出自:房地产经纪人协理

房屋建筑的分类方式有（）。
A:按使用性质
B:按层数或高度
C:建筑结构
D:按施工方法
E:按建筑面积
根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（）。
A:必要时可以实地查看
B:如实，及时登记有关事项
C:对申请登记的不动产进行评估
D:查验申请人提供的权属证明
E:就有关登记事项询问申请人
下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。
A:房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B:房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C:房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D:房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E:房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
按项目销售时间和进度，可将房地产销售分为（）几个阶段。
A:预热期
B:强销期
C:宣传期
D:持续销售期
E:尾盘期
房地产区位的内容包括（）。
A:位置
B:交通
C:周围环境
D:建筑物围观（景观）
E:房屋内部设施（外部配套设施）
房地产是（）的结合体。
A:实物
B:权益
C:区位
D:室内电器
E:家具
房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。
A:私盘制
B:公盘制
C:分区公盘制
D:分类公盘制
房地产经纪人在电话营销中要尽快向致电者告知项目销售价格。
直接渠道是指没有中间商参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型，即（）。
A:一级渠道
B:零级渠道
C:二级渠道
D:三级渠道
以下房地产经纪收费方式，符合规范的是（）。
A:混合标价
B:捆绑标价
C:收取未标明的费用
D:收取佣金和代办服务费
卖点与项目定位的不同之处是（）。
A:卖点必须具有可移动性
B:卖点必须是能够展示的
C:卖点必须占有一定市场地位
D:卖点必须能够得到目标客户的认同
贷款还款方式有哪几种方式？比较它们的公有缺点？
张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。北京市住宅买卖服务收费标准，张某委托甲房地产经纪公司实行独家代理销售，甲房地产经纪公司应收的房屋买卖代理费用最高为（）万元。
A:6
B:4
C:3.8
D:4.18
分摊的共有建筑面积
什么是房源？它包括哪些属性？
什么是房地产促销组合？它包括哪些要素？
采集卖方客户信息时应注意哪些要点？
按照登记物的类型，不动产登记可分为（）。
A:土地登记
B:房屋登记
C:林权登记
D:海域登记
E:荒地登记
贷款人对该抵押物负有维修、保养、保证完好无损的责任。
能表示建筑物各主要部分标高的建筑施工图是（）。
A:建筑立面图
B:建筑平面图
C:建筑剖面图
D:建筑详图
在签订《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
风险管理包括哪几个步骤？
房地产商业抵押贷款的基本条件有哪些？
国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有（）。
A:规划.设计变更的约定
B:争议解决处理办法
C:付款币种与汇率
D:违约责任
E:房地产交易管理部门鉴定认可意见
互联网方式下开发客户信息要注意哪些要点？
房地产经纪人接受房屋销售委托后，应该在第一时间核实客户个人信息。
关于房地产价格的说法，正确的有（）。
A:总价比单价更能说明房地产价格水平的高低
B:品质相同时，一般期房价格高于现房价格
C:挂牌价格一般高于成交价格
D:贷款评估价一般低于实际成交价
E:房屋交易的最终成交价一般会低于买方能承受的心理价
房地产经纪人带领客户看房时应该（）。
A:只谈房屋的优点，避谈缺点
B:让客户与业主私下交流沟通
C:提前到达约定地点
D:在业主失约未到时，和客户一起发泄对业主的不满
房地产的特性包括（）。
A:位置固定性（或不可移动性）
B:独一无二（或异质性、独特性、非同质性、个别性）
C:价值较大
D:易于变现
E:不受限制
当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。
A:只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B:可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C:可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
D:只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
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