出自:房地产基本制度与政策

2003年8月12日国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，对直管公房和财政负担单位公房出售的净收入，要按照收支两条线管理的有关规定，统筹用于（）。
A:发放住房补贴
B:房管行政办公经费
C:改善办公条件
D:转为廉租住房租金
（）是指同一现象在不同时期的两个指标值对比的综合指标。
A:强度相对指标
B:比较相对指标
C:结构相对指标
D:动态相对指标
房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。
A:2
B:3
C:4
D:5
房产税的课税对象是（）。
A:房产
B:土地增值额
C:房产人
D:负税人
下列属于商品房预售条件的有（）。
A:取得土地使用权证书
B:持有《建设工程规划许可证》
C:持有《施工许可证》
D:按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E:取得《商品房预售许可证》
下列关于物权和债权在权利设定上的区别，说法错误的是（）。
A:物权设定时必须公示
B:债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性
C:债权设定时必须公示
D:物权的设立采取法定主义
我国自开办保险公司以来，股份有限公司形式是我国保险市场的主体。（）
无差异曲线的特点主要有（）。
A:无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为正值
B:无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用
C:离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越大；离原点越远的无差异曲线所代表的总效用越小
D:无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交
E:无差异曲线凸向原点
下列可无偿收回土地使用权的有（）。
A:因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未动工开发的
B:因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的
C:因政府建设主管部门的干扰导致开发商两年未动工开发的
D:因开发商自身原因导致其两年未动工开发的
按照材型将木材分为（）。
A:原木
B:实木
C:枋材
D:块材
E:板材
以下经济现象中，属于不满足或可能不满足需求规律的是（）。
A:替代效应
B:收入正效应
C:收入负效应
D:吉芬商品
E:炫耀效应
银行汇票是由出票银行签发，见票时按照实际结算金额有条件支付给收款人或者持票人的票据。（）
某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡均价的制定与（）有关。
A:成本
B:市场供求关系
C:市场接受度
D:开发商利润率
下列关于消防给水系统，说法错误的是（）。
A:在一般建筑物中，根据要求可设置消防与生活或生产结合的联合给水系统
B:消火栓系统是最基本的消防给水系统
C:自动喷洒系统是最基本的消防给水系统
D:消火栓箱安装在建筑物中经常有人通过、明显和使用方便之处
B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。
A:A市人民政府
B:A市人民政府土地管理部门
C:B县人民政府
D:B县人民政府土地管理部门
房地产市场调查的目的可以通过探测性调查．描述性调查．因果性调查和（）来确定。
A:现时性调查
B:定性调查
C:预测性调查
D:回顾性调查
复式记账法包括（）。
A:收付记账法
B:借贷记账法
C:支出记账法
D:收入记账法
E:信贷记账法
中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。
A:商品房销售广告书
B:商品房销售协议书
C:商品房销售委托书
D:商品房销售意向书
下列属于不得转让房地产情形的有（）。
A:司法机关依法决定查封的
B:经过其他共有人书面同意的共有房地产
C:未依法登记领取权属证书的
D:依法登记领取权属证书的
E:权属无争议的
（）也是整块的大型基础。
A:箱形基础
B:桩基础
C:整体式筏式基础
D:条形基础
物业管理市场的供需主体是（）。
A:物业服务企业
B:业主
C:政府物业管理部门
D:使用人
E:房地产开发商
居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，它们有（）等。
A:普通住宅
B:办公楼
C:公寓、别墅
D:宿舍
E:教学楼
房地产估价机构组织形式中，有限责任制由（　）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。
A:1名以上(含1名)
B:2名以上(含2名)
C:3名以上(含3名)
D:5名以上(含5名)
（）是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。
A:城市紫线
B:城市绿线
C:城市蓝线
D:城市黄线
结构施工图一般不注比例尺，允许一个图形使用两种比例尺。（）
下列关于通风系统及其分类，表述错误的是（）。
A:通风的任务是将室内的污浊空气排出，并将经过处理的新鲜空气送入
B:通风系统按动力分类为自然通风和机械通风
C:按特征分类为全面通风和局部通风
D:在实际工程中，各种通风方式常常是联合使用的
下列关于合同的订立程序，表述正确的是（）。
A:当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行
B:当事人意思表示真实一致时，合同即可成立
C:要约是指希望与他人订立合同的意思表示
D:寄送的价目表应视为要约
E:承诺只有到达要约人时才能生效
下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是（）。
A:征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府
B:征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续
C:基本农田由国务院审批
D:基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批
产权登记制的理论基础认为房地产产权的变更、他项权利的设定，只要当事人订立合约之时就已生效。（）
在其他情况不变的条件下，下列关于商品本身的价格与其需求量之间的关系，说法正确的是（）。
A:存在相当稳定的负相关关系
B:存在不稳定的负相关关系
C:存在相当稳定的正相关关系
D:两者之间存在反向变动的关系
E:两者之间存在正向变动的关系
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