出自:土地估价师

以划拨方式取得的土地使用权不得单独抵押。（）
某城市的地价指数如表7-4所示，可比实例是在2002年成交，成交额为2000元/m2，待估土地的估价期日为2004年，则修正为估价期日的交易实例价格为: 表7-4某市地价指数 若选择比较案例并要求根据表7-4进行期日修正，该如何计算？
对土地整理工作总体上要求包括（　）等。
A:土地整理要与保护和改善生态环境协调统一
B:坚持鼓励土地整理和复垦的有关政策
C:加大工矿废弃土地复垦力度
D:土地整理要与农业生产结构调整有机结合
E:加大土地利用力度
已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可以采用几何平均数求取该年的月平均增长率。（）
根据《房产测量规范》的规定，一般套内建筑面积不包括（　）。
A:电梯井水平投影面积
B:套内壁柜水平投影面积
C:共有墙的水平投影面积的一半
D:未封闭阳台水平投影面积的一半
（）是各级人民政府编制草原保护、建设、利用规划的依据。
A:草原统计资料
B:草原科技论文
C:草原学术报告
D:草原专家讲座
地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。
A:土地级别
B:均质区域
C:土地用途
D:估价方法
开发建筑成本费用包括（　）。
A:直接工程费
B:建筑承包商利润
C:发包商负担的建筑附带费
D:间接工程费
可以作为抵押权标的的财产包括（）。
A:建筑物和其他土地附着物
B:建设用地使用权
C:以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D:生产设备、原材料、半成品、产品
E:土地所有权
（　）也叫"互易"，指当事人双方约定互相转移土地使用权，或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物的行为。
A:土地使用权出售
B:土地使用权交换
C:土地使用权赠与
D:土地使用权继承
W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。C房地产开发公司应向D村支付的土地补偿费金额最高为（）万元。
A:36
B:48
C:80
D:100
《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。
承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归（　）所有。
A:原承租人
B:第三人
C:原承租人和第三人共有
D:原承租人和第三人协商
下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是（）。
A:所依附的客体在城镇中占地面积小
B:仅对其自身客体所在位置产生影响
C:通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系
D:在空间分布上聚集现象明显
垄断是对市场某种程度的垄断和完全垄断，使得资源配置缺乏效率。
下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是（　）。
A:人工费
B:材料费
C:施工机械使用费
D:施工机构迁移费
承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（　）所有。
A:原承租人
B:承租人和第三人共有
C:第三人
D:原承租人和第三人协商
法定解除条件包括（）。
A:因不可抗力致使不能实现合同目的
B:在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
C:当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
D:当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
E:当事人双方意思表示真实
按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的经批准可以增加（）。
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:青苗补偿费
D:新菜地开发资金
按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是（）。
A:国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的
B:国家产业政策规定禁止投资的
C:大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的
D:危害国家安全或者损害社会公共利益的
E:对须在全国范围内统筹规划布点的
在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:通知第三人后
B:经第三人口头同意后
C:经第三人书面同意后
D:债权人和债务人之问意思表示达成一致后
对破坏耕地的行为作出处罚的单位是（）。
A:县级以上建设管理部门
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:县级以上规划管理部门
D:县级以上农业管理部门
民法的（）在法律规范的性质上属于一般条款，其实质在于，当法律没有明确的规范时，司法人员可以依据诚实信用原则行使自由裁量权，直接调整当事人之间的权利义务关系，妥善解决纠纷。
A:等价有偿原则
B:自愿原则
C:诚实信用原则
D:公平原则
在进行统计分组时，总体中的任何一个单位有可能同时归属于两个或两个以上的组。（　）
城镇居民使用集体土地，或农村村民建住宅使用其他集体经济组织所有的土地是允许的。
下列关于土地的特性，表达不正确的是（）。
A:土地的特性包括自然特性和经济特性
B:土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性
C:土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
D:土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性
E:土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
土地登记的最小单元为宗地。（）
下列合同中，属于有偿合同的是（）。
A:买卖合同
B:租赁合同
C:承揽合同
D:赠与合同
E:借用合同
改革开放以来，我国行政程序法制建设取得了显著进步，但是我国的行政程序法制建设毕竟（）。
A:起点不高
B:不重视
C:困难很多
D:不平衡
E:发展不顺利
关于可撤销民事行为的效力，下列说法正确的有（）。
A:可撤销的民事行为在撤销之前已经发生法律效力
B:民事行为被撤销以后，民事行为自始无效
C:撤销权的行使应当采用向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁的方式为之
D:撤销权人行使撤销权的，应当自行为发生之日起一年内行使
E:撤销权属于请求权，权利的行使无需经对方同意
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