出自:土地估价师

私募债券的利率一般（）公募债券。
A:高于
B:等于
C:低于
D:以上均不对
（　）是对土地经济区位影响最重要的指标。
A:商业服务业繁华程度
B:距离当地政府办公场地的远近
C:城市规划
D:交通便捷程度
建筑工程图纸的标高，其尺寸单位应用（）。
A:米
B:分米
C:厘米
D:毫米
E:微米
采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
A:因迁往外地而出售房地产
B:亲友之间的房地产交易
C:政策原因而抛售房地产
D:按市场原则进行的房地产交易
（）是地籍管理的对象。
A:土地权属管理
B:自然资源和生产资料的土地
C:土地档案管理
D:土地法制管理
根据《基本农田保护条例》规定，下列不属于基本农田保护方针的是（）。
A:全面规划
B:合理利用
C:用养分离
D:严格保护
认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是（）。
A:四三二一法则
B:霍夫曼法则
C:苏慕斯法则
D:哈柏法则
县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的，应报（）批准。
A:国务院
B:国务院土地行政主管部门
C:省级人民政府
D:省级人民政府土地行政主管部门
在调查某宗待开发土地的基本情况时，主要调查的方面包括（）。
A:土地的位置
B:土地的面积、大小、形状、地质和水文状况、平整程度
C:城市规划条件
D:土地的权利
E:土地的开发成本
作者去世后，财产继承人取得的遗作稿酬，不征收个人所得税。（　）
根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为（）。
A:模拟比较分析
B:直接比较分析
C:因素对比分析
D:间接比较分析
凯恩斯的流动行偏好理论认为，影响人们流动性偏好的因素主要有（）动机。
A:交易
B:预防
C:投机
D:发展
E:交换
市场经济的主要作用包括（　）
A:满足人们多样化的需求
B:合理有效配置资源
C:灵活调节社会供求总量平衡
D:能动推进科学技术进步
国际政治、经济状况直接对地价产生影响。（　）
下列关于土地使用税的纳税人的说法正确的是（）。
A:拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
B:土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方划分使用比例分别纳税
C:尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整
D:土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
E:未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，不以证书确认的面积为准
我国会计制度规定，会计年度采用的是（　）。
A:日历年度
B:营业年度
C:企业的经营周期
D:农历年度
无形资产在使用终结时（　）。
A:有残值
B:有残值，也有清理费用
C:有的有残值，有的无残值
D:无残值
根据农用地（　），初步划分土地经济系数等值区。
A:自然质量
B:利用状况
C:经济状况
D:经营状况
在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）。（2009年试题）
A:基准回收期
B:静态投资回收期
C:项目开发期
D:项目建设期
应用财务净现值率FNPVR评价方案时，对于独立方案，应使FNPVR≥0，方案才能接受。
农用地转用又称为建设用地转为农用地。
被宣告死亡人生还并撤销死亡宣告后，关于其发生的法律后果的说法中，不正确的是（）。
A:被撤销死亡宣告的人在宣告死亡期间依法进行的民事行为，他人不得主张无效
B:被宣告死亡人有权请求返还财产，依照继承法取得其财产的公民或者组织应当返还原物，原物不存在的，应当予以适当补偿
C:被撤销死亡宣告人的配偶没有再婚的，夫妻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复，如果其配偶再婚后又离婚，或者再婚后配偶又死亡的，可以认定夫妻关系自行恢复
D:被宣告死亡人在被宣告死亡期问其子女被他人依法收养的，被宣告死亡人不得以未经其同意为由主张收养关系无效，但收养人和被收养人同意的除外
采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（　）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A:建造时
B:估价工作时间
C:估价期日
D:未来某个时点
试述土地信息的编码方法。
土地生态经济学原理对土地管理具有哪些指导意义？
乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（　）。
A:补交土地出让金
B:与地上的厂房等建筑物共同抵押
C:以土地所有权抵押
D:改变土地所有权性质
土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。（　）
关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制，表述不正确的是（）。
A:修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价
B:市场不发达情况下的宗地估价不适合
C:过期的基准地价不适合使用
D:没有公布基准地价的地区或者区域不适合
求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
A:经营费用
B:土地租金
C:投资利率
D:土地还原率
建筑平面图可以了解（）等内容。
A:宗地形状
B:地上建筑物形状
C:分布、各层次的构造
D:覆盖率限制
E:建筑物高度
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