出自:房地产基本制度与政策

税收制度简称税制，是国家各项税收法律、法规、规章和税收管理体制等的总称，是国家处理税收分配关系的总规范。（）
按贷款发放时有无担保品，贷款分为（）。
A:信用贷款
B:特定贷款
C:担保贷款
D:委托贷款
E:票据贴现
房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中一级资质注册资本应在（）万元以上。
A:1000
B:3000
C:5000
D:8000
单位对职工个人住房公积金汇缴基数每年核定一次，汇缴年度为（　）。
A:上年7月1日至当年6月30日
B:上年6月30日至当年7月1日
C:当年1月1日至当年12月31日
D:上年12月31日至当年6月30日
以下关于公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策，表述正确的有（）。
A:对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税
B:对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征
C:对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税
D:对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
E:对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税
测量学有许多分类，按照专业可分为（）等。
A:地籍测量
B:房产测量
C:矿山测量、地质测量
D:内地测量
E:水文测量、城市工程测量
当四种变动因素存在相互影响的关系时，则动态序列的各项观察值都是四种因素乘积的结果。（）
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。（）
下列属于完全竞争的市场，必须同时具备的条件的是（）。
A:市场上有足够多的生产者和消费者
B:市场上的产品是同质的
C:资源完全自由流动
D:市场信息不完全畅通
E:市场信息是完全畅通的
在颗粒污染物中，尘粒直径最大，可以因重力沉降到地面。（）
（）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。
A:住房和城乡建设部
B:中国房地产估价师学会监事会
C:全国会员代表大会
D:中国房地产估价师学会理事会
持有认股权证，意味着持有者享有在规定时间内，按一定价格购买一定数量某股份有限公司新发行的股票的权利。（）
从支付手段分，工资可以分为（）。
A:计时工资
B:计件工资
C:货币工资
D:实物工资
E:名义工资
筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是（）职权。
A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:居民委员会
按使用功能不同，地下室可以分为（）。
A:普通地下室
B:砌体结构地下室
C:钢筋混凝土结构地下室
D:砖墙结构地下室
E:人防地下室
采暖施工图一般也分为室内和室外两部分。室内部分施工图的组成主要包括（）。
A:采暖平面图
B:总平面图
C:系统轴测图
D:管道横剖面图
E:节点详图
下列属于建设用地使用权划拨范围的包括（）。
A:公益事业用地
B:军事用地
C:商业用地
D:商品房建设用地
E:国家重点扶持的能源项目用地
所有者权益的来源中，直接计入所有者权益的利得是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。（）
下列关于预期违约的表述中，错误的是（）。
A:预期违约也称先期违约
B:预期违约是违约形式的一种
C:合同当事人一方无正当理由，而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任
D:合同一方当事人的行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同，构成预期违约
从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资项目必须首先落实（）才能进行建设。
A:基础设施
B:配套设施
C:公共设施
D:资本金
城市规划区是指（　）。
A:城市市区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域
B:城市市区、郊区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域
C:城市市区和郊区
D:城市市区、近郊区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域
单纯的物价下降一定意味着出现了通货紧缩。（）
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。以下关于刘某与甲银行签订的房地产抵押合同，表述错误的是（）。
A:该房地产抵押合同是其债权债务合同的从合同
B:其债权债务的主合同无效，不影响该房地产抵押合同的效力
C:该房地产抵押合同中，可以约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
D:如果抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人
纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额（）的，免征土地增值税。
A:20%
B:30%
C:40%
D:50%
按经验计算出的商品混凝土配合比，经试拌发现商品混凝土拌合物的坍落度小雨设计要求，如何调整配合比（）。
A:增加，直至坍落度满足要求
B:保证商品混凝土的水灰比不变的条件下，增大水泥浆的用量
C:保证商品混凝土的水灰比不变的条件下，掺入大龙的减水剂
D:B与C选项方法都对
非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（）的佣金。
A:5%
B:10%
C:15%
D:20%
下列关于测量学，说法不正确的是（）。
A:测量学有许多分类
B:海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面
C:我国采用东海平均海水面作为高程基准
D:与水准面相切的平面称为水平面
在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件，占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。
A:县级以上人民政府
B:市、县人民政府土地主管部门
C:省级土地行政主管部门
D:省级人民政府
摩擦失业是指在生产过程中由于（）引起的失业。
A:暂时的
B:长期的
C:局部的
D:整体的
E:难以避免的技术性原因
下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。
A:含有升值或者投资回报承诺
B:标明实际销售价格及其有效期限
C:以乘车或开车到达时间表示距离
D:利用其他项目的形象作为本项目效果
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