出自:房地产经纪业务操作

什么叫确权？
论述房地产抵押权实现的程序及担保债权范围。
设计看房路线时应（）。
A:先看缺点后看优点
B:先看优点后看缺点
C:只看优点
D:尽量避开缺点
土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、（）。
房屋交接单有时也被称为（）。
A:房屋确认书或房屋确认表
B:房屋环境情况表
C:房屋状况说明书
D:房屋设施运行情况表
房屋的建筑面积
简述房地产开发应遵循的原则。
初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的（）。
A:原始资料
B:内部二手资料
C:外部二手资料中的统计数据
D:外部二手资料中的学术文献
在办理房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的（）等具体环节和内容。
A:产权查询
B:申请登记
C:课税估价
D:房屋保险
E:行政性收费
简述房地产法律关系的概念及构成要素。
主要应用在新建房地产项目中房地产产品定位方法是（）。
A:房地产产品市场分析定位法
B:房地产产品目标客户需求定位法
C:房地产产品SWOT分析定位法
D:房地产产品建筑策划定位法
投资型物业购买者购买行为受（）的制约。
A:房地产投资收益水平
B:其他投资工具的收益水平
C:市场内使用者需求特点、趋势和偏好
D:购买者自身特点偏好
和意向金、诚意金、订约金、类似的款项是（）。
A:押金
B:定金
C:违约金
D:订金
在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。
A:明确企业经营方向
B:初步为各细分市场定名
C:进行筛选
D:对整体市场初步细分
有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为（）。
A:暂定等级
B:一级
C:二级
D:三级
土地交易的三种方式有拍卖、挂牌、招标、（）。
如何办理装修许可证？
房地产经纪人在推荐房源时要考虑的技术要点有（）。
A:对房源信息进行列表
B:掌握大量可靠的房源信息
C:提高工作效率
D:向客户提出房地产经纪人的专业观点
E:房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点
农村宅基地和自留地、自留山，其所有权属于（）.
A:国家
B:农民集体
C:村委会
D:农民个人
关于房源信息的管理，正确的说法是（）。
A:房源信息的基本要素包括业主资料、物业状况和放盘要求等
B:是否有电梯不属于常用查询要素
C:经纪人最好提前两天与业主联系确定上门勘察的时间
D:具备相关配套设施要求物业500米范围内有小学
E:具备相关配套设施要求物业1000米范围内有银行
房地产经纪机构协助委托方拟定合理的贷款方案，其主要要素包括（）。
A:贷款成数
B:贷款额度
C:贷款期限
D:偿还比率
E:贷款担保方式
房地产战略策划模式最适宜操作（）项目。
A:大盘
B:中盘
C:小盘
D:所有
下列房地产按照相关的规定，可以上市交易的是（）。
A:集资房
B:政府权属公房
C:售后公房
D:经济适用房
E:私房
存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。
A:查验房屋
B:信息收集与传播
C:陪同看房
D:洽商议价
地役权具有的特征包括（）。
A:地役权是使用他人土地的权利
B:地役权是使自己土地便利的权利
C:地役权是不能使自己土地便利的权利
D:地役权具有从属性和不可分性
E:地役权不具有从属性和不可分性
在各类房地产交易资金中，数额最大、安全性要求最高的是（）。
A:定金
B:押金
C:房屋买卖价款
D:租金
房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循的原则是（）。
A:公开、公正、公平
B:公开、公平、诚实信用
C:自愿、公平、诚实信用
D:自愿、公正、诚实信用
企业在选择目标市场时，可选择的模式有（）。
A:产品与市场集中化：单一市场模式
B:产品专业化：单一市场模式
C:市场专业化：复合产品模式
D:选择专业化：复合市场模式
E:完全市场覆盖：完全市场覆盖模式
国家将国有土地使用权出让给土地使用者，使用者取得土地使用权后，享有的民事权利有（）。
A:占有权
B:使用权
C:转让权
D:抵押权
E:质押权
产品与形象定位的基础和前提是（）。
A:环境定位
B:顾客定位
C:目标定位
D:细分定位
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