出自:土地估价师

土地估价师是（　）许可的专业资格。
A:行业
B:行政
C:政策
D:技术
企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额（）以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
A:6%
B:8%
C:12%
D:25%
2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列（　）为A省土地利用总体规划规划期限。
A:15年
B:25年
C:35年
D:45年
土壤主要污染物的种类包括（　）。
A:化学污染物
B:物理污染物
C:生物污染物
D:噪声污染物
E:放射性污染物
下列说法错误的是（）。
A:土地区位测算，距离越近，档次越低，修正系数越大
B:人均耕地数量测算，人均占有耕地面积越小，档次越高，修正系数越大
C:土地征用数量越多，档次越高，修正系数越小
D:经济收入水平越高，档次越高，修正系数越小
E:生活保障水平越高，档次越高，修正系数越大
凯恩斯的流动性偏好理论认为，影响人们流动性偏好的因素主要有（）。
A:交易动机
B:预防动机
C:投机动机
D:发展动机
E:交换动机
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是（）地价。
A:宗地
B:出让
C:基准
D:标定
市、县国土资源部门对挂钩试点工作要实行动态监管，每（　）年将试点进展情况向上级国土资源部门报告。
A:半
B:一
C:两
D:三
因不可抗力而免除违约责任的应根据不可抗力（）来决定。
A:发生作用的大小
B:存在时间的长短
C:影响范围的大小
D:影响程度的深浅
我国在走向社会主义市场经济过程中，土地使用制度改革的核心就是土地的（）。
A:流转
B:招标
C:有偿使用
D:挂牌
某城市开展工业用地定级，该市工业区有一条全市性的交通型主干道D路，影响半径为5km，有一条支路穿过定级单元j，直通D路，j定级单元中心点距D路的垂直距离为2km。按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2001），该定级单元内道路通达度分值FR可能为（）。
A:60
B:54.6
C:48.6
D:15.8
在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（　）。
A:区域的几何中心
B:泛指的城镇或居民点
C:区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点
D:具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市
采用多因素综合评价法可以准确地进行城镇土地分等定级。（　）
我国《担保法》的规定中，抵押担保的范围不包括（）。
A:未实现抵押权的费用
B:损害赔偿金
C:主债权及利息
D:违约金
在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
A:剩余法估价
B:成本法
C:收益还原法估价
D:时常比较法
E:路线价法估价
民间统计调查是（）统计调查。
A:政府
B:非政府
C:部门
D:地方
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，项目法人应当根据大中型水利水电工程建设的要求和移民安置规划，在每年汛期结束后（　）日内，向与其签订移民安置协议的地方人民政府提出下年度移民安置计划建议。
A:30
B:45
C:60
D:90
征用土地需要国务院审批的有（）。
A:占用基本农田2亩
B:其他土地1000亩
C:基本农田以外耕地600亩
D:未利用土地700亩
路线价估价法计算公式的表现形式是：宗地总价＝路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。（　）
某建筑物占地面积为78m2，容积率为4.3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。
A:48.78
B:49.25
C:51.84
D:63.45
土地信息具有什么特点，可以怎样分类？
对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（）Cm。
A:±15
B:±10
C:±7
D:±5
企业以行政划拨方式取得的土地使用权，不能纳入无形资产科目核算。（　）
国家统计局属于国务院的直属机构。（）
农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合（）规定的规划用途。只有符合其规定的用途，才可以转为建设用地。
A:土地利用总体规划
B:土地利用年度计划
C:土地供应计划
D:城市规划
国有建设用地供地标准中，根据有关法律、法规规定，决定供地（）。
A:方式
B:具体位置
C:时间
D:数量
企业所得税的纳税人指实行独立经济核算的企业或者组织，主要包括。
A:国有企业
B:集体企业
C:私营企业
D:股份制企业
在目前的情况下，由于征地是按照原用途补偿，并且城市周边实际上已经是讨价还价所形成，所以征地区片综合地价等于农用地的市场价格。（　）
标准差是总体各单位标志值与算术平均数的（　）。
A:离差平均数的算术平方根
B:离差平方的平方根
C:离差平方的平均数
D:离差平方的平均数的算术平方根
地籍的基本要素有（）
A:土地位置、数量、质量、权属和用途；
B:地籍登记、收集与整理的资料；
C:土地收益和面积；
D:土地质量和等级
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