出自:土地估价师

下列总体中属于有限总体的是（　）。
A:某市已出让的宗地
B:森林中的野兽
C:一个企业的机器数
D:城市的流动人口数
建设项目所处的地区不同，决定了其建设费用的项目类别及其费率存在差异。（　）
下列（　）属于农村土地定级单元划分的方法。
A:叠置法
B:层次分析法
C:网格法
D:直线分析法
E:主导因素判定法
城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。土地“等”反映城镇之间土地质量的（　）差异。
A:地域
B:区位条件
C:利用效益
D:价值
在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（　）。
A:当前的地价值
B:不动产开发完成时的地价额
C:预期的地价
D:以上均不对
风险管理起源于（　）。
A:美国
B:英国
C:日本
D:德国
近期建设规划的内容包括（）。
A:规划地段各个地块的土地的主要用途
B:城市近期建设重点和发展规模
C:近期建设用地的具体位置和范围
D:近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施
E:提出近期城市环境综合治理措施
阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入（）概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。
A:交通平衡
B:时间平衡
C:区位平衡
D:空间平衡
土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有（）和权威性，土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不同侵害。
A:法定性
B:固定性
C:强制性
D:行政性
上市公司收购可以采取收购的方式包括（　）。
A:要约收购
B:招标收购
C:协议收购
D:竞价收购
下列选项中，（）是土地承包经营人承包土地的根本目的所在。
A:获得补偿权
B:转让或转包权
C:自主经营权
D:收益权
除国有划拨用地外，城市国有土地实行有偿有期限使用制度。
关于可撤销民事行为的特征的说法中，正确的是（）。
A:撤销权人对撤销权的行使与否拥有选择权
B:当事人可以通过承认的表示使撤销权消灭
C:撤销权的行使没有限制
D:撤销权在性质上是一种形成权
E:在撤销之前已经发生法律效力，其效力可以对抗任何人
不属于现场调查的方法（　）。
A:观察
B:电话调查
C:询问
D:测量
土地管理即土地管理制度，是国家对全国（或某一区域）的土地权属、地籍、土地利用、土地市场和土地税费等在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机构和手段的总称。土地管理的范围，包括全部土地资源，涉及到所有土地利用单位。主要内容有：
A:地籍管理
B:土地权属管理
C:土地利用管理
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。
A:替代价格
B:相关价格
C:基准价格
D:比准价格
现场调查的资料有（　）。
A:现场勘察记录
B:影响资料
C:草图
D:问卷
E:土地使用权证
甲乙二人签订了一合同，合同中约定了甲将其“传家宝”交给乙保管，甲支付给乙一定的保管费，并约定该行为产生物权效力，可以对抗任何第三人。该行为违反了（）。
A:物权法定原则
B:物权公示原则
C:一物一权原则
D:物权公信原则
（　）必须对其开发的房地产项目承担质量责任。
A:房地产开发企业
B:施工单位
C:材料供应商
D:设计单位
同一作品先在报刊上连载3个月，然后再出版，应视为稿酬所得征税。
A:一次
B:两次
C:三次
D:四次
（　）不属于农用地分等单元划分方法。
A:叠置法
B:地块法
C:网格法
D:标准样地法
在下列指标中，（　）为房地产开发项目财务评价的主要指标。
A:资金时间价值
B:财务内部收益率
C:财务净现值
D:房价
关于代理权终止的效果的说法中，不正确的是（）。
A:代理权终止后，代理人不得再以被代理人的名义进行活动，否则，就构成无权代理
B:代理人对代理事务对相关人，有作必要的报告、移交的义务
C:被代理人应收回授权委托书及其有关证明代理权的文本证件，代理人应当交回
D:被代理人承担代理行为的法律效果后，如因此造成损失的，有权向代理人请求赔偿
（）是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。
A:标准深度
B:标准宗地
C:路线价区段
D:地价指数
耕地占补平衡制度的基本要求中，村庄、集镇建设占用耕地，承担开垦耕地义务的是农村集体经济组织或村民委员会，（）负责监督和验收。
A:县、市人民政府
B:县、市人民政府国土资源行政主管部门
C:乡人民政府
D:村集体
土地估价的基本原则有（）。
A:替代原则
B:最有效使用原则
C:预期收益原则
D:房地合一原则
投资者持有一个上市公司已发行的股份的5%后，通过证券交易所的交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或减少（　），应当按规定进行报告和公告。
A:3%
B:5%
C:1.0%
D:15%
对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以（）为基础的。
A:重置价格扣除折旧
B:建筑物的折旧
C:重置成本
D:比较案例的价格
土地管理是国家为维护土地制度，调整土地关系，合理组织土地利用所采取的行政、经济、法律和技术的综合措施。一般而言，国家把土地管理权授予政府及其土地行政主管部门。因此，土地管理也是政府及其土地行政主管部门依据法律和运用法定职权，对社会组织、单位和个人占有、使用、利用土地的过程或者行为所进行的组织和管理活动。
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