出自:00169《房地产法》

简述房屋租赁的禁止条件。
房地产开发是以基础设施和房屋为开发对象的投资活动。
土地利用总体规划按照下级规划服从上级规划的原则，自上而下审查报批。
拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订（）
A:产权协议
B:抵押协议
C:价格重置协议
D:补偿协议
在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用（）公示方法，它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法，它的物权经（）而变动。
A:占有、交付、登记、登记
B:登记、登记、占有、交付
C:交付、交付、占有、登记
D:占有、登记、登记、交付
有关房地产的抵押，下列表述哪些是正确的（）。
A:房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押
B:房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押
C:房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押
D:房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产
依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产律关系可分为（）。
A:开发法律关系
B:交易法律关系
C:物业管理法律关系
D:房地产法律关系
经济适用住房基准价格主要由（）构成。
A:开发成本
B:税金
C:利润
D:政策法规
房地产法律关系的内容包括（）
A:房地产管理职权
B:房地产管理职责
C:房地产民事权利
D:房地产法律义务
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。
A:房地产开发企业
B:房地产经纪机构
C:工程质量监督单位
D:房地产主管部门
南方某县近年来借改革开放的东风，吸引海内外资金，发展本地经济。县土地管理部门特批城北侧一块空地建商业中心，为了使该片土地的使用权出让能获得最大的经济效益.决定采取下列方式进行土地使用权的出让，请问下列哪些方式符合法律的规定（）
A:采取拍卖的形式
B:采取招标的方式
C:如果拍卖、招标的形式行不通，采取与土地使用者双方协议的形式
D:采取双方协议的形式，如果土地使用者不能接受国家所规定的最低价格，但不能低于国家所规定的最低价格的10%
夏、商、周时期所使用的土地制度为（）
A:井田制
B:初税亩
C:均田制
D:屯田制
根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括下列哪些内容（）。
A:房地产转让
B:房地产抵押
C:房地产开发
D:房屋租赁
房屋拆迁安置补偿纠纷的当事人不服行政裁决的，可在接到裁决书之日起（）内向法院起诉。
A:10日
B:15日
C:20日
D:30日
被拆迁人可能是（）
A:房屋的所有人
B:房屋的使用人
C:房屋的代管人
D:房屋的管理人
E:房屋的承租人
商品住宅价格由下列（）项目构成。
A:成本
B:利润
C:税金
D:地段差价
根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备下列哪些条件（）
A:有自己的名称和组织机构
B:有固定的经营场所
C:有符合国务院规定的注册资本
D:有足够的专业技术人员
经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。
申请购买经济适用住房申请人的家庭人均收入要求低于市统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入的（）。
A:60%
B:65%
C:70%
D:80%
（）可以对工程进度、质量是否符合预售条件等进行审核，有效防止楼盘“烂尾”等现象的发生。
A:项目手册制度
B:房地产开发项目质量责任制度
C:房地产开发项目实行资本金制度
D:房地产开发项目管理制度
房屋拆迁补偿对象不包括（）
A:房屋产权人
B:房屋代管人
C:国有房屋及其附属物管理人
D:公房所有人
下列不属于业主委员会权利的是（）。
A:审议年度工作管理计划，年度费用预算
B:监督，检查物业管理公司的工作
C:召集和主持业主大会
D:通过业主公约和业主委员会的章程
房屋拆迁应注意哪些事项？
陈玉和韩东共有四间房屋，租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给潘兴，该抵押已得到陈玉同意，并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的？（）
A:在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同继续有效
B:在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时，陈玉有优先购买权
C:在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时，刘锋有优先购买权
D:在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同即告终止
李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，被代理人是（）。
A:H公司
B:D中介公司
C:张某
D:李某
简述房地产纠纷产生的主要原因。
民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）
A:民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B:民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C:民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D:民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
论述房屋拆迁的补偿标准。
我国对于外商投资成片土地开发经营设定了哪些必要的限制？
依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。
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