出自:土地估价师

关于抵销的说法中，不正确的是（）。
A:抵销是指当事人双方相互负有同种类的给付义务时，将两项义务相互冲抵，使其相互在对等额内消灭
B:通常所说的抵销是指合意抵销
C:被抵销的债权人的债权是或称为被动债权、反对债权
D:抵销可分为法定抵销和合意抵销
我国对土地使用权年限无明确规定。（）
各级土地利用总体规划的审批部门是上级土地管理部门
有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的（　）经济特性。
A:土地经济供给的稀缺性
B:土地用途的多样性
C:土地用途变更的困难性
D:土地增值性
以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。（　）
需求规律的基本内容，包括（）。
A:价格效应
B:市场效应
C:替代效应
D:收入效应
E:规模效应
W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。该项目经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）组织实施。
A:A市人民政府
B:A市人民政府国土资源行政主管部门
C:B县人民政府
D:B县人民政府国土资源行政主管部门
土地管理的自然属性是从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察。
《基本农田保护条例》规定，制定该条例的法律依据有（　）。
A:《农业法》
B:《城市房地产管理法》
C:《城乡规划法》
D:《土地管理法》
E:《物权法》
土地还原利率随（）的变化而变化。
A:所处区域
B:土地用途
C:发生时间
D:使用者
综合调绘法分三步完成，其笫一步是（）。
A:立体判读标绘
B:直接目视判读标绘
C:外业实地核实和补充调查
D:广泛收集与调查区域有关资料
经界法的内容和意义？
里地线与道路之间的区域称为（　）
A:里地
B:表地
C:市街地
D:临街地
对未标明法定标识或超过有效期限的统计调查表，有关统计调查对象有权拒绝填报，统计机构有权废止。（）
级别是等别的续分。（　）
（　）是民事法律行为的核心要素。
A:意思表示
B:行为人
C:行为的形式
D:行为的内容
现金流量表是以（）为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。
A:货币资金
B:流动资产
C:现金和现金等价物
D:库存现金
某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（　）。
A:b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
B:估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C:估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D:土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E:土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
按监察的（），可将土地执法监察划分为事前监察、事中监察和事后监察。
A:时间的不同
B:活动范围
C:对象
D:系统关系
中央银行的性质包括（　）
A:以盈利为目的
B:不以盈利为目的
C:经营普通商业银行的业务
D:不经营普通商业银行的业务
E:为实现国家政策服务
根据目前的人工与材料价格，采用目前的材料、标准与设计，重新建造一幢同等效用的建筑物所需的成本是（　）。
A:重建成本
B:重置成本
C:建筑成本
D:生产成本
根据《土地管理法》规定，不正确的是（）。
A:属于非法人联营企业的，不享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有
B:属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权
C:农村集体经济组织通过以符合要求的土地使用权入股、联营的形式与其他单位、个人设立的企业
D:农村集体经济组织设立的独资经营企业
路线价估价法是依据路线价。再配合（　）和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
A:深度指数表
B:地价分配率修正表
C:容积率修正表
D:朝向修正表
一次行使即归于消灭的形成权包括（）。
A:撤销权
B:留置权
C:抵押权
D:地役权
E:解除权
下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:地役权
C:抵押权
D:相邻权
关于免责条款的表述，正确的是（）。
A:免责条款是指合同当事人在合同中约定的免除其在将来可能发生的违约责任的条款
B:免责条款从某种意义上说是权利人对自己权利的一种放弃
C:造成对方人身伤害的免责条款无效
D:因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效
E:当事人可以根据合同自由原则约定免责条款，所以这种约定是可以任意进行的
（　）是一个因素对土地质量影响程度的体现。
A:因素分值
B:权重
C:功能分
D:作用分
自《土地管理法》施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴中央财政，百分之三十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。（　）。
建设用地审查报批程序中，各项方案经批准后，同级国土资源行政主管部门应当在收到批件后（）d内将批复发出。
A:5
B:10
C:15
D:30
下列不属于农用地主要类别的是（　）。
A:耕地
B:园地
C:林地
D:建设用地
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