出自:房地产开发经营与管理

商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。
A:基准租金
B:基本租金
C:最低租金
D:成本租金
租买结构有承租和购买两种方式，这两种方式都可以满足房地产空间的使用需求，相应的也就形成了房地产市场上的租买结构。（）
由于销售人员意见综合法的精确性受若干因素的影响，为此，可将销售人员与管理人员的意见进行综合，以便做出比较可靠的预测。（　）
下列（　）不属于投资的特性。
A:投资是一种经济行为
B:投资具有时间性
C:投资具有确定性
D:投资以赚取未来价值为目标
某家庭估计在今后10年内的月收入为16000元,如果月收入的30%可以用于支付住房抵押贷款的月还款,在年贷款利率为12%的情况下, 该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?(月收入发生在月初)
平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积。（　）
在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。
A:使用面积
B:可出租面积
C:出租单元内使用面积
D:出租单元内建筑面积
E:建筑面积
当项目竣工后，由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。（）
潜在市场是对某种商品有某种程度兴趣的消费者。（）
租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（）。
A:收益现金流风险
B:资本价值风险
C:比较风险
D:未来运营费用风险
邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（　）。
A:3个以上
B:5-10个之间
C:5个以上
D:3-10个之间
市场趋势分析通常包括（）几个步骤。
A:宏观环境预测
B:行业预测
C:企业的销售预测
D:微观环境预测
E:消费者需求预测
公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于（）。
A:固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等
B:生产性投资和非生产性投资
C:政府投资、非盈利机构投资
D:企业投资和个人投资
主要通过出售有限责任权益份额融通资金的是（　）。
A:有限股份责任公司
B:股份有限公司
C:房地产投资信托
D:有限责任合伙企业
如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于（　）。
A:需求拉动型通货膨胀
B:成本推动型通货膨胀
C:结构失调型通货膨胀
D:预期型通货膨胀
（　）是一种反映房屋、土地现状的专业图。
A:房地产平面图
B:房地产有关证明和文件
C:房地产卡片
D:房地产权属账册
基础设施状况，属于房地产市场运行环境中的（　）。
A:微观环境因素
B:宏观环境因素
C:经济环境因素
D:产业环境因素
在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（）
甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（　）亿元。
A:0.3
B:0.5
C:0.8
D:1.0
房地产具有以下特性（）。
A:寿命周期长
B:不可移动性
C:异质性
D:弱流动性
E:适应性
务融资的资金融出方所获得的报酬有（　）。
A:项目投资形成的可分配利润
B:协议中所规定的贷款利息
C:协议中规定的有关费用
D:租售收益
E:股息
影响房地产市场转变的社会环境包括（）等。
A:产业与结构布局
B:家庭结构及其变化
C:家庭收入及其分布
D:基础设施状况
E:社会福利
收集一手资料的方法有（）。
A:观察
B:专题讨论
C:问卷调查
D:电话
E:实验
房地产开发企业的税后利润分配顺序，首先是弥补企业以前年度的亏损，然后是提取法定盈余金和公益金，之后是可向投资者分配的利润。（）
房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（）。
A:开发商
B:承包商
C:监理单位
D:相关的政府部门
抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
现代营销战略的核心可以称为STP营销，是指（）。
A:市场分析
B:选择目标市场
C:细分市场
D:市场定位
E:市场调查
下列贷款属于房地产开发贷款的是（）。
A:土地购置贷款
B:房地产抵押贷款
C:在建工程抵押贷款
D:土地储备贷款
物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行（　）。
A:市场定位
B:有效的引导
C:预测
D:帮助
面向存量房屋的交易，存在着（）等子市场。
A:转让
B:租赁
C:保险
D:抵押
E:典押
首页 <上一页 66 67 68 69 70 下一页> 尾页