出自:05565《物业管理法规》

包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。
三级资质的物业管理企业的注册资本金要求人民币（）万元以上。
A:100
B:80
C:50
D:30
前期物业管理期限，是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业（）交接止。
A:公共区域
B:设施设备
C:共用部分
D:公共部分
《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》的适用范围包括（）
A:居住物业管理区域内业主或业主委员会与物业服务企业之间因物业管理行为发生的民事纠纷
B:物业管理区域内的公房使用人与物业服务企业之间的物业服务合同关系
C:商业物业管理区域或特种物业管理区域内因物业管理行为发生的民事纠纷
D:不具有物业管理资质的单位（如村委会、自行管理公房的单位等）因提供物业服务与业主发生的纠纷
E:业主与业主之间、业主与房地产开发企业之间的民事纠纷
物业服务关系中，当事人一方违反物业服务合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由（）依法确定管辖。
A:起诉方
B:被起诉方
C:当事人双方协商
D:法院根据诉讼性质
《装饰装修管理服务协议》的主要内容包括（）
A:装饰装修工程的实施内容
B:选用的主要装饰材料及安装的主要设备
C:装饰装修程的实施期限
D:主要施工设备及施工工艺
E:废弃物的清运与处置
装修人在装饰装修活动中，严禁实施擅自变动（）的行为。
A:卫生洁具
B:承重结构
C:建筑主体
D:支管线
住宅保修期满后，可以不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，即可使用住宅专项维修资金进行维修的紧急情况的有（）
A:定期检查时被责令停梯整改的
B:高层住宅发生供水主管道严重漏水，导致供水中断的
C:楼体全部外墙饰面五分之一以上面积有脱落危险的
D:专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的
E:消防系统出现功能障碍的
建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处（）的罚款。
A:10万元以上50万元以下
B:30万元以上50万元以下
C:5万元以上20万元以下
D:10万元以上30万元以下
现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。
A:房屋所有权证书持有人
B:待领房屋所有权证书人员
C:房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属
D:房屋共有权证书持有人
《物业管理条例》中体现了凡是能够通过民事法律责任解决的，不再设定行政处罚的原则。
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
招标一定是有招标人自行组织。
依据《中华人民共和国合同法》的规定，有（）情形之一的，合同无效。
A:以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的
B:恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的
C:以合法形式掩盖非法目的
D:损害社会公共利益的
建设单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
物业服务企业可以采取合伙制形式。
物业服务企业可以自行决定向业主代收业主应向供水、供电、供气和有线电视等单位缴纳的有关费用。
应急物业服务内容包括（）
A:垃圾清运
B:秩序维护
C:装饰装修管理
D:二次供水
E:电梯运行
目前，狭义的物业管理法律，是指（）。
A:《物业管理条例》
B:物权法
C:民法通则
D:合同法
早期介入就是前期物业管理。
发生安全故障时，物业服务企业在采取（）的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
A:应急措施
B:应急预案
C:应急预防
D:应急救援
以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理（）
A:物业共用部位和共用设施设备管理状况
B:物业项目交接查验
C:确认危险房屋
D:物业服务费用评估
E:物业服务质量评估
依据信用记分结果，对项目负责人及其企业分别进行如下处理，错误的是（）
A:项目负责人积分达到3分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告；
B:项目负责人积分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案；
C:单个项目负责人积分达到15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分；
D:单个项目负责人积分达到20分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。
物业服务企业在物业管理服务过程中发现业主在装饰装修过程中未经主管部门批准，改变住宅用途则应马上向有关部门举报。
业主大会议事规则应当就业主大会的（）等事项作出约定。
A:议事方式
B:表决程序
C:业主投票权确定办法
D:业主委员会组成和委员任期
管理规约应该采用政府物业主管部门统一制定的示范文本。
北京市住宅物业服务标准批准的单位是（）
A:北京市住房和城乡建设委员会
B:北京市质量技术监督局
C:北京市住房和城乡建设委员会物业处
D:北京市质量技术监督局标准化处
与新建房屋相比较，物业修缮具有（）等特点。
A:修缮条件上的自由性
B:修缮范围上的复杂性
C:修缮条件上的限制性
D:修缮范围上的单一性
业主大会的职责是（）。
A:听取、审议业主委员会的工作报告
B:审核与修订《管理规约》、《业主委员会章程》等文件
C:与物业管理公司签订物业管理合同
D:业主委员会的换届选举与委员的增减
在正常使用情况下房屋各部位、部件保修内容与保修期是：（）。
A:墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
B:门窗翘裂、五金件损坏1年
C:管道堵塞6个月
D:供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期
首页 <上一页 4 5 6 7 8 下一页> 尾页