出自:房地产经纪人协理

2016年5月，北京房地产经纪人协理高某为收集房源，掩盖自己经纪人协理的身份，虚构了一则承租需求广告，在某小区门口进行宣传，上述违规招揽业务案中，对高某的处理是应交罚款（）元。
A:1万元
B:2万元
C:3万元
D:4万元
房地产经纪服务合同应当包含哪些内容？
李某于2009年购买了一套普通商品住宅，2013年因工作调动将其转让，根据当时的税收规定，应该（）。
A:全额征收营业税
B:减半征收营业税
C:按照销售收入减去购买房屋价格的差额缴纳营业税
D:免收营业税
直营和特许经营模式的最大区别是连锁门店的（）。
A:投资方不同
B:服务内容不同
C:投资规模不同
D:出资形式不同
能够反映房地产价格水平高低的价格类型是（）。
A:总价
B:单价
C:含税价
D:净得价
房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。
A:办理迁移户口
B:结算维修基金
C:结清电话通讯费用
D:办理银行账户迁移
下列不属于房源信息构成要素的是（）。
A:房地产状况
B:权属证明材料
C:挂牌要求
D:房地产权利人资料
一般来说（）是对房地产项目各方面较全面的说明。可以理解为一本简单的“产品说明书”。
A:形象楼书
B:功能楼书
C:折页
D:宣传单张
分析贷款存在的风险？
张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。
A:存量房买卖合同
B:房屋出售委托合同
C:房屋承购委托合同
D:房屋出租委托合同
房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险？
房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的银行结算账户代收代付交易资金。
按照房地产的经营使用方式划分，房地产可以分为（）。
A:销售房地产
B:出租房地产
C:自用房地产
D:收益性房地产
E:非收益性房地产
下列情形中，不予以房地产经纪人协理注册的是（）。
A:申请人不具有完全民事行为能力
B:申请人已取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》
C:申请人被注销注册的，被注销之日起至申请注册之日不满3年的
D:申请人所从业的房地产经纪机构已取得房屋管理部门核发的房地产经纪机构备案证明
以下符合商品房现售条件的是（）。
A:取得土地使用权或使用土地的批准文件
B:已通过竣工验收
C:持有建设工程规划许可证和施工许可证
D:拆迁安置未落实
简述商业地产的类型及特征？
对外发布房源信息前，应当经（）书面同意。
A:委托人
B:经纪人
C:经纪机构
D:经纪人协理
2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，应缴纳房产税（）元。
A:960
B:720
C:1680
D:2880
在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括（）。
A:证件信息填写有误
B:合同服务内容未明确界定
C:格式合同空白处留白
D:未约定违约责任
E:未明确履行期限
房地产市场环境调研包括政治法律环境、经济环境、（）社区环境调研。
A:社会文化环境
B:环境保护
C:治安环境
D:自然环境
房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是（）。
A:注意房屋附加价值
B:观察环境
C:注意空间布局
D:注意景观
个人房屋抵押经营贷款的特征有哪些？
房地产的权益包括（）。
A:房屋的所有权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:家具出售权（出租的写字楼）
E:电器买卖权（营业中的商场）
抵押权包括哪些含义？
下列不动产登记中，既不领取不动产权力证书，也不领取不动产登记证明的登记类型是（）。
A:转移登记
B:变更登记
C:首次登记
D:注销登记
商品房建筑面积由套内建筑面积和（）组成。
A:套内使用面积
B:分摊的公共设施面积
C:幢内的公共设施面积
D:套内阳台面积
房地产市场细分的程序是（）。 1、确定粗略市场针对确定的目标市场特性； 2、制定进入目标市场的营销策略； 3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列； 4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场； 5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度； 6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。
A:1、3、4、6、5、2
B:1、2、3、4、5、6
C:2、3、1、4、5、6
D:1、3、2、4、5、6
房地产经纪的作用体现在（）。
A:促进交易公平
B:提高交易效率
C:加强行业监管
D:降低交易成本
房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）。
A:如实报告义务
B:尽力提供居间服务的义务
C:保守秘密的义务
D:支付必要费用的义务
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