出自:房地产经纪职业导论

房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，其措施和方法包括（）方面。
A:规范市场交易行为
B:监理长期合作关系
C:完善企业自身的制度建设和日常管理
D:加强对房地产经纪人教育和培养
E:建立有效的风险识别和警示系统
房屋的主要构件有（）
A:门
B:屋顶
C:家具
D:墙
在房地产居间业务中，（）属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。
A:佣金结算
B:签订交易合同
C:代办房地产登记
D:核验产权
如何增强企业的（），在市场波动中实现持续发展、永续经营，是国内的房地产经纪机构必须思考的问题。
A:品牌建设
B:抗风险能力
C:文化建设
D:营业利润
房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是（）。
A:市场分析的技能
B:人际沟通的技能
C:收集信息的技能
D:供需搭配的技能
企业的（）好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现。
A:控制活动
B:内部监督
C:控制环境
D:控制方法
房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型有（）。
A:技术支持系统
B:通信信息系统
C:辅助决策系统
D:流程控制系统
E:数据管理系统
在（）中，我国《合同法》规定的当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况，称为预期违约。
A:履行不当
B:履行拒绝
C:履行不能
D:履行迟延
房地产经纪机构在处理与同行的关系时有哪些行为规范（）。
A:禁止误导社会公众
B:禁止扰乱市场秩序
C:配合监督检查
D:禁止不正当竞争
E:承担社会责任
某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%，贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（）
A:1259712元
B:1240000元
C:1000000元
D:259712元
房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是（）和多家委托。
A:全权委托
B:独家委托
C:部分委托
D:复合委托
房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。
A:10
B:20
C:30
D:40
品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是（）。
A:产品进行商标注册后就成了品牌
B:商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分
C:品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中
D:当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值
房屋出租代理按房屋存在形式可分为（）等。
A:境外公司在我国境内承租房屋的代理
B:境外个人在我国境内承租房屋的代理
C:现房出租代理
D:在建商品房预租代理
E:商品房先租后售代理
国有土地使用证由什么部门颁发？（）
A:国土资源管理局
B:市、县人民政府
C:国务院
D:国土资源部
以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。经纪机构的登记备案管理属于（）。
A:事前监管
B:事中监管
C:事后监管
D:混合监管
从国外的经验来看，大多数国家倾向于（），因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。
A:强制性系统
B:独家代理系统
C:自愿性系统
D:买家代理系统
无论从发达国家还是中国房地产经纪业的实际情况看，房地产机构的（）都具有巨大的可选择范围。
A:客源情况
B:企业规模
C:目标市场定位
D:房源情况
目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式（）
A:公积金贷款
B:住房抵押贷款
C:住房储蓄贷款
D:单位住房津贴贷款
在房地产代理中，在代理合同中签名的房地产经纪人（）则是市场惯行的基本原则。
A:按照指示处理事务
B:亲自处理事务
C:向被代理人报告处理事务情况
D:将处理事务的收益和所得交付被代理人
不得投入市场进行买卖的房地产，包括（）。
A:产权未经确认或存在产权纠纷的
B:司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
C:未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的
D:凡是经过改建、扩建的房屋
E:共有房地产未经其他共有人书面同意的
我国房地产经纪业主要的代理业务包括（）。
A:新建商品房销售代理
B:承租房屋代理
C:房屋出租代理
D:存量房出售代理
E:二手房买房代理
中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业（）的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成。
A:全国性
B:地方性
C:民主性
D:法制性
房地产经纪机构风险的规避的措施表述正确的有（）。
A:对房地产经纪人的行为进行监督
B:加强对房地产经纪人的风险教育
C:加强对房地产经纪人的职业道德教育
D:教育房地产经纪人在与客户签约中，尽量规避公司的应承担的责任
E:加强公司内部的制度建设
以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。经纪人员的职业资格管理属于（）。
A:事前监管
B:事中监管
C:事后监管
D:混合监管
房地产经纪机构业务流程管理的核心是（）。
A:流程分析
B:流程管理
C:流程再造
D:流程执行
房地产经纪门店可行性研究中关键的指标包括（）等。
A:经营成本
B:损益平衡销售额
C:区域必要市场占有率
D:营业利润
E:销售收入
行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违法房地产经纪机构或房地产经纪人员处以与其违法行为相应的行政处罚种类包括（）。
A:警告
B:管制
C:罚款
D:拘役
E:有期徒刑
以下房地产经纪机构客户关系管理中不属于留住客户的途径的是（）。
A:提供个性化服务
B:正确处理投诉
C:建立短期合作关系
D:与客户积极沟通
房地产经纪行业信用管理的原则是（）。
A:统一规划，分级建设，分步实施，信息共享
B:工作丰富化
C:高效率，高质量
D:因事设岗，因岗设人
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