出自:房地产经纪业务操作

二手房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出二手房销售（）的特点。
A:差异大
B:标的物分散
C:现房销售
D:产权关系复杂
房地产经纪人的责任是（）。
A:促进房地产业发展
B:为委托方提供真实可靠的信息
C:诚实信用
D:客观反映房地产价值
中国建设银行规定，住房贷款最长可贷30年，商业用房最多可贷20年。
居住物业一般是指供人们居住的建筑，包括（）等。
A:普通住宅
B:公寓
C:别墅
D:客栈
E:酒店
“市场细分化”的概念是（）提出的。
A:1956年温德尔•史密斯
B:1960年麦卡锡
C:1972年阿尔•顿斯和杰克•特普塔
D:1986年菲利普•科特勒
什么情况下，房地产赠与免交土地增值费？
绿化人员
论述房屋租赁的原则及规定。
最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑（）因素形成的。
A:发展商关系
B:付款方式
C:促销活动
D:尾盘再折扣
E:分阶段上调折扣
同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？
房地产经纪人员搜索房屋挂牌信息和查看各区域相关价格信息，通常使用的渠道是（）。
A:政府主管部门网站
B:房地产经纪机构的成交案例
C:房地产专业网站
D:房地产相关机构的调研报告
2000年，（）颁布了《中国人民解放军房地产管理条例》，这是对10年前我军颁布的同一条例的修订。
A:全国人大
B:全国人大常委会
C:中央军事委员会
D:国务院
房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指（）。
A:房屋抵押权登记
B:房屋预告登记
C:房屋所有权登记
D:地役权登记
给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。
熟地的三通一平的三通是指（），一平是指场地平。
A:气通
B:水通
C:网通
D:电通
E:路通
F:电话通
商事代理活动通常采用（）形式。
A:口头合同
B:口头合同和书面相结合
C:书面合同
D:谈判合同
市场营销宏观环境包括（）等要素。
A:政治法律环境
B:经济环境
C:人口环境
D:军事环境
E:科学技术环境
哪些情况需要办理房地产转移登记？
下列关于房地产市场营销基本特征的表述，错误的是（）。
A:受消费者心理预期影响较大
B:具有动态性
C:受区域影响较小
D:消耗时间较长
关于企业选择的目标市场五种模式，正确的说法是（）。
A:产品与市场集中化：单一市场模式
B:产品专业化：有选择的专业化模式
C:市场专业化：符合市场模式
D:选择专业化：符合产品模式
E:完全市场覆盖模式
房地产经纪机构在存量房经纪业务中需保存的资料有（）。
A:房地产经纪服务合同
B:房地产交易合同
C:住宅质量保证书
D:住宅使用说明书
E:房屋状况说明书
定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
下列关于房源属性的说法错误的是（）。
A:房源的属性分为物理属性、法律属性和心理属性
B:物业的用途属于物理属性
C:物业的权属状态属于法律属性
D:交易价格最容易受到心理属性的影响
职工购买公房，可以一次性付款，也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于．．．．实际售价的（）.
A:50%
B:40%
C:30%
D:20%
（）是当今世界发展的普遍趋势和潮流，是目前公认的最显著的社会经济现象。
A:产业化
B:城市化
C:工业化
D:信息化
下列不属于存量房销售特点的是（）。
A:产权关系复杂
B:标的物分散
C:价格浮动空间小
D:侧重服务
房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在（）。
A:主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素
B:房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标
C:主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素
D:主要的变量是人口、住户数、就业和收入
E:侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度
项目SWOT分析方法中，被认为是最悲观的一种对策的是（）。
A:WT对策
B:WO对策
C:ST对策
D:SO对策
丁某将其所有的房屋出租给吴某，在承租期内，未经吴某同意将房屋出售给金某，并签订了房屋买卖合同。下列说法正确的是（）。
A:房屋所有权归吴某
B:丁某有权让吴某搬离该房屋
C:吴某有权主张该买卖合同无效
D:金某无权让吴某搬离该房屋
外销（租）
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