关同意，连续一年未使用土地
统计意义上的（），它是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内用于生产的各种生产要素所获得的报酬总和，即工资、利息、租金和利润的总和。
A:国内生产总值
B:国民生产总值
C:国内生产净值
D:国民收入
会计错弊的主要形式有：会计错弊和会计差错。（）
下列关于边际效用递减规律，说法正确的是（）。
A:随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势
B:随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递增的趋势
C:消费者消费后一单位商品所获得的效用增量小于他消费前一单位商品所获得的效用增量
D:若继续增加该商品的消费量，则会使边际效用为负值，从而减少总效用
E:总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用大于零
物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。（）
房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时，在确定价格方面应当遵循（）原则。
A:关系公开
B:业务公正
C:公平议价
D:价高者得
E:立字为据
下列属于房地产交易管理机构主要任务的是（）。
A:对房地产交易、经营等活动进行指导和监督
B:办理房地产交易登记、鉴证等手续
C:协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费
D:开展房地产股票活动指导和监督
E:为政府宏观决策和正确引导市场发展服务
房地产开发项目竣工，经（　）后，方可交付使用
A:检查质量
B:验收合格
C:建设单位认可
D:办理产权登记
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