出自:物业管理师

压力表有压力而水泵不出水的故障原因及解决方法？
根据影响人际吸引的主要因素，刘备、关羽和张飞三人虽性格迥异，但却结成生死之交，这是因为（）在起作用。
A:相似性因素
B:个性因素
C:情感的相悦性
D:互补性因素
前期物业管理是指在（）选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。
A:业主大会
B:业主
C:物业使用人
D:建设单位
E:居委会
我国现行的（），实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。
A:企业财产保险
B:家庭财产保险
C:涉外财产保险
D:人身保险
E:农业保险
电动系仪表采用改变（）的方法改变电压量程。
《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动作出规定的内容不包括（）。
A:竞争机制
B:资源配置
C:物业服务合同
D:物业服务的定价
我国国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构有权制定（）。
A:地方性法规
B:部门规章
C:地方政府规章
D:行政法规
房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列（）等文件到房地产开发主管部门备案。
A:企业规划
B:验资证明
C:营业执照复印件
D:企业法定代表人的身份证明
E:管理人员的资格证书和劳动合同
某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期，正准备重新以招标的方式选择物业管理企业，但目前尚未确定新的物业管理企业，在此期间，原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务。某业主以物业管理合同已到期为由，拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费。请问该业主的做法正确吗？为什么？

第1题，共1个问题
(简答题)请问该业主的做法正确吗？为什么？
编制（），应以收入预算为基础。
A:零基预算
B:营业成本预算
C:滚动预算
D:概率预算
按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类，物业管理报告的类型不包括（）。
A:向业主、租户提交的物业管理报告
B:向政府主管部门提交的物业管理报告
C:向高层次管理者提供的物业管理报告
D:向投资者或董事会提交的物业管理报告
（）就是根据业务量的多少，列出几个不同水平的费用预算，根据企业的具体情况，可以每隔一定的比例列出一个不同水平的预算。
A:固定预算
B:弹性预算
C:零基预算
D:滚动预算和概率预算
写字楼物业管理的质量会影响到其（）。
A:租户数量
B:租金水平
C:市场价值
D:租户素质
E:电梯安全
写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。
A:研究项目所处地段的交通通达程度
B:价格水平
C:目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系
D:供求状况
E:内外设计的平面布局
物业服务企业将电梯维修保养业务外包时，承接外包的专业化电梯维修公司必须具备电梯维修相应的（）。
A:特种设备安装改造维修许可证
B:特种设备作业人员证
C:电气安装检查
D:电梯安全检验人员资格证书
保安费的构成包括（）。
A:保安系统费
B:保安人员人身保险
C:保安用房
D:保安生活开支
E:保安人员住房租金
一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。
A:物业价值
B:实际价值
C:理论价值
D:市场价值
义务消防队伍中，应由年轻力壮、身体素质好、反应灵敏和责任心强的人员担当的是（）。
A:指挥组
B:通信组和设备组
C:警戒组
D:灭火组和救援组
招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。对于公开招标的物业管理项目，应自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得不少于（）日。
A:5
B:10
C:15
D:20
仓储用房的经济寿命是（）年。
A:60
B:50
C:35
D:20
员工的解聘包括的情况有（）。
A:辞职、辞退
B:辞职、资遣
C:辞退、资遣
D:辞职、辞退、资遣
当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同是（）。
A:诺成合同
B:有偿合同
C:无偿合同
D:债务合同
招标方为吸引多的物业服务企业投标，对所有参加投标者实行的原则是（）。
A:公平、公正、平等、合法
B:公开、公平、公正、合理
C:公平、平等、合理、公正
D:公平、平等、合法、合理
物业管理一般采取哪两种形式？
签订物业服务合同时，应特别注意的条款有（）。
A:合同条款宜粗不宜细
B:项目所包括的内容具体、详细
C:明确项目管理服务质量标准
D:明确相应管理服务费用
E:逐项写清管理服务项目
劳动者的心理健康主要包括以下（　）特征。
A:智力正常
B:健全的情绪
C:行为协调
D:反应过度
频率是交流电流的瞬时值每秒重复的次数，电力供电的频率称为"工频"，我国的工频标准是（）。
A:50Hz
B:60Hz
C:70Hz
D:80Hz
建设单位应当按照建筑面积不少于建设工程项目总建筑面积的（）配置物业管理用房。
A:0.2%
B:0.3%
C:0.4%
D:0.5%
某公司财务人员小胡的合同即将到期，考虑到公司对小胡的工作不太满意，不准备与其签订劳动合同。时值岁末年初，人员招聘困难，人事部欲与其签订3个月的用工合同。待招聘到新员工后再辞退小胡。在小胡合同期满前1个月，公司人事部主管小苗将一份为期3个月的合同交给了小胡。因合同期仅有3个月，小胡十分不满，故将未签字的合同置于抽屉内没有理睬。因工作较繁忙，小苗忘记催促小胡签字，3个月后，公司招聘到了新员工，人事部王经理找到小胡，告诉她新的合同期满，公司不再与其签订合同，请其另谋职业。小胡认为自己并没有在为期3个月的新合同上签字。自己的合同期限仍然是原合同的期限，即一年。

第1题，共3个问题
(简答题)请问小胡的想法是否正确？

第2题，共3个问题
(简答题)人事部在处理此事时有什么错误？

第3题，共3个问题
(简答题)如果公司要解聘小胡，是否要对其赔偿经济损失？
某住宅小区在业主委员会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主代表，业主代表选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。 问题 1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同？ 2.小区业主的行为是否正确？说明理由。 3.业主委员会的职责有哪些？ 4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同？
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