出自:国家开放大学《房地产法》

国家建设征用耕地1000亩以上，其他土地2000亩以上，由（）审批
A:国务院
B:省、自治区人民政府
C:直辖市人民政府
D:县级人民政府
简述房屋租赁的条件。
征收集体土地由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
承租人转租房屋的，不必经出租人书面同意。
发生（）时应当办理房地产权属登记。
A:房地产买卖
B:土地使用权转让
C:房地产抵押
D:房地产赠与
房地产法所称房地产交易包括房地产转让，房屋租赁和（）
A:房屋抵押
B:房地产抵押
C:土地使用权出让
D:房地产开发
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。
权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
房屋拆迁须向（）提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后方可拆迁。
A:国务院
B:市级以上人民政府拆迁主管部门
C:县级以上人民政府房屋拆迁主管部门
D:省级以上人民政府房屋拆迁主管部门
从一定意义上讲，地役权制度也是某些相邻关系的基本准则，相邻权是一个与地役权有联系的概念。
以划拨方式取得土地使用权的，一般情况下，也有使用期限的限制。
建设单位对装修工程的保修期限是2年。
《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）
A:遵循公正、公平、公开的原则
B:按照国家规定的技术标准和评估程序
C:以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D:同时参照当地的市场价格
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
业主大会的执行机构是（）
A:业主
B:物业管理公司
C:居民委员会
D:业主委员会
简述我国现行房地产登记特点。
根据《房地产法》第46条的规定，房地产抵押权的实现只能采取的方式是（）
A:折价
B:拍卖
C:变卖
D:其他方式
根据我国《土地管理法》的规定，行使征用土地的审批权的政府机关至少应是（）
A:乡级人民政府
B:县级人民政府
C:市级人民政府
D:省级人民政府
房地产交易的形式中不包括（）
A:房地产转让
B:房地产抵押
C:房屋租赁
D:房地产开发
在《城市房地产管理法》施行之前发生的房屋预售纠纷案件中，商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同（）
A:仍有效
B:也认定为无效
C:可继续存续
D:在该房今后的转让中，有优先权
土地补偿费
依《土地管理法》的规定，征用基本农田的要由哪个部门批准（）
A:县级以上人民政府
B:省人民政府
C:市级人民政府
D:国务院
房地产交易的形式不包括（）
A:房地产转让
B:房地产开发
C:房地产租赁
D:房地产抵押
房屋预售应具备的条件是（）
A:已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书
B:持有建设工程规划许可证
C:投入开发建设的资金达到建设总额的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D:开发企业应向市、县房产管理部门办理预售登记
下列叙述中不正确的是（）
A:城市市区的土地属于国家所有
B:农村和城市郊区的土地，除法律规定属于集体所有的以外，属国家所有
C:划拨土地使用权在任何情况下都不得转让
D:集体土地使用权的转让不受限制
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，未动工建设超过法定期限的，应按规定缴纳闲置费，该法定期限为（）
A:1年以内
B:1年以上
C:超过2年
D:2年以内
关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。
A:申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B:申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C:夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D:设定房地产抵押权登记，由抵押人中请
依照《城市房地产管理法》的规定，商品房预购人将其购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由相关机构规定，该机构为（）。
A:国家工商行政管理总局
B:省级人民政府
C:全国人大常委会
D:国务院
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