出自:房地产基本制度与政策

某开发公司开发一项目，需征用土地30公顷，为保证该项目的整体性，需征用农田保护区内的耕地0.3公顷，那么，这一项目的士地批准权为（　）
A:省级政府
B:国务院
C:项目所在的地县政府
D:项目所在的地乡政府
房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。（）
边际效用是指消费一定数量物品所获得的总的满足程度。（）
我国现行法律制度体系包括（）。
A:法律
B:行政法规
C:地方性法规
D:部门规章
E:技术规范
物业管理招标方式中，邀请招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，又称为无限竞争性公开招标。（）
按照规定，预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。
A:取得《土地使用证》
B:取得《施工许可证》
C:取得《商品房预售许可证》
D:取得《房屋所有权证》
下列属于法定委托拍卖程序的是（）。
A:委托拍卖函
B:委托人拍卖意向
C:拍卖人接受委托
D:双方当事人洽谈
E:签订委托拍卖合同
某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过（　）亿元。
A:50
B:100
C:150
D:200
李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人民共和国民法通则》，李某（）。
A:属于完全民事行为能力人
B:应被视为完全民事行为能力人
C:属于限制民事行为能力人
D:属于无民事行为能力人
房地产中介服务机构设立的条件中，从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（）以上。
A:30%
B:40%
C:50%
D:60%
各级人民政府和土地管理部门，应严格监督征地费用的管理和使用，任何单位和个人均不得占用或挪作他用。（）
增长速度是反映现象增长程度的相对指标，由（）求得。
A:增长量与发展水平的比
B:增长量与发展速度的比
C:增长量与算术平均数的比
D:增长量与序时平均数的比
2006年10月，A国有企业在该县城内建成B住宅小区。2014年10月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅信房款为4500万元。按规定，对于B小区多层住宅，A国有企业应从售房款中提取不低于（）万元的住宅专项维修资金。
A:300
B:600
C:900
D:1200
价格效应是指（）。
A:当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象
B:在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用--价格效应来解释
C:其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象
D:由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象
某市2014年房地产投资统计的总体单位应是该市2014年全年累计的房地产投资总额。（）
《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价师初始注册，国务院建设主管部门应当自受理之日起（）日内作出决定。
A:10
B:20
C:60
D:90
按照中间业务的功能和形式分类，可以将商业银行中间业务分为（）。
A:结算类中间业务
B:直接型中间业务
C:担保型中间业务
D:管理型中间业务
E:衍生金融工具业务
均衡价格的形成即价格的决定，是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果，但不完全是自发形成的。（）
（）应当依法建设房屋征收补偿档案，并将分户补偿结果在房屋征收范围内向被征收人、公有房屋承租人公布。
根据《房地产广告发布暂行规定》，房地产广告不得（）。
A:涉及贷款服务
B:出现融资的内容
C:承诺为入住者办理户口
D:利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
E:使用建筑设计效果图
W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，其比例尺一般为（）。
A:1：200
B:1：500
C:1：1000
D:1：2000
2005年10月，（）根据有关法律、行政法规，发布了《房地产估价机构管理办法》，自2005年12月1日起施行。
A:全国人大
B:国务院
C:原建设部
D:中国房地产估价师与房地产经纪人学会
我国《中华人民共和国商业银行法》规定：要求商业银行贷款余额与存款余额的比例不得超过（）。
A:8%
B:10%
C:25%
D:75%
下列关于金融工具的特征是不平衡的，说法不正确的是（）。
A:一般而言，金融工具的流动性与收益性呈负相关
B:一般而言，金融工具的流动性与收益性呈正相关
C:金融工具的收益性与安全性往往也呈负相关
D:金融工具的流动性与安全性呈正相关
以下关于复代理的描述，不正确的是（）。
A:代理人以自己的名义为被代理人选任代理人
B:应事先取得被代理人同意
C:如果被代理人不同意，由代理人和复代理人对转托行为负连带责任
D:在紧急情况下为保护被代理人利益而转托他人代理，不须事先取得被代理人的同意
总平面设计中影响工程造价的因素包括（）。
A:流通空间
B:建筑层高
C:占地面积
D:功能分区
E:运输方式
会计凭证根据填制的程序和用途不同分为（）。
A:原始凭证
B:分类凭证
C:资料凭证
D:借贷凭证
E:记账凭证
不可以使用集体所有土地进行的建设项目是（）。
A:乡镇企业厂房建设
B:村民建住宅
C:开发建设商品住宅
D:新村建设
若某建筑物±0.000=36.500，且设计楼顶标高33.500m，则其楼顶的绝对标高为（）。
A:33.500
B:36.500
C:70.000
D:71.000
关于房屋转租的描述，不正确的是（）。
A:承租人经出租人同意，才可以依法将承租房屋转租
B:转租合同也必须按规定办理登记备案手续
C:原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务
D:原租赁合同终止，转租合同随之终止
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