出自:房地产基本制度与政策

海洋污染的范围主要是（）等所致。
A:沿海居民抛弃的垃圾
B:农田、农村居民点的排水
C:临海工厂排放的废水
D:油轮触礁而漏散的原油
E:航行沿海的船舶排出的废油
下列关于人身保险，表述正确的是（）。
A:人身保险主要包括人寿保险、健康保险和意外伤害保险
B:意外伤害保险又称伤害保险
C:健康保险又称疾病保险
D:若被保险人在保险期间死亡或生存到保险期满，保险人可以不按合同约定对受益人或被保险人给付保险金
E:意外伤害保险是指被保险人在保险期间因遭受意外伤害或因此而导致残疾或死亡时，保险人给付约定保险金的保险
中国耕地具有（）等明显的特点。
A:人均占有耕地少
B:耕地总体质量高
C:生产水平低
D:退化严重
E:后备资源充足
目前我国行政事业单位是以（）为会计基础的。
A:收付登记制
B:收付实现制
C:权责发生制
D:收付一体制
混凝土在持续荷载作用下，随时间增长的变形称为（）。
A:抗侵蚀性
B:抗碳化性
C:和易性
D:徐变
国有建设用地使用权人对《征缴土地闲置费决定书》和《收回国有建设用地使用权决定书》不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。（）
工程勘察资质分为（）。
A:工程勘察专项资质
B:工程勘察行业资质
C:工程勘察综合资质
D:工程勘察专业资质
E:工程勘察劳务资质
保险制度存在，必须具备（　）要素
A:可保危险的存在
B:保险机构
C:多个经济单位的结合
D:随机事件的科学化
未经总监理工程师签字，但经建设单位法人代表签字，建设单位可以拨付工程款，并进行竣工验收。（）
人身保险标的是人的寿命或身体健康，不能用货币来衡量，因此人身保险的实质就是赔偿，不是按约定予以给付。（）
下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（）。
A:有符合公司法人登记的名称和组织机构
B:有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
C:注册资本100万元以上
D:注册资本30万元以上
E:有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
绝对指标（总量指标）是相对指标的派生指标，它把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化。（）
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。

第1题，共5个问题
(多选题)乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括需要（）等。
A:建设用地规划许可证
B:建设工程施工许可证
C:建设工程规划许可证
D:房屋拆迁许可证

第2题，共5个问题
(单选题)关于该地块的房屋拆迁，下列表述中错误的为（）。
A:城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B:房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C:拆除违法建筑不予补偿
D:拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

第3题，共5个问题
(单选题)唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为（）
A:初始登记
B:变更登记
C:转移登记
D:注销登记

第4题，共5个问题
(单选题)甲、丙两个公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
A:7
B:15
C:30
D:60

第5题，共5个问题
(多选题)下列关于规划、设计变更的表述中，正确的应该为（）。
A:甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B:甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C:规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
D:买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受
下列关于变形缝，说法正确的是（）。
A:变形缝包括伸缩缝、沉降缝、防震缝
B:伸缩缝，也叫温度缝，是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝
C:沉降缝的缝宽与建筑的层数无关
D:伸缩缝与沉降缝最显著的区别是伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上
E:防震缝是防止由地震的影响而设置的变形缝
一栋建筑物的主要设计内容有（）。
A:建筑平面设计
B:建筑立面设计
C:建筑剖面设计
D:建筑物的技术设计
E:建筑物的结构设计和基础设计
一般电线的最高允许工作温度为（）。
A:60℃
B:65℃
C:70℃
D:85℃
不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是（）。
A:定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成
B:认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订
C:销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号
D:由销售人员通知收取定金
动态序列的总变动（Y）一般可以分解为（）四种动态趋势。
A:长期趋势
B:季节波动
C:循环波动
D:不规则波动
E:规则波动
借贷记账法是以"借"和"贷"作为记账符号的一种单式记账方法。（）
写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是（）。
A:划拨
B:挂牌出让
C:拍卖出让
D:招标出让
下列关于一般房屋登记程序，正确的是（）。
A:受理→申请→审核→记载于登记簿→发证
B:申请→受理→记载于登记簿→审核→发证
C:申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
D:受理→申请→记载于登记簿→审核→发证
2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题根据规定，B国有商业银行的注册资本最低限额为人民币（）亿元。
A:2
B:5
C:8
D:10
房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由（）。
A:评估机构选择
B:人民法院选择
C:被征收人选择
D:征收人选择
合同法的特征有（）。
A:合同法以任意性规范为主
B:合同法以强制性规范为主
C:合同法以平等协商和等价无偿为原则
D:合同法以平等协商和等价有偿为原则
E:合同法采取了约定优先的原则
社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是（）。
A:社会化
B:专业化
C:规范化
D:市场化
根据平等原则，一般情况下的表决权为一股两票制，这也是普通股股东参与公司经营的重要内容。（）
A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。按照规定，A房地产开发公司应在签订了出让合同后（）日内，支付全部地价款。
A:30
B:60
C:90
D:120
《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是（）。
A:可以放弃权利不履行义务
B:不得以放弃权利不履行义务
C:可以通过合同约定其享有权利而不履行义务
D:可以不放弃权利也可不履行义务
（）是指由寡头垄断行业中占支配地位的厂商根据利润最大化原则确立产品的售价，其余规模小一些的厂商根据已确立的价格确定各自的产销量。
A:支配型价格领先
B:成本最低型价格领先
C:成本最高型价格领先
D:晴雨表型价格领先
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