出自:物业管理师

某一计息周期内的净现金流量，是指该时段内现金流量的（　）。
A:算数和
B:代数和
C:对数和
D:平方和
管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以（）形式订立。
A:口头
B:书面
C:通知
D:备案
按存在的风险是否有产生收益的可能可将风险分为（）。
A:纯粹风险
B:投机风险
C:静态风险
D:动态风险
E:经济风险
物业经营管理是以（　）为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A:商业性物业
B:综合性物业
C:收益性物业
D:公益性物业
以下物业入住期的资料档案收集中，属于业主权属资料的有（）。
A:身份证
B:户口本
C:联系方式
D:购房合同
E:房屋产权证
关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（　）。
A:绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
B:绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
C:绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
D:绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
物业经营管理与传统物业管理的关系，表述不正确的有（）。
A:物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B:传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C:物业经营管理强调满足业主物业投资收益，企业发展战略及主营业务发展目标的需求
D:写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动，像企业那样为业主或投资者创造利润和回报
E:物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略必的物业资产价值管理方向拓展
《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的（）分别实行政府指导价和市场调节价。
A:特征和特点
B:性质和特点
C:特征和性质
D:状态和特征
要求快硬、高强（>140）的混凝土应优先选用（）。
A:火山灰水泥
B:矿渣水泥
C:普通水泥
D:硅酸盐水泥
气硬性胶凝材料只适用于（）环境中。
A:潮湿
B:地下
C:水中
D:干燥
分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划是（　）的内容。
A:供给分析
B:需求分析
C:竞争分析
D:市场占有率分析
合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现，下列合同履行应当遵循的原则中不包括的是（）原则。
A:适当履行
B:协作履行
C:公平履行
D:情事变更
当乘客被困电梯时，消防监控室应仔细观察电梯内情况，通过对讲系统询问被困者并予以安慰，立即通知到达现场救助被困者的是（）。
A:消防人员
B:电梯专业人员
C:公安人员
D:物业维修人员
对于（　），物业管理就是物业经营管理的全部内容。
A:居住物业
B:工业物业
C:商业物业
D:特殊物业
业主转让房屋所有权时，结余的专项维修资金如何处理？
在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时，常考虑的因素有（）。
A:可能面积的组合
B:寻租者经营业务的性质
C:物业管理目标
D:潜在租户的财务状况
E:寻租者将来扩展办公室面积的计划
业主委员会表决的原则是采取（）的原则。
物业管理方案的实质性内容包括（）。
A:服务承诺
B:人员培训及管理
C:早期介入及前期物业管理服务内容
D:工作计划
E:管理制度的制订
下列情形中，房屋可以出租的是（）。
A:公民对享有所有权的房屋
B:权属有争议的
C:不符合安全标准的
D:共有房屋未取得共有人同意
将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（　）划分的。
A:房屋所有权的性质
B:物业租金的内涵
C:房屋租赁期限的长短
D:房屋租赁期限约定模式的不同
简述物业项目的招标程序？
材料抵抗水的破坏作用的能力称为（）。
A:抗冻性
B:亲水性
C:耐水性
D:抗渗性
物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的（）之间，选择数值较低的方案。
A:初始购买成本支出的分摊加年运营费用
B:年运行费用
C:初始购买成本支出的分摊
D:运行费用的分摊
属于居民基本消费支出的有（）。
A:购房消费支出
B:购车消费支出
C:家庭装饰装修、家具家电等消费支出
D:使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出
E:房屋大、中修及设施设备改造及物业管理消费支出
物业服务收费管理办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，（）向业主所收取的费用。
A:物业服务合同的约定
B:进行维修、养护、管理
C:维护相关区域内的环境卫生和秩序
零售商业物业现场管理应当有完善的机构设置，便于各司其职。现场管理的目标之一就是统一的承接租赁管理，主要是由（）负责。
A:办公室
B:财务部
C:物业部
D:商管部
在物业管理机构发生更迭时物业查验的费用和收支情况有（）。
A:原物业管理机构的人员薪金的发放情况
B:物业服务费、停车费、水电费
C:维修基金的收取、使用和结存
D:各类押金、欠收款项、待付费用
E:其他有偿服务费
（　）是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。
A:管理型物业管理企业
B:专业型物业管理企业
C:综合型物业管理企业
D:服务型物业管理企业
住宅小区物业管理是（）过程。
A:超期管理
B:静态管理
C:动态管理
D:静态、动态管理
下列（）是需业主双半数通过的。
A:制定和修改业主大会议事规则
B:制定和修改管理规约
C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D:筹集和使用专项维修资金
首页 <上一页 81 82 83 84 85 下一页> 尾页