出自:房地产经纪业务操作

存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外，如原房屋为商品房，则同时交付原有的《住宅质量保修书》和（），即两书。
A:房屋状况说明书
B:商品房认购协议书
C:住宅使用说明书
D:物业交接确认书
下列房源信息的诸多构成要素中，属于房地产状况信息的是（）。
A:委托人的联系电话
B:房地产的详细位置
C:委托人的报价
D:是否独家代理
公司提供的产品或劳务的价格变动风险称为（）。
A:输出价格风险
B:信用风险
C:输入价格风险
D:财产损坏风险
房地产三级市场的营销特征包括（）。
A:产品是增量房地产
B:交易双方协定定价
C:经常采用广告、价格等促销手段
D:较少采用促销手段
E:较少使用分销渠道
办理房地产三级市场转移需提交什么文件？
房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。
A:私盘制
B:公盘制
C:分区公盘制
D:无法比较
对房地产价格有外部性作用的是（）。
A:经济环境
B:社区环境
C:社会文化环境
D:政治法律环境
关于房源状态的说法，正确的是（）。
A:已售出的无效房源将不再有用，可以删除
B:定金状态的房源不可能变为有效房源
C:有效房源不可能变为无效房源
D:租赁房源从无效房源转变为有效房源的频率比出售房源更高
建立成功的业务流程管理模式包括的内容有（）。
A:建立有效的组织保障
B:建立流程管理信息系统
C:建立完善的企业控制环境
D:重塑企业文化
E:培养复合型人才
拆迁人
什么是房地产转让？
在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要有（）。
A:提供买卖信息
B:协助议价
C:协助订立房屋买卖合同
D:协助交验房屋
E:代收房款
住宅单方综合造价
房地产居间业务活动的过程是（）。
A:联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
B:联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
C:联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，协商谈判，促成交易，售后服务
D:联系客户，接待客户，了解客户需求，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务
按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的（），商业用房最高可贷（）。
客源信息特征分析中的客户需求程度分析，根据客户对物业需求的急迫性，将客户分为三类，第二类客户是（）内需要完成交易的客户。
A:一个月
B:两个月
C:三个月
D:半年
从市场细分的发展历程来看，市场营销主要经历了（）几个阶段。
A:大量营销
B:多样化营销
C:产品差异化营销
D:目标市场营销
E:社会营销
下列不属于写字楼项目运作目标的是（）。
A:盈利目标
B:投资回报目标
C:速度目标
D:品牌目标
在房地产产品的成长期，其市场营销策略是（）。
A:在价格上要适当低一些，以薄利为宗旨
B:开辟新市场，扩大市场渗透
C:加强销售前、中、后的服务
D:对产品进行完善和改进
E:加强对市场的调查和预测
折扣定价策略包括（）。
A:现金折扣
B:季节折扣
C:数量折扣
D:推广折扣
E:时间折扣
哪些房地产登记需要由当事人共同申请？
存量房买卖合同的关键性条款主要集中在（）等方面。
A:价格
B:面积
C:燃气
D:房屋交付
E:违约责任
存量房出租和承租代理业务中，第六步是房屋租赁价格谈判及租赁合同签订，在租赁合同签订（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房屋管理部门办理登记备案手续。
A:10
B:15
C:20
D:30
房地产权登记有何法律效力？
在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。
A:签订房屋装修合同
B:签订房屋买卖合同
C:签订房屋资产托管合同
D:办理房屋租赁登记备案
取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，（），处分权。
卖方独家代理的成交时间为（）。
A:1个月左右
B:2个月左右
C:3个月左右
D:6个月左右
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