出自:土地估价师

民间统计调查属于一种强制性统计调查。（）
为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则（）
A:签订估价合同
B:争取服务，争取时效
C:提高估价质量
D:适应国际化要求
E:坐等委托
根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是（）。
A:公历的8月1日至第二年的7月31日止
B:公历的7月1日至第二年的6月30日止
C:公历的1月1日至当年的12月31日止
D:农历的1月1日至农历的最后一天止
我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权（）。
A:出让
B:租赁
C:划拨
D:抵押
E:作价出资入股
临时用地包括因使用原有的建筑物、构筑物而引起的使用土地的行为。
我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用（）。
A:成本法
B:市价法
C:市价与成本孰低法
D:净价法
国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经（　）批准方可征收。
A:县级人民政府
B:市级人民政府
C:省级人民政府
D:国务院
固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。
下列关于土地用途管制不同看法，不正确的是（）。
A:它是一种土地利用约束机制
B:不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具体用途
C:土地用途变更的申请许可制
D:擅自变更土地用途的责任
已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为（）。
A:45.5
B:53.3
C:54.5
D:61.5
影响价格的建筑物的自身因素有（）。
A:面积、结构、材料
B:临街状况
C:建筑物的年代
D:设计、设备和施工质量
E:朝向、楼层、建筑物外观
农用地自然等别指在（）范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出农用地等别。
A:全国
B:全省
C:全市
D:全县
建筑物的主要材料有（）。
A:砖和石灰
B:水泥和混凝土
C:木材与钢材
D:建筑装饰材料
E:灯饰
某房地产开发公司本月取得销售现房收入3,600万元;以预收款方式售房收入500万元;请计算该公司本月应纳税款（　）。
A:应纳营业税180万
B:应纳营业税205万
C:应纳营业税25万
D:应纳营业税20万
企业的会计核算应以权责发生制为基础，即企业对收入和费用的确认应以现金的实际收支为标准。（　）
我国现阶段土地利用计划主要由（）体系构成。
A:新增建设用地计划指标
B:土地开发整理计划指标
C:存量建设用地计划指标
D:耕地增加量指标
E:耕地保有量计划指标
城市土地使用权出让宗数属于（　）。
A:总体单位总量指标
B:总体标志总量指标
C:时期指标
D:时点指标
下列选项中，不属于不动产物权的是（）。
A:不动产所有权
B:留置权
C:不动产抵押权
D:地役权
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。（　）
国土资发[2008]237号规定，要适当扩大先行用地范围。（），可以向部申请先行用地。
A:依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程项目
B:依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的基础设施项目
C:依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的生态环境重建项目
D:依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的灾后重建项目
E:占用基本农田的控制工期的单体工程
建设单位未依法取得（　），则不能开工建设。
A:《建设项目选址意见书》
B:《规划设计方案批准书》
C:《建设工程规划许可证》
D:《建设用地规划许可证》
计算农用地定级指数方法有（　）
A:加权求和法
B:几何平均法
C:中位数法
D:算术平均法
E:限制系数法
“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2亿元”，该指标属于（　）。
A:总量指标
B:平均指标
C:相对指标
D:变异指标
公司债券上市后，有（　）的、可由有关部门决定暂停其上市交易。
A:公司有重大违法行为
B:公司情况发生重大变化不符合上市交易条件
C:公司债券所集资金不按审批机关批准的用途使用
D:公司最近2年连续亏损
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等，其高度在2.20m以上部位计算一半建筑面积。
下列不属于土地业务范围的是（）。
A:土地收益权质押评估
B:代为办理土地转让手续
C:法律诉讼涉及的土地评估
D:征地区片综合地价及统一年产值测算
行政处罚的管辖是指各行政主体之间进行行政处罚时在事务、地域和层级方面的分工，不包括（）。
A:级别管辖
B:技术管辖
C:地域管辖
D:职能管辖
（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:使用
C:收益
D:处分
新增建设用地是指新近某一时点以后由尚未开发的生地转为熟地的建设用地。（）
单项机器设备的评估通常不采用（）评估。
A:市场法
B:相似类比法
C:收益法
D:成本法
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