出自:00169《房地产法》

城市规划的编制机关是（）
A:城市人民政府
B:市土地管理局
C:市国有资产管理局
D:市党委
承租人代出租人修缮房屋的，有权要求出租人支付修缮费用。
下列哪几种情形适用或者参照适用《中华人民共和国城市房地产管理法》（）
A:在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发的
B:在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，从事房地产交易的
C:对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内，实施房地产管理的
D:在城市规划区外的国有土地范围内取得开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的
1995年10月，某市一房地产开发公司与该市土地管理局签订了200亩土地使用权出让合同，每亩地价为10万元。该公司受让土地后，在未经任何开发的情况下开始转让其所获得的土地使用权。1995年6月该公司另一房地产开发公司签订了土地使用权转让合同，以每亩12万元的价格转让，合计地款项共计2400万元。市土地管理局获知此事后，下达了行政处罚决定书，没收其违法所得400万元。 若管理相对人对此处罚不服，可通过什么途径得到法律救济？
土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》立法的指导思想是（）。
A:统筹兼顾
B:补偿公平
C:程序参与和保障
D:闭门立法
监护主要有（）。
A:法定监护
B:指定监护
C:遗嘱监护
D:自愿监护
E:特别监护
D中介公司代理销售该商品房，属于（）代理。
A:委托代理
B:法定代理
C:指定代理
D:复代理
以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）。
A:设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
B:抵押人或抵押权人签订抵押合同
C:抵押必须办理登记
D:抵押必须经县级以上人民政府批准
房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报省级人民政府。
房地产服务主体不包括房地产评估事务所。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设，不得挪作他用。
下列选项中不属于房地产交易形式的是（）。
A:转让
B:租赁
C:抵押
D:继承
只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金。
民事法律关系的客体包括（）等。
A:物
B:行为
C:智力成果
D:地球
E:宇宙
房地产法律关系是法律调整的（）。
A:对象
B:原因
C:结果
D:目的
拆迁补偿的范围包括（）
A:被拆迁的所有房屋及其附属物
B:被拆除的临时建筑物
C:被拆除的超过期限的临时建筑物
D:被拆除的末超过期限的临时建筑物
预告登记的目的是保障将来实现的物权。
简述房产开发企业设立的条件。
如房屋的产权人和使用人是不同的人，安置协议应（）
A:由拆迁人与产权人单独签订
B:由拆迁人与使用人单独签订
C:由拆迁人与产权人、使用人共同签订
D:由拆迁人与产权人、使用人分别签订
业主可以共同决定制定和修改管理规约。
申请土地变更登记的情形有（）。
A:国有建设用地使用权转让
B:因处分抵押财产而取得土地使用权
C:因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，土地权利人姓名或名称、地址发生变化
D:土地的用途发生变更
房地产开发的原则有（）
A:符合城市规划的原则
B:坚持经济、社会、环境效益相统一原则
C:鼓励和扶持居民住宅
D:自愿原则
2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由甲公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？（）
A:2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权
B:2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权
C:2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权
D:2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权
房地产开发必须严格执行城市规划，坚持（）相统一的原则。
A:经济效益
B:长远效益
C:社会效益
D:环境效益
土地使用权的出让方只能是（）
A:国家
B:各级人民政府土地管理部门
C:法人
D:自然人
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，实施房屋征收应当（）
A:先搬迁，后补偿
B:先补偿，后搬迁
C:边搬迁，边补偿
D:先征收，后补偿
被征收人对房屋征收补偿决定不服的，可以依法行使以下权利（）。
A:申请行政复议
B:提起行政诉讼
C:提起民事诉讼
D:提起刑事诉讼
根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法定生效要件是（）。
A:签订书面合同
B:经有关主管部门批准
C:办理房屋产权登记
D:办理公证
根据我国现行法律规定，房地产开发资质二级企业的注册资金应不低于（）
A:人民币500万元
B:人民币1000万元
C:人民币1500万元
D:人民币2000万元
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