出自:物业管理师

对于显失公平的合同，当事人一方有权要求（）予以撤销或变更。
A:当地人民政府
B:工商行政主管部门
C:法院
D:人民检察院
E:仲裁机构
一般来说，对于中低档写字楼物业选择（　）来进行宣传比较合适。
A:网络和报纸上的分类广告、广播
B:网络和报纸上的分类广告、物业顾问机构的期刊
C:电视、广播
D:网络和报纸上的分类广告、电视
组合投资管理的投资分析不包括（）。
A:宏观分析
B:行业分析
C:经济分析
D:微观分析
一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。
A:公开招标
B:邀请招标
C:议标
D:有限竞争性选择招标
业管理的基础是业主的（）
A:决策权
B:知情权
C:财产权
D:处分权
招标人的代表和评标专家与（　）有利害关系的，不得进入评标项目的评标委员会。
A:招标人
B:投标人
C:业主委员会
D:招标项目
在下列情况下，经业主大会会议通过，业主委员会委员资格应当终止的有（）。
A:因物业转让不再是业主的
B:无故缺席业主委员会会议连续三次以上的
C:因疾病等原因丧失履行职责能力的
D:有犯罪行为的
E:以口头行式向业主大会提出辞呈的
一级物业管理服务标准的共用设施设备维修养护要求中，路灯、楼道灯完好率不低于（）。
A:65%
B:75%
C:85%
D:95%
墙身内装修的主要作用包括（）。
A:改善室内卫生条件
B:增强墙体坚固耐久性
C:提高墙体的保温、隔热和隔声性能
D:保护墙体
E:美化室内环境
物业管理档案管理中，纸介质档案常用的检索工具有（）。
A:目录式检索工具
B:簿式索引检索工具
C:电子目录检索工具
D:卡片式检索工具
E:指南式检索工具
返本销售和售后包租，都是房地产开发企业为摆脱资金短缺困境，以不合常理的利益引诱投资人（）。
A:预售商品房
B:投资预售房屋
C:投资购房
D:投资买卖房屋
二级资质物业服务企业可以承接（）万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
A:35
B:30
C:25
D:20
下列关于善意取得的说法正确的有：（　）。
A:善意取得必须符合构成要件
B:该制度旨在保护交易安全
C:该制度保护了所有权的追及效力
D:善意取得又称即时取得
一般情况下，买卖双方会围绕着（）进行讨价还价，最后出售者可能作出某种程度的让步，按照一个比这个价格低的价格成交。
A:成交价
B:标价
C:起价
D:均价
简述物业服务项目早期介入的方式？
下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是（　）。
A:综合研究城市的性质、发展目标和发展规模
B:控制各项专业规划和近期建设规划
C:确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署
D:规定项目与大市政接口
以消防安全员、班组长为主，对所属区域重点防火部位等进行检查的，称为（）。
A:重点检查
B:日常检查
C:全面检查
D:抽样检查
早期介入，在竣工验收阶段的服务内容有（　）。
A:参与单项工程竣工验收
B:参与分期竣工验收
C:参与综合竣工验收
物业管理企业在员工入职时即应明确告知，员工辞职应当提前（）日以书面形式通知企业。
A:7
B:10
C:15
D:30
下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。
A:物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
B:物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
C:物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
D:物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
出租单元的面积规划，实际上就是通过综合考虑租户的（）等，确定其所需承租的单元内建筑面积的大小，并在其所承租的出租单元内就房间布置、办公设备布置、内部通道的安排等进行设计。
A:规模
B:组织构架
C:偏好与品味
D:需要安装的设备
E:财务收入
在物业服务企业常用的选拔方法中，心理测验的内容包括（）。
A:面试
B:智力测验
C:个性测验
D:知识测验
物业管理属服务性行业，需要与社会的各个层面进行交往，经常使用到的礼仪文书不包括（）。
A:邀请书
B:倡仪书
C:感谢信
D:贺信
下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：（　）。
A:依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B:依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C:人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D:根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。
A:5
B:10
C:15
D:20
为投资者提供了解企业，作出决策的直接依据的是（）。
A:潜力分析
B:现状分析
C:趋势分析
D:财务报表分析
物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是（）。
A:及时向有关主管部门报告
B:可能无法制止，因为没有相应手段
C:应当向规划管理部门报告
D:应当向房屋管理部门报告
按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括（）。
A:进攻型战略
B:产品市场战略
C:研究开发战略
D:组织革新战略
不属于写字楼物业经营管理绩效评价主要指标的是（）。
A:服务满意度
B:物业经济指标
C:物业管理制度化
D:物业品牌化
内在经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低，决定内在经济的主要因素有（）。
A:厂商具有雄厚的资金实力
B:配备更加先进的机器设备
C:实行科学的管理制度
D:获得低价优质的原料、吸纳优秀人才
E:提高副产品的综合利用效率
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