出自:00173《房地产金融》

（）是房地产金融的主要内容。
A:房地产销售贷款
B:房地产抵押贷款
C:房地产租售贷款
D:房地产租赁贷款
（）是弥补各种风险、转手费用等的费用。
贷款人对自己的抵押权有（），即当抵押物受到非法侵害时，抵押权人可以以（）的名义独立请求法律保护。
开发性房地产金融服务，是指为房地产的开发经营提供融资、筹资、结算等服务的金融活动，其服务对象是房地产的（）。
A:经营者
B:建设者
C:所有者
D:购买者
E:抵押人
房地产保险中，投保雇主责任保险的是（）。
A:房地产开发商、承包商
B:施工人员
C:房屋购买者
D:房屋出租人
下列说法错误的是（）。
A:每一个职工只能有一个住房公积金账户
B:单位应当于每月发放职工工资之日起10日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内
C:单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例
D:新参加工作的职工从参加工作的当月起开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例
E:单位应自单位合并、分立、撤销、解散或破产之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更或者注销登记
我国的住房公积金制度是配合城镇住房制度改革进行的制度性安排，已成为住房金融体系的重要组成部分，属于（）。
A:商业性住房金融
B:福利性住房金融
C:政策性住房金融
D:保障性住房金融
如果允许（）参与到房地产金融市场体系中，将有利于整个房地产风险的分散。
A:保险公司
B:律师事务所
C:投资基金
D:住房公积金
E:会计师事务所
（）是房屋在推向市场一定时期（一般为1-2年）后，空置房屋（没有出租或销售）占房屋总量的百分数。
试论金融业对推动我国房地产业发展的作用？
房地产的（），决定了所形成的产品只能就地出售和经营，因而具有明显的地域性。
A:单件性
B:不可移动性
C:使用的长期性
D:资金占用量大
住房公积金制度是一种社会综合保障制度，住房公积金管理费用率是（）。
A:[当年管理费用支出额÷（住房公积金支出额×住房公积金增值收益率）]×100%
B:[当年管理费用支出额÷（住房公积金当年归集额×住房公积金归集率）]×100%
C:[当年管理费用支出额÷（住房公积金当年实际缴存额×住房公积金增值收益率）]×100%
D:[当年管理费用支出额÷（住房公积金当年归集额×住房公积金增值收益率）]×100%
市场化房地产金融服务，是指围绕着房地产市场，为广大的（）提供全方位金融服务的金融活动，其服务对象是形形色色的（）。
财务内部收益率要大于（），在基准内部收益率下，财务净现值要大于零。
利息是借款人付给贷款人所借款项的（），对借款人而言是资金的（），对贷款而言是资金的（）。
国房地产金融机构的主体是（）
A:住房储蓄银行
B:商业银行房地产信贷部
C:住房合作社
D:住房信贷保险机构
借款人非财务评价就是对借款人的基本情况进行必要的客观评价，主要包括借款人的（）。
A:主管部门、组织形式
B:历史沿革
C:产权构成
D:职工人数及构成
E:主要开发项目及业绩
从严格意义上来说，房地产保险可按保险对象划分为（）。
A:房地产价值保险
B:房地产人身保险
C:房地产责任保险
D:房地产财产保险
E:以上均是
住房公积金贷款与一般个人住房贷款有（）的区别。
A:性质和资金来源不同
B:贷款对象有所不同
C:抵押人和贷款风险不同
D:贷款条件有所不同
E:住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠
抵押人将已抵押房屋（抵押期尚未完结）再次向银行申请抵押贷款的行为称为（）。一般地，向原抵押贷款银行申请再次抵押称为再抵押，向其他银行申请再次抵押称为（）。
简述办理房地产抵押贷款的程序。
住房公积金是为了推行住房商品化，实施房改政策而推行的政策性储蓄，它的一个重要特征是（）
A:风险性
B:自愿性
C:强制性
D:惩罚性
我国住房合作社的类型有（）
A:单位型住房合作社
B:系统型住房合作社
C:解困型住房合作社
D:解危型住房合作社
E:自愿型住房合作社
利率表现为（）。
A:利息和本金的比率
B:利息和全部投资收益的比率
C:借贷资金和资产的比率
D:全部投资收益和资产的比率
（）是房产保险人与投保人之间签订的正式保险合同，是最完整的保险合同形式。
A:批单
B:保险单
C:保险凭证一
D:投保单
本金是借款人（抵押人）所欠（），它是抵押人从放款机构借贷的总额，是其总投资的一部分。
住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于（），具体比例由各省、自治区、直辖市财政厅确定。
A:40%
B:50%
C:60%
D:70%
某家庭为购买一套住宅，银行为其提供了15年的住房抵押贷款，贷款额度为196000，该贷款的年利率为6%，月还款常数为0.65%，问： （1）该家庭按等额偿还贷款本息月还款额应为多少？ （2）抵押贷款到期后，该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少？
房地产抵押贷款的利率由（）等组成。
A:贷款期限
B:承担的风险
C:资金利用率
D:资金的投资收益
E:安排抵押贷款所发生的运营成本
物上请求权可以分为以下（）类型
A:停止侵害请求权
B:请求恢复原状或提供额外担保
C:消除危险或排除妨碍请求权
D:请求告知
E:损害赔偿请求权
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