出自:房地产基本制度与政策

下列关于规划的表述，不正确的是（）。
A:国土规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划
B:上下级土地利用总体规划必须紧密衔接，上一级土地利用总体规划是下级土地利用总体规划的依据，并指导下一级规划
C:下级土地利用总体规划是上级土地利用总体规划的基础和落实
D:城市生态规划的基本构思是建立"小规划"的研究体系，与城市总体规划有着共同的努力方向
以“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权利，促进房地产业的健康发展”为制定目的的法律是指（）。
A:《城乡规划法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
下列关于工程造价计价中的工程量清单计价方式，表述错误的是（）。
A:工程量清单计价方式在一般情况下单价是相对固定的，减少了在合同实施过程中的调整活口
B:工程量清单计价法的报价包括定额计价法的报价及预留金、材料购置费，但不包括零星工作项目费
C:工程量清单计价方式的主要计价依据为"清单计价规范"，其性质是含有强制性条文的国家标准
D:工程量清单计价方式主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计
E:工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离
2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题C房地产开发有限公司发行的债券是属于（）。
A:平价发行
B:折价发行
C:溢价发行
D:市价发行
下列关于会计分期，说法不正确的是（）。
A:按年度编制的财务会计报表也称为年报
B:会计分期又称会计期间
C:最常见的会计期间是五年
D:我国会计年度按公历年度计算，每年的起止日期为1月1日起至12月31日止
商业银行的资金运用以发放贷款，特别是以短期贷款为主，而非银行金融机构的资金运用主要是以从事非贷款的某一项金融业务为主，如保险、信托、证券、租赁等金融业务。（）
某项目建筑用地面积40000m2，代征地3700m2，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是（）m2。
A:66000
B:72105
C:132000
D:144210
目前我国具有征收土地审批权的部门有（）。
A:国务院
B:国土资源部
C:省级人民政府
D:市级人民政府
E:县级人民政府
注册结构工程师注册有效期为（）年。
A:1
B:2
C:3
D:5
价格领先制，通常有（）形式。
A:支配型价格领先
B:成本最低型价格领先
C:成本最高型价格领先
D:晴雨表型价格领先
E:控制型价格领先
《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）年，法律另有规定的除外。
A:1
B:2
C:3
D:5
下列属于安全标志类型的是（）。
A:禁止
B:警告
C:警示
D:指令
E:指示
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（）申请备案。
A:居委会和街道办事处
B:居委会和派出所
C:街道办事处和区县政府房地产行政主管部门
D:派出所和区县政府房地产行政主管部门
某学校初二（3）班男女生比例为1：1.25，此指标属于比例相对指标。（）
人文景观是指未经人类活动所改变的水域、地表起伏与自然植物所构成的自然地表景象及其给予人的感受。（）
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。（）
通过资产负债表可以了解（）。
A:企业的经济实力
B:企业的偿债能力
C:企业的经营能力
D:企业获得的利润总额和分配情况
E:企业未来的财务趋向
在我国下列属于无民事行为能力人的是（）。
A:18周岁以上的成年人
B:10周岁以上的未成年人
C:不满10周岁的未成年人
D:不能完全辨认自己行为的精神病人
（）是税收制度的主体。
A:税收机关
B:税收管理人员
C:税收法律
D:税收法规
E:税收规章
下列供给规律，表述不正确的是（）。
A:供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系
B:一般在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动
C:一般在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间反向变动
D:供给量随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少
房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给（　）的法律凭证。
A:房地产管理部门
B:被拆迁人
C:房屋拆迁申请人
D:具有房屋拆迁资格的单位
平均数1000是下列（）组的简单算术平均数。
A:80090010501200
B:80095010501200
C:800100010501200
D:80095011501200
减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（）的，免征契税。
A:私有住房
B:公有住房
C:商品住房
D:二手住房
商品越是耐用，则（）。
A:需求越缺乏弹性
B:需求弹性越大
C:需求弹性越小
D:需求完全无弹性
信托的职能包括（）。
A:融通资金
B:财产所有权的转移性
C:财务管理
D:信用服务
E:收益分配的实绩性
根据转让的方式房地产转让可分为（）。
A:有偿
B:无偿
C:地面上有建筑物的转让
D:地面上无建筑物的转让
E:出让方式取得的土地使用权转让
影响需求弹性的因素包括（）。
A:商品的替代商品数目和可替代程度
B:消费者对某特殊商品的需求程度
C:商品本身用途的多样性
D:产品的成本状况
E:时间长短
W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析该项目建设期间涨价预备费是（）万元。
A:1270.975
B:2133
C:2233
D:2333
2009～2014年，A市甲食品有限责任公司（以下简称甲公司）生产经营利润分别为1800万元、2100万元、2400万元、2600万元、2800万元、3000万元。

第1题，共5个问题
(单选题)甲公司"2009年生产经营利润1800万元/2010年生产经营利润2100万元"这一指标属于（）。
A:强度相对指标
B:比较相对指标
C:比例相对指标
D:动态相对指标

第2题，共5个问题
(单选题)甲公司2009～2014年生产经营利润的简单算术平均数是（）。
A:2150
B:2250
C:2350
D:2450

第3题，共5个问题
(单选题)甲公司2013～2014年度生产经营利润的环比发展速度是（）。
A:3.33%
B:7.14%
C:93.33%
D:107.14%

第4题，共5个问题
(单选题)甲公司2013～2014年度生产经营利润的环比增长速度是（）。
A:3.33%
B:7.14%
C:93.33%
D:107.14%

第5题，共5个问题
(单选题)经查，甲公司男女职工1：3，此指标属于（）。
A:强度相对指标
B:比例相对指标
C:比较相对指标
D:动态相对指标
消防工程验收前，建设单位应向公安消防机构提供（）后方可组织验收。
A:验收申请书
B:消防设备技术测试报告
C:人防验收记录
D:填好的消防验收申报表
E:消防设计图
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