出自:房地产基本制度与政策

《物权法》规定抵押权自（）时设立。
A:合同签订
B:登记
C:合同变更
D:合同盖章
维修基金的代管服务属于（　）。
A:常规性的公共服务
B:针对性的专项服务
C:委托性的特约服务
D:代收代缴收费服务
依据基金的运用方式，投资基金可分为（）。
A:固定型
B:单位型
C:管理型
D:追加型
E:社会型
下列关于承担民事责任的方式，说法正确的是（）。
A:承担民事责任的方式，不可以单独适用，但可以合并适用
B:承担民事责任的方式，可以单独适用，但不可以合并适用
C:承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用
D:承担民事责任的方式，只能单独适用
下列关于国家的表述，正确的是（）。
A:国家是随着阶级的产生而产生的
B:国家的性质就是国家的阶级本质
C:国家是民主与专政的统一体
D:国家性质相同的国家，政体也相同
被征收建筑物及其占用范围内的建设用地使用权的价值应当一并评估。（）
债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系。（）
基础按其构造特点可分为（）、箱形基础、桩基础等。
A:条形基础
B:单独基础
C:联合基础
D:一般基础
E:特殊基础
下列属于政策性银行特征的是（）。
A:经营目标是为了实现政府的政策目标
B:经营目标是为了实现企业的政策目标
C:资金来源主要是政府直接出资
D:资金运用以发放中长期贷款为主
E:贷款重点是政府产业政策、社会经济发展计划中重点扶植的项目
A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收（）万元以下的土地闲置费。
A:1800 
B:1500 
C:1400 
D:1300
需求价格弹性|Ed|=∞，此时称（）。
A:需求有完全价格弹性
B:需求为单一价格弹性
C:需求富有价格弹性
D:需求缺乏价格弹性
对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含（）。
A:开发商的直接损失
B:开发商的精神损失等间接性损失
C:购房人的精神损失等间接性损失
D:商品房销售代理商的直接损失
E:购房人的直接损失
对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。
A: 2
B:5
C:10
D:20
通风方式可以分为（）。
A:局部排风
B:局部送风
C:全面通风
D:全面排风
E:排风工程
拍卖的基本原则包括（）。
A:公开原则
B:公平原则
C:公正原则
D:诚实信用原则
E:保留价原则
丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。（）
漏税和欠税属于违法犯罪行为。偷税和抗税属一般违章行为，不构成犯罪。（）
下列（　）工程在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
A:从事各类房屋建筑及其附属设施的建造
B:从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装
C:城镇市政基础设施工程的施工
D:从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰
E:工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程
（）是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。
A:建筑工程定额
B:建筑安装工程费用定额
C:设备安装工程定额
D:工器具定额以及工程建设其他费用定额
有价证券是认定持证人有权取得收入的凭证，只可以记名。（）
（）是权属档案的生命。
A:动态性
B:专业性
C:真实性
D:完整性
在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是（）。
A:房产分幅图
B:房产分丘图
C:房产分户图
D:房产宗地图
以下（）都属于经济成本。
A:会计成本
B:已计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬
C:正常利润
D:隐成本
E:显成本
土地使用税，按（）计算，分期缴纳。
A:年
B:季
C:月
D:旬
《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。（）
会计凭证根据填制的程序和用途不同分为原始凭证和记账凭证。（）
按照物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以（）方式出让。
A:招标
B:拍卖
C:划拨
D:挂牌
E:赎买
发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售.销售许可证明。（）
总体定价策略一般分为（）。
A:低价策略
B:高价策略
C:中价策略
D:一般价格策略
E:预期价格策略
抵押不动产债券，是以土地、房屋等不动产为抵押品而发行的债券。（）
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