出自:土地登记代理实务

下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:可以随意随时终止租约
以下（）项的资料可以公开查询。
A:土地登记卡
B:宗地图
C:合同金额
D:审批纪录
E:土地登记申请表
（）是申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明。
A:历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明
B:各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件
C:历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明
D:因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明
E:擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件
土地登记通告的内容，以下（）最准确、全面。（1）土地登记区的划分（2）土地登记期限（3）土地登记收件地点（4）土地登记申请人应该提交的证明文件和资料（5）其他事项
A:（1）（2）（4）
B:（1）（2）（3）（4）（5）
C:（2）（3）（4）
D:（2）（3）（4）（5）
土地的使用条件包括（）。
A:建筑占地
B:建筑容积率
C:建筑限高
D:建筑物权属
E:建筑密度
土地登记的程序性法律依据是指包含有规定土地登记的程序性内容的法律、法规和规定。其中，（）的具体登记发证机关，由国务院确定。
A:农民集体所有的土地
B:单位依法使用的国有土地
C:个人依法使用的国有土地
D:中央国家机关使用的国有土地
相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。
A:专拨
B:待批
C:特批
D:划拨
因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为（）。
A:国有土地使用权人
B:国有土地占用权人
C:集体土地所有权人
D:集体土地使用权人
土地登记代理合同中，委托人的义务包括（）。
A:承担后果的义务
B:承担处理事务费用的义务
C:确保提供资料唯一性的义务
D:提供相关资料的义务
E:支付代理佣金的义务
在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人主要工作内容不包括（）。
A:协助办案人员取证
B:代表委托方进行举证
C:代写土地权属纠纷诉讼申请书
D:代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议
土地登记制度中的权利登记制度又称（）。
A:法国主义登记制度
B:德国主义登记制度
C:英国主义登记制度
D:美国主义登记制度
划拨国有建设用地使用权是国家凭借行政权利进行（）的方式，土地使用人为获得该种权利首先必须经县级以上人民政府批准。
A:土地资源安置
B:土地资源设置
C:土地资源改建
D:土地资源配置
承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按（）折算。
A:全额地价
B:部分地价
C:地价余额
D:地价标准
土地登记的基本原则不包括（）。
A:属地原则
B:双方意思一致原则
C:依法原则
D:申请审查原则
企业法人的名称变更证明文件，一般应由（）开具。
A:民政部门
B:主管机关
C:土地登记机关
D:工商行政管理部门
关于土地登记的内容，下列叙述正确的是（）。
A:仅包括土地权利的主体
B:主要包括土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等
C:仅包括土地权利的客体
D:仅包括土地权属的性质和来源
实行土地登记资料可公开查询，实现了土地登记信息的（）。
A:人文化服务
B:自主化服务
C:社会化服务
D:程序化服务
国土资源行政主管部门对土地登记的审核意见包括（）。
A:需要公告的，记载公告结果
B:对初审结果进行核查的情况
C:对总审结果进行核查的意见
D:审核人签名并加盖公章，注明审核日期
E:初审意见的理由是否充分
1993年至1994年，制订了（），使土地登记在规范土地市场中的作用得到初步发挥。
A:《土地变更登记若干规定》
B:《集体土地所有证》
C:《土地登记规范化意见》
D:《关于推进华侨农场改革和发展的意见》
E:《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》
城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括（）。
A:城市
B:县城
C:建制镇建成区
D:宅基地
E:企事业单位的国有土地使用权
关于土地登记分类下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:土地登记包括初始登记和变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:集体土地使用权转移协议
C:转移协议批准文件
D:土地征用协议及批准文件
指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为是（）。
A:国有建设用地使用权的划拨
B:国有建设用地使用权的出让
C:国有建设用地使用权的租赁
D:国有建设用地使用权的授权经营
权属审核应达到的标准不包括（）。
A:权属合法
B:界址清楚
C:面积准确
D:用途合法
国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是（）。
A:建立健全的出让用地公示制度
B:规范国有建设用地使用权协议出让行为
C:贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》
D:优化土地资源配置
E:建立公开、公平、公正的土地使用制度
下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是（）。
A:申请人是地址变更前的土地权利人
B:申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记
C:申请人可以为自然人、法人或者其他组织
D:申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书
E:申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件
土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。
A:原抵押合同
B:《国有土地使用证》
C:变更后的抵押合同
D:有关批准文件
E:《集体土地使用证》
下列属于土地用途变更登记的是（）。
A:国有土地的用途发生变更
B:集体土地依法被征用为国有土地
C:农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地
D:国家授权经营国有土地使用权的出租
E:集体土地建设用地的用途发生变更
当土地登记簿中（）发生变更的，须更换土地登记簿。
A:图号
B:序号
C:宗地号
D:宗地面积
E:登记类型
出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。
A:必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B:国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人
D:国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意
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