出自:土地估价师

下列有关将土地承包经营权转包的说法中错误的是（）。
A:转包后土地承包经营权仍然存在
B:转包期不应超过承包经营期限
C:转包期可以由转包合同自由确定
D:转包不同于转让，转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体
土地自然供给的制约因素有（）。
A:矿产资源
B:动植物资源
C:交通运输条件
D:适宜人类生活的气候条件
E:人类技术的发展
民法的（）主要适用于作为商品交换法律形式的合同关系。
A:等价有偿原则
B:自愿原则
C:公平原则
D:诚实信用原则
国有建设用地划拨供应，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用有偿交给土地使用者使用的行为。
省和自治区人民政府所在地城市、城市人口在一百万以上的城市及国务院指定的其他城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。（　）
建筑物估价中耐用年限通常指建筑消亡的年限。（　）
下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。
A:土地使用权转让都发生在土地一级市场
B:通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
C:土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D:土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与
行政责任通常因行政当局的（），而产生且应由国家予以赔偿或补偿。
A:侵权或违约
B:无效或撤销
C:失职或越权
D:失职或违约
下列属于土地的社会经济条件调查的是（　）。
A:水资源调查
B:劳动力调查
C:特种土宜调查
D:植被调查
地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性；土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收保全的措施适用于（　）。
A:从事生产、经营的纳税人
B:非从事生产、经营的纳税人
C:扣缴义务人
D:纳税担保人
土地价格是土地在（）的价格。
A:某一权利状态下
B:某一时点
C:某一土地利用方式
D:某一经营管理水平下
在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。
A:指标
B:变异
C:标志
D:变量
评估对象土地上的（）受政府规划的限制。
A:建筑高度
B:建造成本
C:建筑物装修档次
D:物业管理方式
房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
中等城市由（）组成。
A:市区
B:近郊区
C:郊区
D:郊区工业区
E:远郊区
由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足（）的要求。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的专业水平
在城市规划中，一般一人口数量作为评价居住区规模的主要标志。（　）
确定农用地定级因素的原则有（　）。
A:主导因素原则
B:差异性原则
C:有效性原则
D:可行性原则
E:相对稳定性原则
调处土地权属纠纷一般程序是（）
A:（1）当事人协商解决，（2）人民政府调解或裁决；
B:（1）当事人申诉，（2）法院判决；
C:（1）当事人申请，（2）人民政府决定；
D:（1）土地管理部门干预，（2）当事人协商。
因公司解散而进行清算，清算组在清算过程中，发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向法院申请宣告破产，公司经人民法院宣告破产后，清算组应将清算事务移交给人民法院。（　）
下列原则中，（）在传统民法中，常被称为私法自治原则，具体表现为各种制度。
A:平等原则
B:自愿原则
C:公平原则
D:诚实信用原则

某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。请回答以下问题。



第1题，共1个问题
(单选题)甲公司合法取得该地块的土地使用权，应（　）。
A:向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B:向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C:向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D:向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
剩余法评估中，（）项目应计算利息。
A:地价
B:销售税费
C:工商登记费
D:投资利润
反映一个国家的经济实力的人均国民生产总值是比较相对指标。
土地用途管制制度的核心是（）。
A:依据土地利用计划对土地用途转变实行严格控制
B:依据土地年度利用规划对土地用途转变实行严格控制
C:依据土地利用总体规划对土地用途转变实行严格控制
D:依据城市规划对土地用途转变实行严格控制
下列关于符合条件的小型微利企业的征收企业所得税执行税率问题，表述不正确的是（　）。
A:减按10％的税率征收企业所得税
B:减按15%的税率征收企业所得税
C:减按20%的税率征收企业所得税
D:减按25%的税率征收企业所得税
E:减按30%的税率征收企业所得税
运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价（）等，即得该路线价区段的路线价。
A:众数
B:加权算术平均值
C:简单算术平均值
D:中位数
E:随机选择数
现场勘察结果记录的作用有（　）。
A:现场勘察工作的重要环节
B:估价技术线路选择工作的重要依据
C:估价因素修正工作的重要依据
D:培养估价人员土地估价现场调查的能力
E:形成估价假设工作的重要依据
耕地占用税是对（　）征收的一种税。
A:对占用耕地建房的单位和个人
B:对占用耕地建房的单位，不包括个人
C:对从事其他非农业建设的单位和个人
D:对从事其他非农业建设的单位，不包括个人
E:对从事其他非农业建设的个人，不包括单位
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