出自:土地估价师

在我国市场经济建设过程中，政府宏观调控的重要性表现在（　）。
A:中国是一个发展中国家，为避免走市场经济发展过程中的弯路，政府必须参与到对市场经济的调控中来
B:从国家的角度，必须对市场经济运行进行宏观调控，以充分发挥其积极作用，限制其可能发生的消极甚至破坏作用
C:宏观调控是社会化大生产的客观要求
D:对生态和环境的保护是现代经济发展的重要方面，政府的宏观调控也不容忽视
某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用（）中心功能扣除法。
A:高级
B:次级
C:中级
D:低级
下列关于土地市场供需调控的方向，正确的是（）。
A:供需调控的方向包括两方面的内容：一是选择调控目标；二是确定调控措施的作用方向
B:选择调控目标的确定依据是一定时期内土地市场发展目标
C:确定调控措施的作用方向则需要在明确调控目标的基础上，对当前土地市场的运行状态和变化趋势进行分析
D:刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量
E:抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率
下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的
B:国有企业改组为股份合作制的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改造或改组为国有独资公司的
2000年我国制定的《土地开发整理标准》，包含以下（）3项标准。
A:《土地开发整理项目验收规程》
B:《土地开发整理规划编制标准》
C:《土地开发整理项目规划设计规范》
D:《土地调查项目规划设计规范》
E:《土地调查项目资金管理规程》
为保证界址放样的可靠性及界址坐标的精度，在界址桩放样埋设后，须用（）进行界址测量，界址测量应按照《城镇地籍调查技术规程》的要求进行。
A:图解法
B:勘丈法
C:坐标法
D:解析法
印花税对技术合同规定，按所载金额（）贴花。
A:1
B:3
C:1‰
D:3‰
潜力亚级
承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议（　）以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。
A:三分之一
B:三分之二
C:四分之三
D:二分之一
打捞业按（　）税目征收营业税。
A:交通运输业
B:邮政业
C:服务业中的代理业
D:服务业中的其他服务业
土地承租期届满面建设用地使用权期未届满时，出租人有权收回建设用地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。
不属于影响土地价格的行政因素的是（）。
A:土地制度
B:住房制度
C:城市规划
D:城市化进程
集体土地被征用（收）的程序顺序是（）。①公告；②批准；③公示、听取意见；④落实；⑤根据征地方案拟定补偿安置方案；⑥进行补偿登记。
A:②①⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤⑥③④
D:①②⑤③⑥④
土地管理目标按管理层次的不同，可分为（）、中观土地管理目标、微观土地管理目标。
大量观察法是统计研究中的一种基本方法。
下列价外费用中，应并入营业额缴纳营业税的有（　）。
A:手续费
B:基金
C:集资费
D:代收款项
E:代垫款项
在房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工归档应该保存在（　）档案部门。
A:开发商
B:施工单位
C:使用单位
D:设计单位
市场经济是以（）为基础配置资源。
A:商品生产和交换
B:市场自由竞争
C:市场机制
D:价值规律
甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，（　）。
A:甲等于乙
B:甲高于乙
C:甲低于乙
D:难以判断
成本法是以（）为主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。
A:条件类似的原土地价格，
B:开发土地所耗费的各项费用之和，
C:土地利用效益，
D:土地出让价格。
如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。此时货币执行的是（）的职能。
A:贮藏手段
B:流通手段
C:价值尺度
D:世界货币
决定土地价格高低的主要因素是（）的存在。
A:经济地租
B:绝对地租
C:级差地租
D:垄断地租
我国土地资源的特点包括（　）等。
A:后备土地资源有限
B:土地类型多样，平地多于山地
C:土地质量较差
D:水土资源不平衡
E:土地面积绝对数量大，相对数量小
城镇土地等别划分方法包括（）。
A:直观法
B:数轴法
C:总分频率曲线法
D:图表法
E:层次分析法
各地在完成听证之后，应该根据听证意见及时进行修改，确定市（县）初步的征地区片价，并报（）平衡。
A:市
B:省
C:中央
D:自治区
某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（　）万元。
A:60
B:80
C:100
D:110
土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（），并确定其等级的过程。
A:管理水平，
B:土地利用，
C:土地户籍，
D:土地的优劣程度
采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）
省级国土资源管理部门对本行政区域内土地市场动态监测与监管工作负总责。（　）
级差地租是指利用（）土地所获得的超额利润。
A:国有土地，
B:集体土地，
C:自然条件或社会经济条件较好的，
D:新开垦土地。
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