出自:土地估价师

土地市场的概念，有狭义和广义之分。广义的市场是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所、不动产交易所等。
以下说法正确的是（）。
A:在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以内以路线价为主，里地线以外以区域平均基准地价为主
B:在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以外以路线价为主，里地线以内以区域平均基准地价为主
C:路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估
D:路线价评估主要用于工业用地的评估
E:几条街道可以设立同一个路线价
工业区位理论的核心就是找出工业产品的（），作为配置工业企业的理想区位。
A:生产成本最低点
B:销售成本最低点
C:原料成本最低点
D:运输成本最低点
下列不属于企业或有负债的有（）
A:未决诉讼
B:产品质量保证
C:应收账款抵押
D:应付票据
2010年3月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题。 根据《行政复议法》规定，行政复议机关在对B县房地产主管部门作出的具体行政行为进行审查时，认为本机关无权处理的，应当在（　）日内按照法定程序转送有权处理的国家机关依法处理。
A:5
B:7
C:15
D:30
为加强土地地价管理工作，2009年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2009年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题： 按照中估协发［2008］14号规定，王某实践考核合格后，王某申请土地估价师执业登记，具有下列（　）等情形之一的，不予办理执业登记。
A:具有完全民事行为能力
B:被认定终身禁入土地估价行业的
C:受到刑法处罚，执行期满未逾5年的（过失犯罪的除外）
D:年龄超过65周岁的
国家指导下的竞争性价格形成的特征是（）。
A:自发调节性
B:计划控制性
C:国家指导性
D:竞争性
E:经济激发性
在自由竞争情况下，供求关系影响土地的价格，土地价格决定土地的供求关系。（　）
利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。
A:指数模型
B:算数平均数模型
C:多元线性模型
D:生产函数模型
E:地价指数表
土地资源是指（）对人类具有利用价值的全部土地。
A:当前，
B:未来，
C:当前和可预见的将来，
D:实际生活中。
某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括（）。
A:确定土地最佳利用方式
B:估算评估对象房地产总价
C:计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费
D:计算（剥离）土地价格
市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（　）
A:价格
B:工资
C:利润
D:汇率
全面履行原则的具体要求包括（）。
A:履行主体适当
B:履行标的适当
C:履行期限适当
D:协助履行义务
E:通知义务
土地估价需要根据（）确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。
A:估价对象
B:现有资料
C:估价目的
D:市场发展状况
产权地籍一般不要求有地籍册及建立在科学测量方法基础上绘制的地籍图。
土地利用计划的编制分为（　）。
A:国家级
B:省级
C:地市级
D:县级
农用地价格因素法是指以（）为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。
A:农用基准地价
B:标定地价
C:农地价格
D:征收价格
下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。
A:国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B:国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁
C:租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D:国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
E:国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
下列折旧方法中，（）的每年折旧额是相等的。
A:新旧程度折旧法
B:平均年限折旧法
C:年数合计法
D:定率折旧法
定级单元的划分有（）等方法。
A:动态网格法
B:叠置法
C:网格法
D:层次分析法
城镇房屋普查属于一次性调查。（　）
《国土资源行政复议规定》规定，行政复议决定作出前，申请人要求撤回行政复议申请，不可以撤回。（　）。
（国土资发【2008】288号）规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（）个月内完成。
A:1
B:2
C:3
D:6
行政执法行为常见的类型有（）。
A:行政强制
B:行政裁决
C:行政处罚
D:行政仲裁
E:行政许可
某城市四级工业用地基准地价为300元/m，设定的土地开发状况为"五通一平"（通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整），若增加供气、供热将使地价分别增加40元/m、30元/m2，若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到（）元/m2。
A:300
B:340
C:370
D:330
（　）是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。
A:算术平均数
B:几何平均数
C:中位数
D:众数
人地关系是人类在利用土地的过程中形成的（　）之间的相互关系。
A:人与人
B:人与自然
C:地与地
D:土地使用者与土地所有者
充当支付中介这是商业银行的最基本职能。
比例税率可以分为两类。
A:统一比例税率
B:差别比例税率
C:累进税率
D:定额税率
现行香港的全部土地均属于国家所有。
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