出自:房地产交易制度政策

房屋征收的限制条件有（）。
A:征收只能以发展公共利益，发展公共福祉为目的
B:征收必须依照法定的权限和程序进行
C:征收时应充分保障被征收人的合法利益
D:政府以征收的执行人身份出现
E:以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿
被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后（）日内，应以书面或其他形式进行公告。
A:5
B:10
C:15
D:20
耕地占用税税额全免的情形有（）。
A:学校占用耕地
B:养老院占用耕地
C:宗教寺庙占用耕地
D:医院占用耕地
E:军事设施占用耕地
住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是（）。
A:安全性
B:互助性
C:政策性
D:收益性
房产税是由其房屋所有者缴纳的，但全民所有的房屋，其房产税由（）缴纳。
A:房屋的实际使用者
B:经营管理的单位和个人
C:房屋的所有者
D:城市房地产管理局
未办理过（）登记的不动产，不得办理其他类型的登记手续，法律另有规定除外。
A:首次登记
B:转移登记
C:预告登记
D:注销登记
下列转移房屋权属的行为中，（）可免征契税。
A:张三首次购买经济适用住房。
B:李四首次购买公有住房。
C:张三与其配偶李四约定婚后共有的房产为张三个人所有。
D:张三依法继承其父亲王五的房屋。
E:张三依法受遗赠其舅舅赵六的房屋。
关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容，表述正确的有（）。
A:出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效
B:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持
C:买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
D:对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
E:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
不属于国有建设用地使用权终止的情况是（）。
A:因土地使用者的抛弃而终止
B:因土地使用者搬离用地而终止
C:因土地灭失而终止
D:因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止
《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的内容包括（）。
A:当事人的名称和住所
B:土地使用期限
C:期限届满的处理、不可抗力的处理
D:出让宗地竖向界限
E:宗地平面界址图
国务院（）对全国的建设工程质量实施统一监督管理。
A:铁路主管部门
B:交通主管部门
C:建设行政主管部门
D:水利主管部门
全国人民代表大会及其常务委员会颁布的专门法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《民法通则》
C:《城乡规划法》
D:《合同法》
国有建设用地使用权招标出让方式的特点和适用范围是（）。
A:适用于土地利用上有较大灵活性地块的出让
B:适用于交通便利的闹市区地块的出让
C:适用于需要优化土地布局的较大地块的出让
D:适用于区位条件好的地块的出让
取得国家建设用地使用权的途径主要有（）。
A:划拨
B:转让
C:出让
D:租赁
E:竞拍
划拨建设用地是否可以直接转让？
项目选址意见书的内容包括（）。
A:建设项目位置
B:建设项目的基本情况
C:规划设计要点
D:立项批准文件
E:建设项目选址的主要依据
二级物业管理企业的资质证书的办法与管理归（）负责。
A:省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门
B:国务院建设主管部门
C:设区的市的人民政府房地产主管部门
D:县级人民政府房地产主管部门
国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年（）。
A:2
B:3
C:5
D:6
行政赔偿的时效为（）。
A:1年
B:2年
C:10年
D:20年
根据有关法规、规章的规定，违反物业管理规定的行为包括（）。
A:违反规定设立分支机构
B:擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
C:擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益
D:擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营
E:新设立的分支机构不备案
2013年11月20日，国务院常务会议决定建立不动产（）
A:分别登记制度
B:统一登记制度
C:部门登记制度
D:个别登记制度
房地产开发项目由（）承担质量责任。
A:房地产施工单位
B:房地产验收部门
C:房地产开发企业
D:房地产购买人
物业管理的目的是（）。
A:最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长
B:提高城市的现代文明程度、创建和谐社会
C:为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序
D:提高物业服务公司的管理能力
E:保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值
以下法律文件中，（）的法律效力最高。
A:行政法规
B:法律
C:行政规章
D:地方性法规
处分抵押房地产时，土地上新增的房屋与抵押财产（）
A:可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人无优先受偿权
B:可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人享有优先受偿权
C:不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产
D:不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人享有使用权
国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的（），在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。
A:宏观管理
B:细节管理
C:一般管理
D:分批管理
下列哪一项属于房屋所有权的继受取得（）
A:依法建造房屋
B:依法继承房屋
C:依法没收房屋
D:无主房屋收归国有
农村居民占用耕地新建住宅的，（）。
A:税额减少四分之一
B:税额减少三分之一
C:税额减半
D:税额全免
房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确双方权利、义务关系的书面协议。房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。
A:双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式
B:成交价格及支付方式
C:房地产权属证书的名称和编号
D:城市规划设计的条件
E:房地产交付使用的时间
房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（）的协议。
A:履行方式
B:纠纷解决
C:违约责任
D:权利义务关系
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