出自:国家开放大学《资产评估》

待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（）元。
A:160000
B:150000
C:10000
D:40000
企业负债与否、负债规模大小与企业商誉有直接关系。
教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。
A:成本法
B:收益法
C:市场比较法
D:残余法
甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。
影响商业用地土地价格的区域因素有（）。
A:商业繁华程度
B:环境优劣度
C:规划限制
D:公有设施完善度
E:交通便捷度
人力资源与物资资源相比特征为（）
A:排他性
B:可分解性
C:可交易性
D:与载体不可分
资产评估报告书制作的技术要点有（）。
A:文字表达方面的技能要求
B:格式和内容方面的技能要求
C:评估报告书的复核及反馈方面的技能要求
D:评估报告书的验证与确认
E:评估报告书的存档
待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为（）元。
A:1000
B:12000
C:4000
D:2000
以控股为目的持有的上市公司股票，一般采用收益现值法进行评估。
年金资本化法确定企业整体价值，实质上就是将企业预测的每年收闪作为递延年金进行折现。
同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（）
A:相同
B:趋于一致
C:不同
D:不确定
路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。
资产评估报告书的基本要素一般不包含（）。
A:资产评估立项通知书
B:评估目的
C:评估基准日
D:委托方与资产占有方简介
按照约定时间完成资产评估业务，是资产评估的委托方的义务之一。
在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的是（）。
A:选择评估方法
B:界定评估价值类型
C:界定评估具体范围
D:明确企业盈利能力
采用现行市价法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A:旧资产
B:全新资产，也可以是旧资产
C:与被评估资产的成新率相同的资产
D:全新资产
红星企业有一套自制生产设备，原值为80万元，其中材料费50 万元，安装费20万元，其他费用为10元。这套生产设备到2004 年1月1日已使用10年，预计尚可使用10年。这套生产设备的设计使用能力为年产某产品1000吨在已使用的10年里，材料费上涨指数每年均为10％；安装费和其他费用平均上涨指数每年均为15％。由于技术创新，预计2004年1月1日自制同样的生产能力会达到1200吨。由于生产普遍不景气，正常开工率仅为80％。调整系数取0.6。请评估该套设备于2004年1月1日的价格。
建筑物应在（）方面符合政府规定。
A:建筑结构
B:建筑用途
C:容积率
D:覆盖率
E:外形设计
评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回收率。
工程进度法适用于（）在建工程的评估
A:工程期较长
B:工程期较短
C:建筑材料价格变较大
D:建筑材料价格变化较小
E:设计变更较大
被评估企业拥有D公司共90万元的非上市普通股股票，从已持有期看，每年股利分派相当于票面价格的10%左右，并且明年仍将维持这个水平。评估人员调查了解到：D公司打算今后在所实现利润中拿出20%用于扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司的股本利润率保持在15%的水平上，折现率定为12%，试运用红利增长模型评估被评估企业拥有的D公司股票。
市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。
购买其他企业的股票属于（）。
A:直接投资
B:间接投资
C:风险投资
D:无风险投资
某企业在1995年底评估一台1992年底进口的设备，从原进口合同查得：原来的到岸价CIF为20万美元，当时外汇汇率为1美元=5. 8元人民币。从原会计资料可知：该设备的原始价值为135万元，据资料获悉：设备生产国的设备价格为年增率4%，评估基准日美元对人民币的汇率为1：8.5，国内物价指数为110%，则评估该设备199年的重置成本为（）万元。
A:116
B:212.13
C:170
D:148.5
房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括（）。
A:招投标费
B:场地平整费
C:质量监督费
D:预算审查费
在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。
A:评估目的
B:评估方法
C:评估原则
D:评估准则
所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。
涉及国有资产产权变动的资产评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用。
某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。
A:50
B:70.8
C:35.3
D:85
长期待摊费用不能单独对外交易和转让，因此，只有当企业发生整体产权变动，才能进行评估。
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