出自:物业管理师

某业主向甲保险公司投保80万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险有效期间内，由于火灾，保险标的受损42万元。在物业管理过程中，订立保险合同时应遵循哪些原则？
为避免麻烦，租赁改建在租约中的规定有（）。
A:承租户的改建必须经出租人书面同意
B:必须明确改建后新增部分的归属
C:必须明确改建费用的承担
D:必须明确改建部分的位置
E:用于生意的固置物的处理
物业管理师的执业范围不包括（）。
A:查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
B:制定并组织实施物业管理方案
C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D:负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理
《物业管理条例》规定，在通常情况下管理规约的修改权归属于（）。
A:业主委员会
B:业主大会
C:业主委员会委员
D:居民委员会
某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2010年4月开始入住，2010年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2010年6月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2010年6月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。2011年7月13日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。

第1题，共1个问题
(简答题)该小区的前期物业服务合同何时终止？
物业服务企业及执（从）业人员应在每季度后（）日内提交更新数据。
A:28
B:21
C:14
D:7
关二于知识、技能与能力之间的关系，说法错误的是（）。
A:知识的发展是在掌握和运用能力、技能的过程中实现的
B:能力在一定程度上决定着一个人在知识、技能的掌握上可能取得的成就
C:知识是能力形成的理论基础
D:技能是能力形成的实践基础
除专门规定外，（）不是维修资金使用的范围。
A:中修
B:大修
C:更新
D:翻修
E:日常维修
为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理中去，《物业管理条例》还对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起（）日内。
A:20
B:30
C:60
D:90
根据我国《保险法》的规定，我国现行的保险公司组织形式包括（）。
A:国有独资保险公司
B:股份保险公司
C:相互保险组织
D:个人保险组织
E:保险合作社
物业服务收费的形式有（）。
A:合议制收费
B:包干制收费
C:委托制收费
D:酬金制收费
E:法定制收费
建立价格可比基础包括（）等方面。
A:统一面积内涵
B:统一采用单价
C:统一体积单位
D:统一币种和货币单位
E:统一付款方式
风向管理控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种方法，主要包括（）
A:预防
B:自留或承担
C:避免
D:集合或分散
E:转移
业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每（）平方米建筑面积产生一名小组成员。
A:300~500
B:500~1000
C:1000~1500
D:1000~2000
用吸声材料的吸声作用而消声的是（），这种消声器对高频和中频噪声的消声效果比较好。
A:共振性消声器
B:阻性消声器
C:抗性消声器
D:复合式消声器
业主委员会成员的工作性质是（）为兼职，（）可专职。
修正指标计分方法基本原理仍然是（）。
A:综合分析判断法
B:成本法
C:功效系数法
D:报告整体分析
公共关系传播的方式有很多，其中（）是指个体之间的信息沟通和交流。
A:人际传播
B:组织传播
C:群体传播
D:大众传播
物业管理区域业主大会评价的重要依据是（）。
A:物业管理绩效评价结果
B:物业管理财务报告分析结果
C:财务效益状况指标
D:物业资产营运状况指标
物业管理招标的方式包括（）。
A:协议招标和邀请招标
B:公开招标和邀请招标
C:公开招标和非公开招标
D:协议招标和公开招标
业主委员会会议由（）根据工作需要召集，并应在会议召开（）天前将会议通知书及有关材料送达每位委员。
物业委托管理型的特征是什么？
在《物业管理条例》起草阶段，起草小组应（）。
A:收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
B:开展立法调研，掌握第一手材料
C:进行专家论证，研讨立法中的难点问题
D:广泛征求意见，以求彰显民意
E:接受法律、法规指导
员工的解聘通常有以下（）几种情况？
A:辞职
B:辞退
C:招呼
D:资遣
物业管理对公共秩序的作用是（）。
A:保障、保证业主的人身和财产安全
B:提供协助性管理服务，属于安全防范性质
C:与公安机关共同行使治安管理职能
D:业主人身、财产的安全保管保险
物业管理企业筹集资金的渠道和方式有（）。
A:国家财政投入筹资
B:向业主收取管理费
C:BOT方式筹资
D:向银行贷款
E:向社会公众发行债券
承租人的权利包括（）等方面。
A:有要求保障房屋安全的权利‘
B:有转租获利的权利
C:出租房屋出售时，有优先购买权
D:有对物业管理状况进行监督、建议的权利
E:有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利
下列选项中，对平均指标的主要作用表述不正确的是（）。
A:反映变量分布的集中趋势
B:是总体范围大小的直接体现
C:用以分析现象间的依承关系
D:作为评价、决策的数量标准参考值
业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。
A:物业服务企业
B:房地产开发商
C:建设单位
D:工程队
有效的承诺应具备的要件包括（）。
A:承诺必须由要约人向受要约人发出
B:承诺的内容应当与要约的内容一致
C:如要约未确定承诺期间，则依对话方式或者非对话方式而分别确定
D:承诺必须在要约的存续期间内作出
E:承诺应以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外
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