出自:房地产经纪业务操作

房地产法律事实包括（）。
A:房地产法律行为
B:房地产管理行为
C:房地产违法行为
D:房地产法律事件
房地产经纪人员欲了解房屋的物业管理状况，则应（）。
A:实地了解房屋所在小区居住人群的素质
B:了解小区的绿地覆盖率
C:查看小区的周边配套
D:查看小区道路和共用部位的情况
新开发的商品房销售，是房地产（）市场行为。
A:一级
B:二级
C:三级
D:投资
房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。
A:租金收缴计划完成率
B:租金收缴率
C:欠租户发生率
D:陈欠租金收缴率
关于仲裁的说法，正确的是（）。
A:仲裁是一种诉讼方式
B:仲裁之后仍能向法院提起诉讼
C:仲裁采取一裁终局制
D:仲裁机构的选择由法律规定
房地产项目竞争环境分析不包括（）。
A:法律特征分析
B:区域特征分析
C:经济、财务特征分析
D:地上物特征分析
骑楼
根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为（）。
A:实体条款
B:主要条款
C:免责条款
D:普通条款
E:有责条款
简述不得转让的房产。
存量房出租和承租代理的租金标准是（）成交租金额。
A:10天到15天
B:15天到20天
C:10天到20天
D:15天到30天
在房地产经纪人沟通方式中，非语言沟通的优点是（）。
A:可以马上得到对方的反馈
B:信息准确
C:充分表达传递着的态度
D:接受者有充分的时间进行分析
中高层住宅（7～9层）比例
共用设施设备
广告强销期广告预算约占总量的（）
A:10%
B:20%
C:30%
D:40%
房地产经纪人员在向买方告知其拟选房屋的基本情况时，应采取的方式是（）。
A:一次性口头通知
B:一次性书面告知
C:根据客户情况，分次告知
D:根据客户情况，有所保留的告知
房地产销售人员在销售现场接待客户时应当做到（）。
A:自我介绍简洁、明快
B:规划介绍时注意思路清晰明了
C:规划介绍应着重朝向、户型分布状况、配套设施等内容
D:在参观样板房途中做到一步一景一说明，穿插开发企业独特用心打造的亮点，加深客户对产品的认可
E:参观途中多让客户谈谈其对所关注户型的感受，同时多了解客户的基本情况，以作合适的推荐
房地产市场细分的关键和核心作用不包括（）。
A:有利于企业挖掘新的市场机会
B:有利于集中使用企业的资源
C:有利于提高企业的应变能力
D:有利于大企业开发和占领市场
一个房地产项目要成功地推向市场，就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来，其中的卖点应具备的特点有（）。
A:卖点是楼盘自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点
B:卖点一旦确定就不能再改变
C:卖点必须具有能够展示并表现出来的特点
D:卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
E:卖点有时到了销售阶段必须重新挖掘
下列不属于渗透定价策略缺点的是（）。
A:价格太低，投资回收期较长
B:不利于企业长期占领市场
C:新型商品房低价出售，会引起消费者对物业质量的怀疑，影响新产品的公众形象
D:初次价格定得过低，当有竞争对手进入市场后，不易再减低价格与之竞争，若成本上升，需调整价格时，会引起消费者的不满，影响销路
影响房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式的是（）。
A:政治法律环境
B:经济环境
C:社区环境
D:社会文化环境
人口毛密度
影响房地产价格的项目因素有（）。
A:位置
B:自然环境
C:土地成本
D:客户取向
E:发展商知名度
项目的（）调研又称为项目开发条件分析。
A:宏观环境
B:市场环境
C:自然环境
D:微观环境
由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。
A:独家性
B:动态性
C:可替代性
D:及时性
对于租赁房屋的查验，房屋内各项设施设备应登记在（）中。
A:房屋实地查看表
B:房屋状况说明书
C:看房确认书
D:房屋交接单
拆建比
房地产又称（），是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。
下列不属于民事义务的是（）。
A:主要义务
B:法定义务
C:次要义务
D:主动义务
E:积极义务
（）是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。
A:开放式销售
B:独家代理
C:共同代理
D:参与代理
经营用房
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