出自:房地产基本制度与政策

按（），绝对指标可以分为时期指标和时点指标。
A:反映的先后顺序不同
B:反映的实质内容不同
C:反映的时间状态不同
D:反映的形式状态不同
动产拍卖的成交一般以拍卖标的物实际占有的转移为标志。（）
用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过开工满（）未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。
A:一年
B:二年
C:三年
D:四年
当前廉租住房套均（）平方米左右，人均建筑面积13平方米左右，保证基本居住功能。
A:40
B:50
C:60
D:80
房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构（　）
设立住房置业担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。（）
合同法不以平等协商和等价有偿为原则。（）
中央银行代表政府管理国家的金融事业，是国家机构的组成部分，具有国家管理机关的性质。（）
下列属于支票特点的是（）。
A:在银行信用基础上产生，以存款为依据
B:在银行信用基础上产生，以贷款为依据
C:支票有效期短，见票即付
D:签发支票金额，以贷款余额为限
E:签发支票金额，以存款余额为限
（）是分布数列中出现频率最大的标志值。
A:调和平均数
B:几何平均数
C:中位数
D:众数
确定城市性质的方法中，经济职能的定量分析主要从城市主导产业在全国或地区的地位和作用、主要生产部门经济结构的主次、用地结构的主次三个方面着手。（）
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收入支付临时安置费或者提供周转用房。（）
房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。（）
2015年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的营业税为（）元。
A:10
B:20
C:30
D:60
（）是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。
A:地形图
B:地籍图
C:宗地图
D:房产图
债券是分别由（）发行的。
A:政府
B:股份公司
C:银行
D:企业
E:发起人
房地产产权登记是指对（　）登记。
A:房屋所有权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:他项权利
狭义的法院强制拍卖，是指在执行程序中，法院为了实现申请执行人的债权，根据法律规定强制拍卖被查封、扣押、冻结的被执行财产以获得拍卖价款的行为。（）
物业管理的启动阶段包括（）等基本环节。
A:物业管理的早期介入
B:档案资料的建立
C:物业的接管验收
D:用户入住
E:首次业主大会的召开和业主委员会的成立
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费为建筑工程的专业措施项目，脚手架费为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。（）
房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（）。
A:成本法
B:路线价法
C:假设开发法
D:基准地价修正法
E:市场比较法
在建工程拍卖应注意事项中，应详细核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成（）。
A:5%
B:15%
C:25%
D:30%
以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。
A:房屋转租，应当订立转租合同
B:转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C:转租合同不再办理登记备案手续
D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E:承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失
关于二人共有一宗房地产的描述，（）。
A:有两个所有权
B:二人平等享有所有权
C:转让时，须其他共有人书面同意
D:租赁时，须其他共有人同意
E:抵押时，须其他共有人书面同意
2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

第1题，共8个问题
(单选题)按照交纳的最低限度，甲公司应交纳土地使用税（）元。
A:1000
B:3000
C:6000
D:8000

第2题，共8个问题
(单选题)按照交纳的最高限度，甲公司应交纳土地使用税（）元。
A:1000
B:10000
C:40000
D:60000

第3题，共8个问题
(单选题)甲公司在交纳土地使用税，每平方米的年幅度税额为（）元。
A:1.5～30
B:1.2～24
C:0.9～18
D:0.6～12

第4题，共8个问题
(多选题)甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括（）等。
A:土地使用权证书
B:土地转让、房产买卖合同
C:房地产评估报告
D:其他项目的资料
E:其他与该项目转让有关的资料

第5题，共8个问题
(单选题)甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，则甲公司应缴纳土地增值税（）万元。
A:257.50
B:287.50
C:487.50
D:750

第6题，共8个问题
(单选题)甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，该转让行为的土地增值额是（）万元。
A:750
B:850
C:1100
D:1600

第7题，共8个问题
(单选题)甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是（）。
A:乙公司
B:甲公司
C:李某
D:王某

第8题，共8个问题
(单选题)甲公司应于转让房地产合同签订之日起（）日内，到该项目所在地的主管税务机关办理交纳土地增值税申报。
A:5
B:7
C:10
D:15
2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题按照规定，2012年8月，C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质时，其专业管理人员不低于（）人。
A:10
B:20
C:40
D:50
政策性银行资金运用以发放中长期贷款为主，贷款利率一般高于同期限的一般金融机构贷款利率。（）
房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。
A:商品房销售广告书
B:商品房销售协议书
C:商品房销售意向书
D:商品房销售委托书
公民有下列情形（）之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。
A:下落不明满1年的
B:下落不明满2年的
C:下落不明满4年的
D:因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的
E:因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的
关于国家实行土地登记制度，下列说法不正确的是（）。
A:依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯
B:属于国有土地的，核发《国有土地所有证》
C:属于国有土地的，核发《国有土地使用证》
D:属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》
E:使用集体土地的，核发《集体土地所有证》
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