出自:土地估价师

（　）属于会计实务中的修订性惯例原则。
A:权责发生制原则
B:重置成本
C:谨慎性原则
D:重要性原则
按预付总资本的一定比例计算利润，该比例常称作投资回报率。（　）
简要阐述叠置法、地块法、网格法等农用地分等单元划分方法的定义及内容。
企业所得税按纳税年度计算，纳税年度自公历1月1日起至12月31日止。（　）
新企业所得税法所称（），是指依照外国（地区）法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。
A:非居民企业
B:居民企业
C:国有企业
D:外资企业
因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于（　）。
A:农业
B:复垦单位的生产建设
C:工业
D:房地产开发
根据税源管理需要和纳税人实际情况，建立重点税源（）.
A:划片管理
B:驻厂管理
C:专业管理
D:委托代征管理
有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。
A:2.52
B:2.50
C:2.53
D:2.62
公务员享有辞职权，向行政机关提出辞职申请后，行政机关应在（）内予以审批。
A:一周
B:1个月
C:45天
D:3个月
经纪类证券公司注册资本最低限额为（　）元人民币。
A:2000万
B:5000万
C:1亿
D:5亿
对于商业用地来讲，（）是决定其使用价值的主要因素。
A:可及性
B:公正性
C:合理性
D:完整性
耕地占用税用于土地管理部门的各种业务开支。
国土资源管理部门对土地估价机构的管理，应采取直接管理为主，通过定期对土地估价机构从业水平、估价质量、信誉水平等方面的评价，评定出机构的信誉等级，并定期公布。（　）
城镇土地分等定级是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，以揭示城镇之间土地质量的地域差异。（　）
在该工程完工后，（　）应编制竣工决算。
A:天达公司
B:B公司
C:C公司
D:D公司
地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、（）和（）等指标。
A:乡镇级范围地价指数
B:县级范围地价指数
C:跨省区域地价指数
D:省级范围地价指数
E:全国总体地价指数
商法是调整平等主体的商事社会关系的法律，不包括（）。
A:债与合同法
B:票据法
C:保险法
D:公司法
下面哪一个是数量标志（　）。
A:经济类型
B:性别
C:钢产量
D:民族
标书投入标箱后，不可撤回。投标人应对标书和有关书面承诺承担责任。（　）
在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。
建设用地的监督，是国家对土地的开发和再开发以及合理利用的控制、指导和监督。（）
下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，正确的是（）。
A:大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市
B:中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
C:小城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
D:小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市
统计指标按形成的依据不同，可以分为客观指标和主观指标两类。
根据《房屋完损等级评定标准》将房屋完损等级评定为（）。
A:优质房
B:完好房和基本完好房
C:一般损坏房和严重损坏房
D:危险房
E:劣质房
城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。（　）
保险合同的射幸性是保险合同的本质特点。（　）
在商品房营销过程中，销售人员的工资应该计入（　）。
A:财务费用
B:销售费用
C:管理费用
D:生产成本
法人的变更必须依法经过批准，向（）履行变更登记，并以一定的方式公告。
A:民政部门
B:工商行政管理部门
C:民事法律部门
D:政府财政部门
一般性货币政策工具包括（）。
A:法定存款准备金率
B:再贴现利率
C:优惠利率
D:公开市场业务
E:消费信用控制
市场比较法可用于（）。
A:直接评估土地的价格或价值
B:评估土地租金
C:评估房地产租金
D:以上均不适用
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