出自:房地产基本制度与政策

房地产估价师延续注册的，注册有效期为（）年。
A:1
B:2
C:3
D:4
房地产估价机构组织形式中，合伙制由（　）专职注册房地产估价师合伙发起设立。
A:1名以上(含1名)
B:2名以上(含2名)
C:3名以上(含3名)
D:5名以上(含5名)
需求的变化是指在商品本身价格变化的条件下，由于其他因素变化所引起的需求状况的变化。（）
土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变，诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。（）
在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资等荷载，属于（）。
A:永久荷载
B:可变荷载
C:偶然荷载
D:长远荷载
建设单位在取得建设用地规划许可证后，可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。（　）
A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。按照规定，如果A房地产开发公司在确定监理公司时，拟采用邀请招标方式，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A:1
B:2
C:3
D:5
单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。（）
因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请（）登记。
A:房屋所有权转移登记
B:房屋所有权初始登记
C:房屋抵押权登记
D:房屋所有权注销登记
典型合同又称为无名合同，是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。（）
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以放弃权利不履行义务。（）
、（）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。
A:房地产平面图
B:房地产有关证明和文件
C:房地产卡片
D:房地产登记薄册
按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，城市建设用地应包括分类中的（）。
A:居住用地
B:公共设施用地
C:工业用地、仓储用地
D:水域和其他用地
E:临时用地
下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是（）。
A:房产经纪
B:落实政策
C:旧城改造
D:编史修志
E:房地征税
征收和征用的共同之处在于（）。
A:都是改变所有权
B:都是改变使用权
C:都要依法给予补偿
D:都是为了公共利益需要
E:都要经过法定程序
套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。（）
以下应列入资产负债表的有（）。
A:利润项目
B:符合费用定义和费用确认条件的项目
C:符合收入定义和收入确认条件的项目
D:符合负债定义和负债确认条件的项目
E:符合资产定义和资产确认条件的项目
如果房地产开发商希望通过施工图了解建筑物从屋面至地面的内部构造特点，应查找（）。
A:建筑平面图
B:建筑立面图
C:结构施工图
D:建筑剖面图
注册房地产估价师继续教育由（）组织。
A:住房和城乡建设部
B:人力资源和社会保障部
C:省级政府建设主管部门
D:中国房地产估价师与房地产经纪入学会
可见光污染中，建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息，此属于（）。
A:灯光污染
B:其他可见光污染
C:视觉污染
D:眩光污染
生育保险属于（　）
A:短期性补助
B:长期性补助
C:保险性补助
D:福利性补助
《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在（）年以上。
A:半
B:1
C:2
D:3
建设工程，是指（）。
A:土木工程
B:线路管道工程
C:设备安装工程
D:形象工程
E:建筑工程、装修工程
广义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括（）。
A:法律
B:地方性法规
C:行政法规
D:部门规章
E:技术规范
工程建设定额计价法中，不论是工程招标编制标底还是投标报价都以此作为唯一依据，承发包双方使用相同的定额和费用标准分别确定投标报价和标底价，一旦定额价与市场价脱节就会影响计价的准确性。（）
会计要素中，费用能够予以确认的条件是（）。
A:导致企业资产增加
B:导致企业资产减少
C:导致企业负债增加
D:导致企业负债减少
E:经济利益的流出额能够可靠计量
2015年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。
A:房屋所有权转移登记
B:房屋所有权初始登记
C:房屋抵押权登记
D:房屋所有权变更登记
民事责任是违反民事义务的结果。（）
下列关于最高额抵押，说法不正确的是（）。
A:最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
B:最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保
C:最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保
D:最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定
以下（）应列入资产负债表。
A:符合资产定义和资产确认条件的项目
B:符合负债定义和负债确认条件的项目
C:符合收入定义和收入确认条件的项目
D:符合费用定义和费用确认条件的项目
E:利润项目
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