出自:土地估价师

地租是地价的基础和出发点，地价是地租的货币表现和结果，是地租的资本化。（）
下列关于特殊情况下的行政赔偿义务机关，表述正确的是（　）。
A:两个以上行政机关共同实施致害行为时为共同赔偿义务机关
B:被授权组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关
C:赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关
D:赔偿义务机关被撤销的，没有继续行使其职权的行政机关的，该项赔偿义务机关的上一级行政机关为赔偿义务机关
E:经复议机关复议的，最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关，但复议机关的复议决定加重损害的，复议机关对加重的部分履行赔偿义务
《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地，或者非法低价出让建设用地使用权，情节严重的，处以（）有期徒刑或者拘役。
A:1年以上3年以下
B:3年以上5年以下
C:3年以上7年以下
D:5年以上7年以下
会计处理的方法应始终保持前后一致，不得变更，这是会计核算的一贯性原则。（　）
从区位理论来看，区位对城市土地影响不大，但对土地的用途有着较为重要的影响。（）
以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为（）。
A:即期买卖的现货市场
B:远期交货的期货市场
C:直接融资的市场
D:间接融资的市场
E:期货市场
农业区位论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于（）。
A:农业生产成本
B:产品市场价格
C:农产品运输费用
D:社会平均利润率
E:个别农产品的利润率
估价期日由（）设定。
A:土地管理部门
B:土地估价行业协会
C:市场状况
D:委托人确定
E:委托人与估价师商定
政策性银行是政府出于特定目的设立，或由政府施以较大干预，以完成政府的特定任务，满足三个国家社会经济发展需要而设立的银行机构。
土地的自然特性包括（　）。
A:土地面积的无限性
B:土地位置的固定性
C:土地质量的差异性
D:土地永续利用的绝对性
构成迟延履行的要件不包括（）。
A:因不可抗力致使不能实现合同目的
B:债务人有履行能力
C:履行期限届满，债务人没有履行主要债务
D:迟延履行无正当理由
土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权诉讼时效期间
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有（）。
A:纪念馆
B:国际宾馆
C:大剧院
D:博物馆
E:居民住宅
城市规划纲要的审批须经省级人民政府审核同意。（　）
关于行政责任的种类的划分方法不包括划分为（）。
A:国家侵权责任和国家合同责任
B:惩罚性行政责任和补救性行政责任
C:制裁性行政责任、强制性行政责任和补救性行政责任
D:行政许可责任和行政强制执行责任
对于不同土地来说，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，但地租额应相同。（　）
下列各项中，属于其他资产的是（　）。
A:商誉
B:特种储备物资
C:存货
D:专利权
《土地管理法》规定，省级人民政府对征收基本农田35公顷以下的土地具有审批权。（　）
土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（　）
《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩（　）公顷以上的，报国务院批准。
A:300
B:400
C:500
D:600
垄断地租仅存在于农业，在一些大城市中，由于长期对中心地带投资建设，不断使级差地租Ⅱ的影响越来越大，因而在城市中，垄断地租基本不存在，城市地租主要受级差地租的影响和制约。（）
对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重（），以初步划定城镇等别。
A:开展城镇土地分等准备工作
B:计算分等对象的综合分值
C:资料整理及定量化
D:验证、调整分等初步结果
采用"货币"表示路线价的优点是（）。
A:易计算地价指数
B:货币易理解
C:易于估算价值差
D:交易参考便利
E:价值较稳定
分析确定土地估价技术思路应考虑（）。
A:估价对象状况
B:现有资料情况
C:估价目的
D:影响土地价格的因素
E:土地取得费用
下列选项中，（）可能造成非违约方信赖利益的损失。
A:实际违约
B:预期违约
C:不作为的违约
D:作为的违约
为了读图、用图的方便，在图上只对部分属性进行编码注记，编码采用（）形式。
A:ab／c
B:ac／b
C:bc/a
D:a／bc
土地管理工作的法律依据有哪些？
城市性质是城市主要职能的概括。（　）
市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。
A:交易性
B:收益性
C:特殊性
D:再开发潜力
征用土地的批准权限为国务院、省级人民政府两级审批权限。（）
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