出自:房地产基本制度与政策

下列关于景观的表述中，错误的是（）。
A:景观可分为自然景观、人文景观和社会景观
B:景观应包括客观形象信息和主观感受两个方面
C:景观的好坏判别，与审视者的心理、生理、知识层次的高低等有关
D:毗邻好景观的房屋，其价值通常较高
我国金融机构的存贷款一般使用固定利率。（）
根据工程量清单计价法，建筑安装工程费用由（）构成。
A:直接费
B:间接费
C:利润
D:监理费
E:税金
个人实际缴存的住房公积金，都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。（　）
房屋拆迁估价争议的处置，表述正确的有（）。
A:异议人可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价
B:异议人应当先向原估价机构申请复核估价，仍有异议方可另行委托估价
C:收到复核估价申请的估价机构应当在5日内给予答复
D:另行委托估价的，受托估价机构应当在5日内出具估价报告
E:估价专家委员会应当在收到技术鉴定申请之日起30日内，出具书面鉴定意见。
可保危险一般必须具备的条件中，一是危险的发生与否、发生时间、发生地点、造成危害的程度，都必须具有必然性，（）
（）是在长期中每增加一单位产品所增加的成本。
A:长期边际成本
B:长期平均成本
C:长期总成本
D:长期平均边际成本
下列关于房地产图的比例尺，表述正确的是（）。
A:城市地籍图比例尺一般为1：500
B:宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1：500或大于1：500
C:建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1：1000的比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1：500比例尺
D:房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000
E:房产分户图的比例尺一般为1：200
订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。（）
1990年5月19日，原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。（）
W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。下列征收集体土地工作程序的表述中，正确的是（）。
A:建设单位持经批准的设计任务书或初步设计等资料向土地所在地的A市人民政府土地管理部门申请
B:A市人民政府土地行政管理部门受理申请用地后，30日内审查完毕直接报上一级土地管理部门审查
C:经批准的建设用地，由被征收土地所在地的A市人民政府组织实施
D:该征地公告应包括农业人口安置办法的内容
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。（）
县人民政府所在地城镇总体规划，应报（）。
A:所在地市人民政府审批
B:所在地市人民政府审批，报省级人民政府备案
C:省、自治区、直辖市人民政府审批
D:省、自治区、直辖市人民政府审批，报国务院备案
在其他条件不变的情况下，商品本身的价格与其需求量之间存在相当稳定的正相关关系，即两者之间存在正向变动的关系。（）
（）是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。
A:边际效用
B:总效用
C:无差异曲线分析
D:序数效用
资本的需求曲线与供给曲线的交点是资本供求相等的均衡点，该点决定了均衡利息率和均衡资本量。（）
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50%的，应当及时续交。（）
工程造价的计价与控制是工程造价管理的两个并行的、各有侧重，但不相互联系和相互重叠的工作过程。（）
国务院《生产安全事故报告和调查处理系列》将事故分为四个等级。在事故分级总考虑的第一要素是（）。
A:造成的直接经济损失
B:造成的间接经济损失
C:造成的人员伤亡数量
D:造成的社会影响
下列不具有法人资格的是（　）。
A:上海铁路局
B:北京市邮政局
C:工商银行湖南省分行
D:广州白云机场
中央银行在公开市场上主要是买卖（）。
A:政府债券
B:股票
C:公司债券
D:商业票据
短期资金市场是指以短期金融工具为媒介而进行的（）年期以内资金交易活动的总称。
A:1
B:3
C:5
D:8
房地产中介服务机构或执（从）业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规.标准规范的行为，并受到行政处罚的，即可作为不良行为载入该企业或执（从）业人员的信用档案。（）
应付职工薪酬属于房地产开发企业会计科目中的（）科目。
A:资产类会计科目
B:负债类会计科目
C:所有者权益类会计科目
D:成本类会计科目
房地产有偿转让主要包括（）。
A:房地产买卖
B:房地产赠与
C:房地产入股
D:房地产继承
E:房地产析产
人民币存在两种具体形态：一是人民币票券，习惯上称为现金；二是银行存款。（）
以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。
A:房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B:承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
C:承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
D:承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
E:承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。（）
经会计事务所审计，2014年A公司销售收入为1000万元，隐成本为200万元，会计成本为600万元，该公司经济利润为（）万元。
A:100
B:200
C:600
D:1000
业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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