出自:00175《房地产开发》

书面房屋租赁合同签订后，依法向房产管理部门登记备案的主体是（）
A:出租人
B:承租人
C:出租人和承租人
D:出租人或承租人
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满一定时间申请续期，该时间是（）
A:3个月
B:6个月
C:9个月
D:1年
下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（）
A:抵押贷款还本付息
B:管理人员工资
C:公共设施维修费
D:保险费
影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（）
A:自然特征、如山地和河流等
B:细分市场
C:人口密度的大小
D:该区域发展的类型和范围
E:竞争性项目的区域
业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经（）以上的业主同意。
A:专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一
B:专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C:专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
D:专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三
房地产投资决策分析主要包括项目财务评价和（）两部分。
A:价格分析
B:市场分析
C:产品分析
D:成本分析
根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的（）。
A:物业管理合同
B:物业服务合同
C:前期物业服务合同
D:后期物业服务合同
名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（）
A:当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
B:当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率
C:实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值
D:名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。
下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（）
A:通货膨胀风险
B:周期风险
C:比较风险
D:变现风险
下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是：（）
A:土地购置贷款
B:土地储备贷款
C:土地开发贷款
D:建设贷款
虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收之前仍可被销售。
调整平等主体之间的房地产关系的法律规范是（）
A:宪法规范
B:行政法规范
C:刑法规范
D:民法规范
已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为：（）
A:14.55%
B:14.68%
C:14.75%
D:15.01%
某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该房地产投资的实际收益率为（）
A:9.26%
B:10%
C:11.32%
D:12%
产生房地产价格泡沫的主要诱因是：（）
A:土地稀缺
B:城市化进程快
C:投机需求膨胀
D:过度开发
下列关于“房地一体”原则含义的表述中，不正确的是（）
A:房屋所有权人和土地所有权人是一致的
B:房屋所有权人和土地使用权人是一致的
C:房屋所有权和土地使用权一同处分
D:以建筑物抵押的.该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（）
A:供给非同质性
B:需求多样性
C:竞争充分性
D:交易复杂性
首页 <上一页 2 3 4 5 6 下一页> 尾页