出自:房地产开发经营与管理

如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。（　）
与房地产投资持有时间相关的风险是持有期风险。（）
一个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在100%～200%之间。（）
决策可以按不同的标准类型划分，其中按决策的（）划分，包括个人决策和群体决策。
A:性质
B:层次
C:参与人数
D:规模
根据（　）的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。
A:房地产交易方式
B:房地产交易顺序
C:购买房地产目的
D:房地产类型
按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（）的模式。
A:同质偏好
B:同形偏好
C:集群偏好
D:分散偏好
E:从众偏好
在为房地产投资者提供债务融资的同时，提供部分权益融资或允许部分债务融资在一定条件下转为权益融资，是许多金融机构和机构投资者希望选择的方式。（）
根据（　），可将消费者购买行为分为习惯性购买行为，寻求多样化的购买行为，化解不协调购买行为，复杂购买行为等。
A:消费者习惯
B:供给者习惯
C:政府规制
D:参与者的介入程度
E:品牌间的差异程度
有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的点式楼两居室住房，如对此问题进行调查，则属于（）。
A:试探性调查
B:描述性调查
C:因果性调查
D:假设性调查
具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。
A:开发项目拟建设的物业类型
B:开发项目的规划设计条件
C:建筑面积的规模和物业档次
D:合作方式与合作条件
E:拟投入资本金的数量和在总投资中的比例
随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。（　）
工业用地不得以（　）方式出让。
A:招标
B:拍卖
C:挂牌
D:协议
在美国，机构投资者主要为养老基金、房地产投资信托基金、人寿保险公司以及外国投资者。（）
风险分析常用的比较成熟的方法是（）。
A:解析法
B:蒙特卡洛模拟法
C:调查和专家打分法
D:概率分析
房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）
路线价估价法四三二一法测中，标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的（　）
A:20%
B:30%
C:8%
D:10%
E:40%
土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供应。（）
在房地产周期循环周期过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（　）。(P49第二章房地产市场及其运行规律)
A:第一阶段
B:第二阶段
C:第三阶段
D:第四阶段
下面属于开发商定价方法的是（）。
A:成本导向定价法
B:目标导向定价法
C:竞争导向定价法
D:购买者导向定价法
E:市场导向定价法
在房地产市场调查中，竞争情况调查属于可控因素的调查，而市场营销因素调查属于不可控因素的调查。（）
深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于（）。
A:房地产开发投资
B:房地产置业投资
C:房地产间接投资
D:投资于房地产投资信托基金
经营收入总计
某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为（　）元/㎡。 单位：元/㎡
A:1500 
B:1950 
C:2131 
D:3000 
在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。（）
零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的（）都来自该区域。
A:50%～65%
B:60%～75%
C:70%～85%
D:80%～90%
廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，廉租房能进入市场流通。（）
在（）中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。
A:抵押贷款传递债券
B:抵押贷款支持债券
C:抵押贷款担保债务
D:抵押贷款支持证券
E:抵押贷款直付债券
市场比较法中，区域因素有（　）
A:自然条件
B:繁华程度
C:房地产位置
D:房地产的地质条件
E:临街状况
A.确定问题和调察目标，B.收集和分析信息，C.制定调查计划，D.报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（　）
A:ABCD
B:BACD
C:CABD
D:ACBD
投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。（　）
A:对
B:错
首页 <上一页 59 60 61 62 63 下一页> 尾页