出自:土地估价师

下列各项中，不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件的有（）。
A:土地登记机关颁发的权利证书
B:政府批地文件
C:土地交换协议书
D:地上建筑物、附着物权属证明
E:名称变更证明文件
国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。
根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。
A:土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B:土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式
C:土地所有权出让，可以采取拍卖、招标
D:土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（　）。
A:优先性和完整性
B:显著性和完整性
C:显著性和特殊性
D:优先性和特殊性
运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。
A:400
B:436
C:460
D:573
从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有（）。
A:批发市场
B:零售市场
C:现货市场
D:期货市场
E:商品市场
影响地价的人文环境条件包括（）。
A:居住地繁华程度
B:居民职业类别
C:居民教育程度和收入水平
D:居住区域治安环境
E:居民人口数量
假设开发法中的开发期包括前期和建造期。（）
地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。（　）
一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下：①支付工资54万元；②赊购材料790万元；③银行贷款进账367万元；④支付设备购置费240万元；⑤设备折旧24万元。对该项目进行现金流量分析时，上列属于该期间现金流量的是（）。
A:②③④
B:①③④
C:①②③
D:①③⑤
行政立法的行政性质主要表现在（）。
A:行政立法的主体是国家行政机关
B:行政立法是有权行政机关代表国家以国家名义制定行政法律规范的活动
C:行政立法必须遵循相应的立法程序
D:行政立法所调整的对象主要是行政管理事务及与行政管理密切关联的事务
E:行政立法的根本目的是实施和执行权力机关制定的法律，实现行政管理职能
土地使用权出租后，承租人不得将承租权（）。
A:转让
B:转租
C:抵押
D:占为已有
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。（　）
中央银行是一个由政府组建的机构，负责控制国家货币供给、信贷条件，监管金融体系，特别是商业银行和其他储蓄机构。
城市用地评定主要考虑（）。
A:地基承载力
B:地形坡度
C:地下水埋深
D:洪水淹没状况
如果把申报地价、公告（示）地价归为一类，这种分类是按照（）划分的。
A:土地交易方式
B:土地价格形成方式
C:政府管理手段
D:土地价格使用目的
建设用地按规模和投资可分为（）。
A:大型项目建设用地
B:中型项目建设用地
C:小型项目建设用地
D:混合型项目建设用地
为适应地籍管理业务的发展，地籍管理信息系统应该具有一定的（），包括业务功能扩展和软硬件升级等，尽可能的提供流程、表单及数据库的修改与定制功能。
A:改革性
B:灵活性
C:通用性
D:适用性
解析法测定的界址点坐标与原拟用地界址点坐标之差的中误差为（）cm。
A:±2
B:±3
C:±5
D:±7
会计报表按照服务对象分类，可以划分为（）。
A:内部会计报表
B:合并会计报表
C:外部会计报表
D:单位会计报表
E:现金流量表
各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过（　）来实现的。
A:土地利用总体规划
B:建设用地总量控制
C:土地利用建设规划
D:控制城市土地总量
某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。
A:1800
B:1286
C:1636
D:1440
棕漠土
下列选项中不属于其他资产核算的范围的是（）。
A:银行冻结存款
B:涉及诉讼中的财产
C:临时设施
D:其他货币资金
企业当期支出中，若把资本性支出误记为收益性支出，会造成当期利润不适当的降低。（　）
根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。
A:剖面图法
B:总分频率图法
C:数轴法
D:AHP法
E:其他方法
预算定额的作用是（　）。
A:编制施工定额的基础
B:编制概算定额的基础
C:编制施工图预算的依据
D:进行工程竣工估算的依据
土地的自然供给受（）因素的制约。
A:具有适宜人类生产生活的气候条件
B:具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件
C:具有可资利用的淡水资源
D:具有可供人类利用的其他资源
E:具有最基本的土地制度
在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心1个，年营业额2000万元；区级中心2个，年平均营业额800万元；小区级中心3个，年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。
A:66.7、26.7、6.7
B:100、40、10
C:100、80、30
D:60、30、10
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